新房装修找装修公司如何压价,一般装修公司挣多少钱,建材装修报价技巧详解图
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新房装修找装修公司如何压价,一般装修公司挣多少钱
亲,你把价格压的太狠,装修公司也会从材料上省出来的。
建议多看几家装修公司比比报价,并且比较他们装修实用的产品品牌货号。不同产品、同一品牌报价都不同。
我家88平米,轻工辅料,花了2.3万,找的熟人装的。正常装修公司给我们报价在3万,木工是熟人儿子,大白是他老婆,我感觉他家赚我一万左右没问题。如果不是他家亲戚,他赚我6-7千也没问题吧。
其实装修公司也是找外地人做的。我们就是省个装修公司的中介费,建议亲多看中质量,毕竟自己住,最后找个懂行的给你验收。要不肯定坑你,特别是水电,瓦工,最容易出问题的。
首先告诉你,没有不赚钱的买卖,装修公司也是。
我在装修公司这么多年,来说说怎么接单和做活的吧!
装修公司接单一般分为,业务员接单,设计师接单,老板接单,顾客上单,朋友介绍等等。不管哪个这些都有差价。接单后又分全包,半包,包设计,包施工等等。这些也是决定价格多少的。对于装修公司来说,最赚钱的肯定就是全包。
全包就是包设计,施工,管理,买材料,协调等等到最后装修完毕交工。这过程中间赚钱的肯定是材料家具差价和施工材料应用。所以装修费用控制核心就在这里。
装修公司很喜欢做全包,利润差不多30%-40%左右。所以行业一句话:‘单干装修一两单,今年不要在干活’。
那么对于业主来说,应该怎么把握装修费用呢?我认为有这几点。
第一:材料自己买,保质保量,而且要算好了买,这个可以问工人计算,严格控制使用,避免浪费太多。
第二:现场施工要自己看着,或者亲人看着,严格按照施工图施工,保证质量,把握施工时间和顺序,避免耽误。
第三:提前设计和预算,设计好了再施工,避免弯路,预算提前做好规划,不要盲目投资。
这三个关键点,作为业主好把握,也是核心。费用控制很好,能够节约很多。
这个是压不了价的,在这方面给你压了,那方面他也会涨上去。
说实话要相信一分价钱一分货。
材料这块上比较有差异
比方说,同样的铜芯线,不同平方的线价钱差别很大。还有板材呀,等等其他东西。
没有自己人始终是要被宰的。
单价不要压,现在每个装修公司的价格都不会太高,当然大小公司成本不一样,肯定有高低区别,但是没人愿意抬价把客户吓跑。关键是价格对应的质量,材料,工艺是不是相符,有没有猫腻,工程量有没有虚报,这些方面把好关,钱没有白花就好了。装饰公司利润你就不用关心了,大的装饰公司成本也很高的,毛利50%左右(包括装饰公司提点,管理费,工长利润),但是纯利润10%不到,大部分花在房租,工资,广告费上了。装饰公司不可能不赚钱,有的装饰公司价格很低,照常提点,根本不给工长留正常利润,工长只能靠增项或偷工减料赚钱了。所以选择装饰公司不要只看价格。
如今装修行业鱼龙混杂,想吃这份饭的人越来越多,想认证好好做装修也没有那么容易了,一些下三流装修公司不计后果的压低成本,用最次的材料装修还要赚取利润,最后受苦的还是业主,什么肌肤病,甲醛等,危害健康!而一些做了几十年装修的品牌公司都没有人相信,嫌弃价格贵!但是路边几十块的鞋子和品牌鞋子能一样穿吗?一分钱一分货,不要贪图小便宜,不法分子就是利用业主这样的心理才犯罪的!装修自己多参与,选材多上心,工程多把关,装出自己最爱的才是最好的!
装修公司报价低,利润点从何而来
据了解,装修一般分为轻辅和大包两种形式,房子进户前就会有许多的装修公司业务给你电话,吹嘘自己公司如何便宜,又是免费量尺,免费设计,报价最低的口号。面对这样的事千万不要相信,毕竟天上掉馅饼的事不是天天有,也不是每个人都能遇到,相反极有可能是陷阱。
试问,装修公司的量本利分析来看,他们的人员成本,房屋水电成本,办公成本等都会是下一个客户装修费用里面出来的。
尤其是在装修前的预算,给你以极低的价格吸引你,然后在装修结束的时候开口要价。例如装修前预算为3万,装修形式为轻辅。但结束后人家会多要你1-2万。原因是水电预收。
这里面的陷阱入后会逐步的给大家揭露。
购买装修建材,该如何砍价
由于装修经费有限,不少年轻的业主倾向于选择自助装修,或者半包、清包的装修形式。
对于这些年轻业主来说,平时上班很忙,装修的时间有限,装修经验也不足,买材料时如何砍价成了令他们头痛的问题。
他们普遍反映,在建材市场上装修材料的价格存在着很大的差异,即使知道商家所开的价格有“水分”,但又不懂如何“砍”才能拿到真正的底价。幻海乘波专门采访了几位装修高手,分享他们几招买材料的实用砍价方法。
1、扮成装修公司的采购员
到建材市场去买材料时,千万不要说自己是家庭装修,而是单位装修或者装修公司。开始到建材市场采购材料时,凡是说是自己家庭装修用的材料,经过比较,发现商家所开的价都存在一定的“水分”。把自己的职位定位为某装修公司的采购员,并带上公文包,卷尺。
跟商家谈价钱时,一定要理直气壮,腰板挺直。一般情况下,商家不会核实顾客的身份。
当商家报价后,业主可以说价钱与别家没区别,并暗示已经跑了好几家店。为了让装修公司采购员的身份更为真实,业主可以到商家返点多少,最低价多少,并声明质量一定要好。这样一来,商家肯定会亮出底价,业主也就能清楚材料的真实价位了。
这招其实很好用!
2、提前准备 该出手时就出手装修材料采购工作要提前做好准备,如果等到要用材料时再急着去买,就很难谈到一个合理的价钱。
业主在装修之前的几个月就要到建材市场对各种材料的品牌、价格、质量进行综合的调查,货比三家是对付价格“黑洞”的最有效方法。业主开始时不要急于跟商家砍价,而是根据自己的实际情况选择定适合自己的材料,一般来说,对于一些地、瓷砖、等用量比较大的材料,一般选择品牌代理或者连锁店购买,价格不会有太大的差异;对于一些用量较少的材料,可以选择单店里购买。选定材料后,业主可以先试探一下价格,然后报一个较大的量,看商家有没有更大的让利。试探完价格后,业主要跟商家说需要再进行比较,然后留下自己的联系方式,以便商家在有促销活动或折扣优惠时通知业主。业主千万不要急于购买,也不要主动给商家打电话,而是要等商家主动给业主打电话。
商家有促销活动时一般都会第一时间打电话通知你的,再跟之前商家开出的最底价进行比较,在优惠的价格上再砍价,所拿到的价格一般都比较合理。
3、集体砍价效果最显著
集体砍价总要比业主单独砍价效果要显著。购买同一期楼盘的业主一般都会在相同的时间内收楼。虽然每家每户的装修风格不一样,所使用的装修材料也有不同,但一些基本的材料或者品牌总会相同或者相近。业主在购买材料时,可以联合其他需要购买同类材料的邻居一起去跟商家砍价,只要达到一定的量,商家在价格上都会作出一定的优惠。
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