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建材涨价了，农民工的工资会跟着涨吗

国家限电限产，物价飞快上涨，特别是建材系列的、板材、钢材、瓷砖等等，都上涨20%以上，对于装修来说的确影响不少。这种情况建议如果不着急入住的最好不要装修，过段时间我相信会下调价格的。至于人工是不会涨价的，材料越是涨价的时候，人工越不会涨，因为大家都知道，材料的涨价会带来伙活计减少，而找不到活的人也就多了，为了生活，张三不干李四干，所以人工不会涨。相反材料便宜的时候人工才有可能涨。

运费开启涨价潮，对建材行业影响如何

运费涨价，势必会带动一系列的东西会涨价，前提是：现在全国对一些超载的车辆逐步在加大检查，之前人们多拉少跑之间的差距和现在的多跑少拉肯定是盈利有所降低，所以才导致运费的涨价，羊毛出在羊身上，最后还是消费者来买单

自从无锡10月10日312里道锡港路段上，因超载造成塌桥事件。对于超限超载车辆全国都在严查，现在司机，厂家都不敢顶风超载，造成了在原来一辆车可以装下的，现在需两辆车或更多的车才能满足市场需求，就无锡钢材短拨运费就上涨了一到两倍。全国都在严查超限超载，连锁反应，从长远看运费肯定要涨，物价也随着上涨。

现在猪肉价格疯涨，有的人改吃鸡肉、牛肉，造成鸡肉、牛肉紧张，价格上涨。抖音里有一个笑话，大概是卖鸡蛋的去买猪肉，猪肉上涨了，回来把鸡蛋价格也上涨了。卖葱的来买鸡蛋，就问：鸡蛋价格怎么上涨了？卖鸡蛋的就说，我想吃猪肉。卖葱的回去就把葱的价格上涨了。卖猪肉的来买葱就问：葱怎么上涨了。卖葱的就说我想吃鸡蛋。

从以上三个卖菜的，就可以看到从一个物品的上涨，就会引起其它物品的上涨。限制超载，规范物流市场，走向正规从长远看是利里利民的。

短期能够抬高价格，但是长期来说不是一件很好的事情。

运费涨价是由于最近发生的一些事件导致监管力度增加，所以运输行业不能像以前那样节省成本，需要将运费平摊到下游产业链中，所以运费上涨了。

短期来说运费上涨肯定对于建材行业是一个抬高价格的事情，因为虽然现在经济处于低谷期，但是建材行业仍然有所刚需，并且国家的基建仍然受到支持，这样涨价不会对销量有什么样的影响。短期之内销量仍然会保持一致。

不过长期来说，这样的价格上涨肯定会导致很大的问题，因为现在整体的经济周期是向下的，而运费上涨带来的建材价格上涨是向上的，这是一个逆周期的过程，这样会导致使用建材的下游行业，比如说房地产等行业会受到比较大的压力，降低投资的意愿。所以短期之内建材行业销量不会受到明显的影响，但是对于长期来说还是一个打击，预计在一年以内的时间，这样的影响会逐渐的发酵，最终对建材行业产生销量下降的影响。

同时运费提高，目前来看是一个长期的问题，因为加强监管肯定是势在必行的，运费低廉不能长期建立在违规之上。所以建工行业还需要尽快的找到解决办法才行。

2021建筑材料涨价幅度

建筑材枓在2021年再价的幅度大，再涨快，这是由市场经济供需关系来确定的，今年我国在大修基础设施，并加大民生工程建设和众多的房地产开发项目建设，这加速了建筑材料涨价的主要因系，再则生产建筑材料生产企业想增产产能，却受到生产设备制约，不可能短时间内大幅度增产，所以造成2021年建筑材料涨价。

你的房租涨价了吗

我也遇见了个很好的房东 马上就要住3年了 也没涨价 我租的是草桥小一居 2500 楼上楼下都比我贵不少 大年初六我在回京的火车上 接到了房东电话 我第一反应 就是要涨房租了 因为他一开头就说要跟我商量一事 我认真的听着 他说 我想把你那个大电视换成液晶的…… 原来是这么一个事 所以说遇到一个好房东也是靠运气的 谢谢我的房东 ！！

小县城飘过，房客住了快两年了，没涨过，也没有收过她押金，她老是掉钥匙，新门的钥匙我也没有，她要是一直租，我就一直不涨，爱护房子的房客不多呀←_←，过年我会给她微信发新年红包，她有啥秘密也会和我说，彼此信赖呀

我北京也是郊区昌平县城 目前住了四年了房东从来没涨过价 暖气费也没涨过 一般现在租房的暖气都一个月250-300居民楼除外 但是我们一直都是150 这个价很少了 虽然房子小了点 但住的舒服 房东人特好说话 有的时候经济周转不过来 房东就说什么时候有什么时候给 房东真的超好 房子随便装饰。

我的房出租要看对象，只租给有素质有教养的人，处得好一直不涨价，只当交朋友。这也是吸取了之前租房的教训，租房不慎会租给一些素质差，缺教育的，毁你的房不说，还端起碗吃饭，放下碗骂娘，还把北京人骂个遍，遇到这样的第二年就大幅抬高租金，把这种人轰走，很令人讨厌。受过大学教育的租房者一般还是很懂礼貌的，外地混混就别租给他们了，真不差那两钱。

这年头，不仅全国房租都在涨，而且一时半会还停不下来。在此，简要地分析一下房租上涨的原因和趋势：

北京市近段时间房租上涨状况▲

1.从供需角度来说，根据国家卫计委发布的《 中国流动人口发展报告》显示， 中国流动人口（非本地户籍）规模一直在增大，从2009年的1.8亿已经增大到2017年的2.5亿，在这其中，只有8.6%的人口可以在其工作地点买房，67.3%的人口需要依靠租赁住房来解决居住需求，面对2亿的租住人口，现有的供租规模，肯定是不够的。并且，近年来我国新生代流动人口的比重不断上升，16-59岁的劳动年龄流动人口中，“80后”(出生于1980-1989年间)流动人口比重由2011年的不足50%升至2016年的56.5%；“90后”(出生于1990-1999年间)流动人口的比重由2013年的14.5%升至2016年的18.7%，呈现稳步增长的趋势。也就是说，越来越多的年轻人参与了人口流动的大军中来，他们大多刚刚毕业或毕业不久，以其自身经济水平要购置一套住房无疑是非常困难的，租房也成了他们几乎唯一的落脚方式。

2.从政策来说，就在刚刚过去的8月7日，住建部再次强势发声，向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。住建部表示，“要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业。”房子“只住不炒”已成为必然趋势，从一线城市房价趋于稳定的走势来说，国家对房价的调控也取得了一定成效，那么，已经拥有多套房产的“财务自由者”们，就不会再把精力投入到买房卖房的思考中，而化身为“包租公”、“包租婆”们，通过租房来赚取收益了。租房的市场越来越大，房东们也需要维护一定的租金回报率，房租自然会不可避免地有所上升。

3.从全世界的市场形势来看， 中国的房地产市场租金回报率长期偏低。根据长江证券研究所提供的数据显示，截至2017年底，中国中国一线城市平均租金回报率是1.5%，一套房大概70多年才能收回成本，到那个时候房子归你还是归国家都说不准了。而反观其他国家， 即使是租金回报率最低的日本其最近回报率也在2.7%左右，而最高的澳大利亚租金回报率甚至接近了中国的三倍达到了4.4%，所以，租金回报率低的现象恐怕是难以长久的，除非房价下跌，不然租金肯定是要上涨的。

4.从国内租房的发展角度来说， 随着国内大城市的虹吸效应越来越明显，还有“租售并举”、“租售同权”以及房企持有物业的不断推广，房地产租赁这一块的市场吸引了越来越多的房地产企业、互联网机构和租赁公司。就连最近看个世界杯也是蛮屏幕的贝壳。企业入驻租房市场必然会提高租房质量，从而增加租房成本，现在的精装青年公寓也是越来越多，企业为了增加盈利，租房价格上涨在所难免。一个很好的例子就是“必贵园”等大企业涌入四五线城市后，很快就带了当地房价的攀升。

综上所述，房租上涨已经成为现在的一个大趋势，这也是房租越来越贵的原因，当然这里也特指那些人口净流入虹吸效应明显的一二线城市。在日本东京，有一个很有趣的现象，那就是如果有房子发生非自然死亡事件，反而会受到租客的“喜爱”，因为房租会因此而降低，由此可见，日本的租房市场有多么火爆，中国恐怕也不远了。

看到这里，租房客们肯定要伤心了，尤其是刚毕业的学生们，本来就业压力就已经不小了，还要背着沉重的房租负担踽踽而行，真是难乎其难。

不过，笔者觉得，无论如何还是要乐观一点的，一来要坚信现在祖国的调控能力，房价的涨势都能一点点遏制下来，房租若是不合理了，又怎么坐视不理呢；二是要相信自己的努力，女作家冰心都是在北京租了16年房子的，小小的出租屋终有一天装不下你宇宙一般大的理想，路还长，天总会亮。

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