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预算二百万在沈阳买学区房，你会选择大盘小户型还是老破小的大户型

既然是买学区房，房子的价格就是由选择学校的需求决定的了。和其他因素关系不大。你所说的老旧破也会因为是学区房原因，房价高高在上，那里的大户型，你还真就买不起。所以呀，你说，你怎么选择？要我说，你真要买，就根据你的资金额买相应的面积就行了。

既然是买学区房，肯定以好学区为主。沈阳的好学区房，一房难买。皇姑区是辽宁教育示范区，很多学区房位置地理位置好，楼龄也不旧，最主要是以后再卖也容易。

如果单纯的只是看，户型品牌，那肯定是大品牌的小户型相对要抢手。

看总价。如果总价一样，就是上学用，或者有居住的需求下，小户型也能住，必须来小的，反之如果有居住需求，只有老破大能满足居住，那就别无选择，只能老破大了。只用学区前提下，总价越低越好，只要房源不是特别差，好流通就可以了。

答案肯定是大盘小户型，更确切的说是老破小的小户型也可[微笑]原因有三[灵光一闪][灵光一闪]

其一：传统学区房一般在市内，所谓的学区房一般房龄新的也有10年了，老的20-30年了。所以大盘的少之又少。

其二：由于房龄原因，居住的属性逐年降低，如果要是大户型的，等你用完学区估计最少的六七年，以后很难出手[机智][机智]

当然，如果你家里💰有的事，另当别论。对于大部分工薪阶层，200万可能是一笔不小的开支[灵光一闪][灵光一闪]

其三：本人觉得买个中学的学区即可，投资小，小学可能对于孩子来说一般和重点差别不大，当然这个还要看你家孩子是不是学习的好苗子[害羞][害羞]

家庭教育可能在初级阶段更重要[机智][机智]

君可见，多少初中在前头的孩子也有不少出身一般的[呲牙][呲牙]

我是9月份刚在沈阳买了一套房子。我们看了很多房，考虑将来的出手问题，所以我们也选择买了一套学区房，就是沈阳于洪的玉祥明居 ，省实验中学，小学到初中九年义务教育 ，园区还有公立幼儿园，还听说以后还能盖高中部，也不知道是不是真的 ，我买的是二手的次新房，就是17年的房子，但是他没住过 ，我觉得买新房都是期房，买市中心的学区房房龄太长了，就选择了这个房 ，这个房子绿化率也挺高的，小区园区是万科物业也挺好的 ，总之，就是买一个自己喜欢的

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