家居装修前要签管理做事协议和书面条约

《关照》哀求，装修人或装饰装修企业，应该与物业管理单位签订家居装修管理做事协议，协议中要包括装饰装修工程的履行内容；装饰装修工程的履行期限；许可施工的韶光；废弃物的清运和处置；住宅外立面举动步伐及防盗窗的安装哀求；禁止行为和把稳事变；管理做事用度；违约任务；其他须要约定的事变等内容。

装修人在装饰装修工程开工前，要奉告物业管理单位，并供应以下材料：业主、住宅利用人身份证件，不动产权证明或者其他证明其合法权柄的有效凭据。
住宅利用人申请装饰装修的，须提交业主赞许装饰装修的文书。
装饰装修方案等。

装修人与装修企业应该签订住宅装饰装修书面条约，明确双方的权利和责任，条约内容紧张包括施工方案、标准、期限、质量、价格、室底细况检测指标、保修内容、保修期限、质量哀求及质量验收办法、施工安全任务、违约任务等内容。
装饰装修企业供应装饰装修材料的，欢迎昂书面约定材料的名称、规格、价格、环保和安全指标、等级等，材料应该经装修人验收、认可。
倡导当事人利用《江苏省住宅装饰装修工程施工条约（示范文本）》。

家居装修施工须严格实行干系标准和质量规范

《关照》明确，家居装修施工必须严格实行《住宅装饰装修工程施工规范》等标准和质量规范，装饰装修企业应该担保质量，不得偷工减料，供应的装饰装修材料应该符合国家规定的环保哀求。
工程竣工后，室内空气质量应该符合国家有关标准，装修人可委托有资格的检测单位对空气质量进行监测；检测不合格的，装饰装修企业应该返工，并由任务人承担相应丢失。

装饰装修工程的质保期限自工程竣工验收合格之日起，不少于两年；有防水哀求的厨房、卫生间和外墙面等部位的防渗漏质保期限不少于五年。

《关照》规定，家居装饰施工必须遵守施工安全操作规程，担保现场作业职员及周围居民和财产的安全；应遵守消防规定，作业现场应配备灭火器材；装修垃圾应袋装，并按照物业管理单位指定的位置、办法和韶光进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾的，物业管理单位有权责令限期清理，不及时清理的，物业管理单位应代为清理，用度由装修人或装修企业承担；应该严格遵守规定的装饰装修施工韶光，降落施工噪音，减少环境污染。

明确各方管理职责和装修争议办理路子

《关照》明确，市、区公民政府房地产行政主管部门卖力本行政区域内的家居装修活动的管理事情，依法查处擅自变动建筑主体、承重构造等违法行为。

市场监督管理部门依法查处装修企业利用不公正格式条款侵害装饰装修当事人合法权柄的行为。

镇江市装饰装修行业协会卖力受理家居装修咨询、折衷会员间的关系、规范会员行为，强化行业自律和会员行用管理，开展精良家装企业创建，向社会推举产品优、做事好的家装企业。

各物业管理单位卖力家居装修工程开工报告的登记及装修施工现场的管理。

家居装修工程当事人因家居装修活动发生争议，可以通过以下五种路子办理：

一是与经营者协商和解；二是要求消费者协会或依法成立的其他调度组织调度；三是向有关行政部门投诉；四是根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；五是向公民法院提起诉讼。

校正 盛媛媛

来源：紫牛新闻