昨日，西安市住建局又发布了一条重磅关照，文件自2021年1月1日起施行，有效期五年。

重点如下：

✪公示经审定的培植工程设计方案总平面图、楼幢分层平面图、立面图、及建筑密度、容积率、绿地率等紧张方案设计指标。
各楼幢当月工程进展及对应图片展示。

✪售楼部、样板房设应该设立在永久性建筑内。
房屋发卖场所、样板房应该设置在永久性建筑内。
项目发卖时展示的绿化、园林等景不雅观应严格按照方案设计建造，不得采纳先扩大景不雅观培植范围后拆除的办法误导购房人。

✪样板房应为实体样板间或验收合格的交付样板房。

✪装修内容、交付标准等细节公示，设置工法展示区。
全装修项目应公示全全装修内容、装饰装修标准及交付哀求（包括装修材料名称、品牌、规格、型号等，室内举动步伐设备应标明举动步伐设备名称、品牌、规格、型号、等级、安装标准等）并设置专门区域用于展示紧张建筑材料及举动步伐设备。

✪发卖展示道具应严格按照比例制作。
发卖场所展示的户型图（模型）、沙盘模型、区位示意图等，应该严格按照方案设计和尺寸比例（标注比例尺）制作，不得采纳浮夸有利成分或缩小、弱化、遮盖不利成分等办法制作与方案设计或实际不符合的图标、模型。

事实上，除了西安，全国很多城市已经相继出台干系规范。

南昌市

2018年2月，南昌市正式下发《关于城区新建全装修住宅发卖管理的关照》。

规定装修房发卖必须要有样板房，样板房需与商品房发卖条约中有关装修的条款保持同等，全装修住宅交付必须不低于样板房干系工艺、质量和标准；而且，全装修住宅发卖总价必须分别约定毛坯和装修价格。

成都邑

2018年3月26日，成都发布了《<进一步加快推进我市成品住宅发展的履行见地>的履行细则（暂行）》。

从施工、验收、装修定价等环节规范了成都成品住宅市场。

南京市

2019年1月，南京出台《关于进一步加强我市商品住房全装建筑设管理的关照》。

政策从设计、培植、监管、发卖到交付等的全过程监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量。

泸州市

2019年1月25日，泸州市培植工程质量监督站、泸州市住房保障和房地产管理局正式发布《关于进一步规范成品住宅样板房设置哀求的关照》。

对成品住宅样板房装修设计、设置、装修施工必须进行规范，哀求现场内容信息公示并监督管理。

杭州市萧山区

2019年3月22日，杭州市萧山区住房和城乡培植局针对“全装修”问题发布《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的关照》。

对样板房、交付标准等焦点问题，进行了进一步明确，并于4月26日开始履行。

杭州市余杭区

2019年3月，余杭区发布关照，哀求从4月12日开始，对全区装修住宅进行100%分户考验，以此倒逼房企提高装修质量

南昌市

2019年11月，南昌发布《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》。

提出了加强全过程监管、供应实体样板房、规范材料利用等8个方面详细方法，规范南通市区成品住宅室内装修行为，保护消费者合法权柄。

宁波市

2020年5月22日，宁波市住建局再次发布《关于完善新建住宅全装修事情的关照(搜聚见地稿)》的关照。

个中明确规定全装修住宅项目应至少设置1套基本装修标准的样板房，如有升级装修方案的也应设置样板房，并在预售前完成。
样板房可以异地设置，但其构造、尺寸、装修标准必须与对应的交付房屋保持同等。

合肥市

2020年8月26日，合肥市住房保障和房产管理局联合多部门发布《关于进一步规范房地产企业市场行为的关照》。

出台6条方法障购房人合法权柄，个中明确哀求样板间保留韶光须至项目交付后三个月，防止涌现交付标准的样板间与对应的装修详细方案不一致的情形。

苏州市

2020年10月9日，苏州市住建局发布关照，对市内新居的培植与发卖进行了规范。

全国多城市相继出台干系政策，可见在精装成为趋势的时候，“装修政策”也将成为趋势。
毕竟样板间、示范区是随意马虎产生争议的高危地带。

而且并不是即将***的所有户型都有样板间，有些开拓商只会选择主流户型做样板间。

从近年楼市的情形看，因新居交付品质争议引发的维权事宜，又的确层出不穷。
近些年以来，西安楼市也由于品质问题，爆发了不少的业主维权事宜。

这次新政，无疑是好事一件。
如果实际交房的标准和承诺的比较同等，业主维权事宜很大程度会减少。

对付西安楼市来说，向来很模糊的“装修”一块，自此就有了相对明确的界定标准，ZF的强势参与，必定能对目前新盘的品质有一些拉升。

对付购房者而言，好处就更显而易见了——精装样板间所见即所得，不必担心货不对板。
更主要的是，就算维权，也有了法理支持。

对付开拓商来说，情形就比较两难了。
前有限价，后有装修限定，如何在担保装修品质的情形下，又能够赚到钱，将成为一个大难点。

在2020年的本日，很多人对“装修”这一块仍旧比较模糊。
如果有了政府的参与，界定标准也会相对明确，也能让接下来的新盘品质拉升浸染。

来源：洞见楼市