各市（区）住建局、发改委、自然资源和方案局、财政局，各有关单位∶

为进一步推动我市装置式建筑发展，加大建筑家当当代化省级示范城市培植，根据《住房和城乡培植部等部门关于加快新型建筑工业化发展的多少见地》（建标规〔2020〕8号）、《省政府关于促进建筑业改革发展的见地》（苏政发〔2017〕151号）、《市政府办关于促进全市建筑业高质量发展的履行见地》（泰政办发〔2020〕49号）和《市政府关于加快推进建筑家当当代化发展的履行见地》（泰政发〔2015〕63号）精神，结合我市实际制订如下多少方法∶

一、履行目标

海陵区、高港区、姜堰区、医药高新区新开工装置式建筑占新建建筑的比例2021年不低于35%，2022年不低于40%，2023年不低于45%;靖江市、泰兴市、兴化市新开工装置式建筑占新建建筑的比例2021年不低于30%，2022年不低于35%，2023年不低于40%，确保泰州市省级装置式建筑示范城市创建成功;2024-2025年底海陵区、高港区、姜堰区、医药高新区新开工装置式建筑占新建建筑的比例不低于50%，靖江市、泰兴市、兴化市新开工装置式建筑占新建建筑的比例不低于45%，争创国家级装置式建筑示范城市。

二、履行范围

海陵区、高港区、姜堰区、医药高新区内划定重点推进区域，重点推进区域内所有新建居住建筑项目和公共建筑项目应采取装置式建筑，装置式建筑面积比例为100%，装置式综合评定等级为一星级及以上。
各区重点区域为∶海陵区（东至兴泰路、南至凤凰路、西至江洲路、北至森园路）、姜堰区（东至S229、南至G328、西至溱湖大道、北至站前路）、高港区（东至高港大道、南至港口路、西至南官河、北至通港路）、高新区（东至东风南路、南至姜高路、西至泰州大道、北至永定路）、高铁枢纽片区（东至提高河、南至药城大道、西至东风快速路、北至海军大道）。

（一）下列工程须采取装置式建筑，并达到《江苏省装置式建筑综合评定标准》规定的装置式建筑哀求∶

1．居住建筑∶包括普通住宅、公寓楼、集体宿舍、独栋住宅等。

2.公共建筑∶包括办公、传授教化、医院、宾馆、写字楼等以及适宜钢构造的大跨度公共建筑。

3．工业建筑∶包括标准厂房、车间。

（二）下列工程可不采取装置式建筑∶

1.非重点区域培植工程设计方案批复中地上总建筑面积不超过8000平方米的居住建筑、公共建筑、工业建筑项目。

2.培植项目中独立设置的构筑物、垃圾房、配套设备用房、门卫等。

3.居住类项目中非居住功能的建筑，地上单体建筑面积不超过3000平方米的售楼处、会所（活动中央）、商铺等配套用房。

4.公共建筑类项目中，除住院部、门诊楼、宿舍楼之外的医疗卫生类建筑;除办公楼、传授教化楼、宿舍楼之外的教诲类建筑。

5．工业建筑类项目中，地上建筑面积不超过3000平方米的配套生活用房、配套研发楼等独立非生产用房。

6.其他交通场站、市政、园林、文物、宗教、涉及国家安全和保密等分外类民用建筑。

7.技能条件分外的项目，可向培植行政主管部门申请进行专家论证，经审批后确定。

三、部门职责

1.发展和改革部门∶项目立项阶段采取装置式建筑的工程项目，在项目审批时明确利用装置式建造办法并充分考虑装置式建筑估算用度。

2．自然资源和方案部门∶①各级自然资源主管部门要统筹考虑装置式建筑的发展哀求，将装置式建筑发展方案干系内容纳入国土空间方案，及时推动我市装置式建筑发展方案的实行;②在地皮出让或划拨时纳入地块方案条件，地皮供应中应将发展装置式建筑的干系哀求纳入供地方案，并落实到地皮利用条约中。

3.财政部门∶各级财政部门在财政投资评审时，对经发改委审批或核准明确利用装置式建造办法确当局投资项目，严格按照我省现行装置式建筑定额为依据。

4.住房和城乡培植部门∶①各级住房城乡培植主管部门对装置式建筑设计方案应按照《江苏省装置式建筑综合评定标准》进行政策性审查;②在施工图审查时要查验装置式建筑面积占比、装置率等干系哀求和技能标准，达不到装置式建筑标准指标哀求的项目，不得出具施工图设计文件审查合格证书;③各级工程质量监督机构监督装置式建筑项目时，按审查合格的施工图施工和验收;④对装置率达到江苏省住建厅《印发深化房屋建筑和市政根本举动步伐工程招标投标改革见地》（苏建规字〔2020〕6号）哀求的，可采纳邀标等招标形式进行招投标。

四、强化重点任务

1.完善技能标准。
在严格实行国家和江苏省已颁布履行装置式建筑干系技能标准的根本上，进一步结合我市实际发展须要体例完善装置式建筑设计、生产、施工、检测、验收、管理掩护等技能标准，体例干系标准图集、通用技能导则、施工工法、指南和手册等。
大力发展钢构造建筑、推广装置式混凝土建筑和推进装置化妆修，优化施工工艺工法，鼓励公共建筑采取钢构造、当代木构造和新型稠浊构造体系，积极推进钢构造装置式住宅发展。

2．优化监管流程。
做好地皮出让源头管理，确保全市范围以划拨、招拍挂、协议出让办法新得地皮的项目全面落实装置式建筑哀求。
将装置式建筑哀求作为培植工程项目基本要素实施培植全过程管理，着重抓好方案及报规、施工图审查及报建、设计及施工招投标、施工及竣工验收等重点环节。
完善预制构件监管，加强预制构件质量管理，积极采取驻厂监造制度，建立全过程质量可追溯制度，加强对培植构件质量的翱翔检讨;培植我市构件生产企业监管平台，对进入我市建筑市场的构件生产企业进行备案管理。

3．加大政策扶持。
强化项目落地，在项目立项、审批、管理各环节明确新型建筑工业化的鼓励性方法，政府投资工程带头按照新型建筑工业化办法培植，积极实行工程总承包模式;积极开展市级评价，出台干系政策文件，扩大财政资金褒奖范围，推动我市高品质建筑发展。
优化建筑家当工人职业能力提升培训补贴报告流程，提升建筑家当工人专业技能水平，加强建筑家当工人能力培植。

泰州市住房和城乡培植局

泰州市发展和改革委员会

泰州市自然资源和方案局

泰州市财政局

2021年2月3日

抄送∶市政府办公室，各市（区）公民政府。

泰州市住房和城乡培植局办公室 2021年2月3日印发