建筑工程包工价格（2020年版）

建筑工程清包工价格

房地产建筑本钱（按建筑平方米算）

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

普通多层住宅楼施工预算经济指标

施工功效

根本数据

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变革而变革，以下价格仅供诸位参考。

模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（改动）室内地面砖：（600600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊顶：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米架子工：，一样平常挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

房地产建筑本钱（按建筑平方米算）

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一样平常涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一样平常为90~150元/平方米，如采取高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一样平常工程约为100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一样平常约为70~100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（本钱）：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机器等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；临时举动步伐（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时举动步伐（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等用度：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种用度（约为10%）：以上各项之和10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一样平常造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开拓造成的腐败本钱。
精装修造价一样平常为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计观点期间用度）：15~100元/平方米；监理费：3~30元/平方米；广告、策划、发卖代理费：一样平常30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；地皮费：一样平常二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一样平常为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中央地带一样平常为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方地皮造价更高；一线城市乃至有高达20000元/平方米以上的地皮单方造价；三线城市、县城等地皮单方造价较低，一样平常为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情形；地皮税费与前期费，一样平常为地皮费的15%旁边，二线城市一样平常为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本培植费是固定的，纵然是不收地皮款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
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实际上，多层普通商品房，建安本钱大约在1200元/平方米旁边，小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米旁边，档次越高，造价越高。

能让利的紧张是：小区的档次、向政府交纳的地皮费及地方政府部分的税费、广告策划发卖环节的用度、装修用度等。

其余，开拓商的开拓品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开拓商比国营/政府开拓商的本钱确实也低一些，这紧张有两方面的缘故原由，一是大多数民营企业紧张以效益为主导，本钱一样平常掌握得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种缘故原由，同品质的小区本钱高下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方须要64块标准砖18墙一个平方须要96块标准砖24墙一个平方须要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖

打算公式：

单位立方米240墙砖用量1/（0.240.120.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.370.120.6）空心24墙一个平方须要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则构造设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24模板面积占建筑面积2.2旁边室外抹灰面积占建筑面积0.4旁边室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块瓷砖15平米刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

根本数据

混凝土重量2500KG/m3钢筋每延米重量0.00617dd干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米红砖525块旁边（分墙厚）一立方米空心砖175块旁边筛一方干净砂需1.3方普通砂

“

一点不同不雅观点：

一样平常多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，个中经济适用房为16--18KG/m2。
一样平常多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
一样平常多层砌体住宅，模板面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变革很大。
一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
工程石子重量1800KG/m3。
）0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617DD/100每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617实在记住培植工程常用的钢筋重量也很大略φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一样平常小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一样平常小数点后取二位数Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg

我有履历打算公式，你自己打算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量打算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚方钢W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备

注

1.角钢,工字钢和槽钢的准确打算公式很繁，表列

简式用于打算近似值。

2.f值：一样平常型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3.e值：一样平常型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长度单位均为毫米。