实在，精装房一贯是购房过程中踩雷的高发区。
首先，很多精装房，由于自带装修，以是房屋的单价可能要比一样平常的商品房价格更高，实在，羊毛都是出在羊身上。
其次，由于房屋是精装交付，很多业主并未看到房屋毛坯的样子，那么，房屋如果存在问题，极有可能会被装修给遮盖住，业主们在收房时可能很难创造。
最致命的是，很多精装房在***时，哀求业主与干系装修公司单独签订一份条约，如果后期针对装修标准、材质、价格、售后等产生了轇轕，我们很难向开拓商追责。

因此，我们在购买精装房时，可以从以下几个方面提前做做作业。

1、选好开拓商。
购买精装房之前，我们可以通过企查查、天眼查等办法查询下开拓商的状况，包括但不限于：开拓商的涉诉情形，有没有涌现过质量问题、商品房轇轕问题等以及开拓商是否存在被实行的信息。
千万不要被“精装房”、“买房送装修”等宣扬蒙蔽了双眼，如果连毛坯都建不成，装修更是遥不可及的事情。

2、查施工单位。
通过天眼查、企查查、中国裁判文书网等对施工单位做一定的调查，重点关注施工单位是否涉诉，尤其是质量干系的问题。

3、密切关注项目的进展，在精装修前要先做一次验房。
险些所有的精装修房都会在协议上约定，由装修公司代为进行毛坯房收房。
而实际上装修公司和开拓商是一条裤子的，精装修实际上还会将毛坯房的问题粉饰住。
以是，一定不要怕麻烦，在毛坯房竣工验收备案后要去现场做个大略的验房。
与此同时，精装修的过程中，最好能常常去现场查看情形，如果创造问题，可以及时处理或者维权。

4、精装修完成后，先验房后收房。
这一次验房时，一定要带着干系的宣扬资料、合同等材料，对屋子进行全面的验收，看下是否符合条约的约定，是否条约宣扬资料的记载。
如果存在不符的情形，要及时通过拍照、摄像、发函等办法进行取证。

5、精装房出了问题，要及时和开拓商进行沟通折衷，由于房屋存在保修期等问题，拖得越久问题越棘手。

末了，如果与开拓商无法协商同等，还可以采取法律手段进行维权。
但是在诉讼前，务必做好诉讼的准备，比如上面提到的干系取证。
如果条件许可，还可以向干系专业人士进行咨询。