对付融创，不用过多先容，大家都非常熟习了。
其在合肥开拓了不少颜值、品质俱佳的楼盘，广受欢迎和认可。

目前融创在滨湖区有融园、悦湖台、望海潮和滨湖印，不过前面三个楼盘均为融创打包收购万达的地块，融园、悦湖台实在都是按万达的方案和设计进行的延续开拓，真正从拿地到发卖融创全程参与的只有滨湖印这一个楼盘

这块地是融创在2018年3月21日的滨湖BH2018-02号地块土拍中，力压近30家房企，以单价2280万元/亩竞得，住宅楼面价17099.91元/㎡，总价240350.76万元，溢价率132.65%，由于拿地不久后合肥土拍政策调度，该地块也算是短期最高位，算得上隐性的地王项目。

原来融创打算延续壹号院的名称序列，以融创安徽壹号院命名该地块，不过在日益严格的“地名管理条例”下，终极被命名为融创滨湖印，类似葛洲坝中尚府也是这种情形。

楼盘在2019年11月30日首开，装修高层均价2.33万/㎡，装修洋房均价2.9万/㎡，由于有底复拉低均价，高层房源价格多在2.4至2.5，洋房为3至3.2万旁边。
前期先容到此结束，如今楼盘已经交付，我们一起去项目实地看看吧。

融创滨湖印方案有3个出入口，东门为人行出入口，不过由于岔路支路还未正式放行，东门暂时未开放，西门也便是上图看到的大门，有机动车和人行出入口，目前已开放。

北门也便是下图所示，是小区紧张出入口，中间主大门为人行出入口，两侧可以机动车通畅，车辆不用进出小区地面，做到了完备的人车分流。

南侧则没有设置出入口，班长本次由北门进、北门出，带大家在小区里详细看看。

北门主出入口昭示性不是太强，与项目设计风格一样，都是当代极简的建筑设计风格，没有传统王府大门和欧式大门的的高调和奢华，但是给人一种“克制的仪式感”，整体上整洁利落，大略又大方的风格，气势上也并不落下风，门口有物业双重门岗，门禁管理非常严格。

走近大门之后，可以看到人行出入口实在是一处水景围合的建筑，觉得有点类似传统建筑的四水归堂，水质干净，绿植也选择得恰到好处。
右侧为人行入口，左侧为人行出口，绕行一圈回家，给足业主归家的仪式感。

和传统改进楼盘一样，滨湖印项目北侧做了地面抬高处理，南低北高，不仅仅能保护购房者隐私，在雨季也能杜绝水涝。
经由水景围合的大门后，在一片银杏树的遮蔽下，拾阶而上就进入了小区内部。

道路尽头是一处石材屏风，既起到遮挡视线的效果，也是做为一种景不雅观装饰。
这一段进小区的路程，确实仪式感十足，事情一天，回到家心情也愉悦了不少。

从北门进小区最先到达的是高层区，滨湖印共有4栋大高层和3栋小高层和12栋洋房，我们先到高层区来看一看：

大高层与小高层之间是一处面积比较大的广场，硬质地面紧张为消防登高面，融创也做了一些色彩的处理装修，使硬质地面不太单调。

绿化紧张因此草坪搭配一些乔木和灌木，草坪面积比较大，由于时令的缘故原由，目前看起来有一些枯黄。
也差异于传统高大、茂盛的绿化设计理念，同样是当代风格，好处是视野开阔、对低楼层影响较少，缺陷便是绿化显得不太密集。
关于这种风格的好坏，就看各自的爱好和审美了，各有受众。

高层与小高层中间的西侧，设计有一处色彩艳丽、海洋为主题的儿童游乐场，面积比较大，各种游乐举动步伐完好，未来一定是小业主最喜好的地方。

我们再到高层楼栋内部看一下，高层底层外墙材料为石材，上面则为真石漆，虽然装修材料不算出彩，但是较高的窗墙比，辅以宽幅玻璃窗，南侧颜值还是非常耐看的。

我们再到楼栋内部去看一下，高层单元大厅为两重门厅设计，第一重为咖啡色挑空屋檐，再往里走才是单元门禁和单元大厅。

高层的单元大厅非常开阔，装修也很细致，吊顶上设置有金属边框，地砖也有纹路走边，内部设置了几处沙发和茶几，无论是安歇还是会客都非常便捷和有档次，内部的候梯厅、过道等没什么可说的，都是在线装修水准。

小高层单元大厅与大高层也略有差异，不过差别不是太大，就不做过多先容了。

提到融创开拓的小区和融创物业，归心社区是跳不过去的话题，“让回家成为一归心之旅”是融创打造的新一代豪宅生活的精神理念。

在20、21号楼的架空层，有四惩罚歧主题的架空层，分别为游乐或教诲为主的儿童主题、依健身和瑜伽为主的年轻主题、依阅读和书社为主的整年纪段主题，还有便是老年人主题的字画和琴棋专区。

实话实说融创的归心社区做的非常精良，值得其他开拓商借鉴和学习，当然，现在越来越多的开拓商开始也重视架空层的打造了，这是一个好的趋势。

看完了高层区，我们再去看看洋房区。
融创滨湖印的洋房非常有识别度，斜坡屋顶、双人字形侧面、全石材外立面、高墙窗比，很远就能看出是融创的楼盘。

尤其是全干挂石材的洋房里面，在阳光的照射下仄仄生辉，再搭配玫瑰金的金属铝板和大幅玻璃幕墙，这样的外立面让人经由时很难不多看两眼。

洋房区由于没有消防登高面的硬性哀求，绿化的支配比较高层区也更风雅一些，阳光草坪搭配部分绿植，还有几处干挂石材的景墙增和景不雅观凉亭，呈现出多层次的景不雅观搭配，看起来还是比较舒适的，不过有业主吐槽缺少名贵的树木。

洋房区最引人关注的还是小区C位的两栋楼王9、10号楼，L形超大面积阳台、一层一户的奢侈布局、227平的超大面积，还有800万旁边的总价，都让人经由时不由放慢角度，也给自己树立奋斗的目标。

这两栋楼单元大厅也有别于其他洋房，这两栋楼去掉底复只有14套房源，就算在当年，购买难度也不亚于现在的摇号打新。

当然其他洋房的外立面同样是融创范儿，当代极简的建筑立面、超高的墙窗比、大面积玻璃幕墙，给人的印象是通透、极简还有无界。

洋房的单元大厅设计为开放式，支配有壁画和装饰茶几，内秀外露，确实让人线人一新，不过也对物业的日常掩护和保结提出了更高的哀求，单元门禁设置在左手边，电梯厅这些都是正常装修标准，不用过多先容。

看完了地面部分，我们再去地下车库看看表现如何。
在车辆进出口融创也设计了时下比较盛行的星空顶，亮灯效果还是不错的。

地下也设置了入户大堂，对改进盘来说双入户大堂是标配了，空间比较大，不过略显空旷，假如适当支配一此软装或安歇区就更好了。

关于地下车库，融创宣扬是一座“会呼吸”的车库，不过班长并没有看出来这个“呼吸”的表示，有理解的网友可以评论区给班长先容一下。

看完了小区，我们再来先容一下周边配套，融创滨湖印位于滨湖省府西板块，北侧间隔在建的骆岗中心公园较近，目前地质资料馆南侧地块未开拓的情形下，滨湖印高层北侧能看到中心公园景不雅观。

东侧为锦绣首玺小区和其代建的社区中央和幼儿园，西侧为万科时期之光和海伦国际商业公寓，万科时期之光东南角建有南京路幼儿园，目前已经开园招生，其余项目东侧也方案有幼儿园、社区和街心公园，不过目前还未培植。

相对来说，南侧城市界面就比较一样平常了，有滨湖瑞园、滨湖康园四个安置房小区，培植韶光都比较早。

教诲配套：按2022年学区划分，滨湖印小学为合肥实验学校教诲集团西岳路小学，中学为合肥实验学校教诲集团滨湖校区，学区在滨湖排名靠后。
其余东侧的南京路小学正在培植，后期小学学区存在调度的可能。

商业配套：滨湖康园有超市、菜市场，万科时期之光的商业和街都能知足日常生活所需，大型商业往南有利港银河幸福广场、悦方IDMALL、滨湖周遭荟、爱琴海购物公园和佳源广场，商业配套非常完好。

交通配套：庐州大道与包河大首连接老城区，锦绣大道与紫云路贯穿东西，地面交通很方便，间隔地铁1号线滨湖会展中央站五百米旁边，隔壁时期之光小区东北角还有公交底站，公共交通也非常完好。

总体说来，融创滨湖印小区位置优胜，外立面出众，洋房用料踏实，让人印象深刻，物业做事也优质，不过小区整体绿化还有一定进步空间。
但综合来看，品质方面在合肥市场还是处于靠前位置，配套方面紧张是学区偏弱。

以是在交付后，二手房市场的表现也不错，从贝系成交记录上看，9月有一套150平洋房成交，单价3.9万，总价585万（未满两年）。

如果满分100分，你会给融创滨湖印打多少分？