装修付款流程有哪些

1、 开工预支款

大概业主在家庭里装修还没开始前，就会把装修用度准备最好，所有在跟装修公司签订装修条约往后，须要预支给装修公司30%的装修起动资金，这样才能确保装修资料须要用时已经到位，不影响施工工期，让装改动常进行。

2、中期进度款

随着过程的进度，业紧张怎么来节制中期进程款的支付。
最开始预支款大概是基层材料款和少量职工生活费，比如：一开工就要用的板材、水泥、沙子、电线等，都是在预支款时进行支付的。
业主看到家庭居基层已经完成，进行竣工往后，就可以思考支付中期进度款。
中期进度款大概支付装修款的30%-50%为最佳，由于装饰资料比基层资料贵一些，如果这个阶段显示资金问题，常常延误工期。

3、竣工尾款

在中期进度款支付完成往后，可以等待到装修根本完成再支付10%的装修款作为职工月薪，让职工把工程扫尾加强，防止工程显示质量问题。

4、掩护担保金

工程落成往后须要把现场打消干净，业主须要保留装修总是款项的5%作为质量担保金，可以在装修落成半年纪后支付，别的装修尾款在竣工竣工完后支付，要在双方对付装修满意往后，一次性支付给装修公司。

案件回放

房某是绿地公司的法定代表人，该公司自何某处承包了一套房屋的室内装修工程。
随后，房某将该项目发包给孟某，双方签订了《承包协议书》。
该协议的题名处发包方由房某具名，承包方由孟某具名。
此后，孟某开始对该房屋进行施工，并陆续收到了部分工程款。
后条约履行过程中产生争议，涉案工程未施工完毕。
因工程结算双方发生轇轕，孟某起诉至法院，哀求房某给付剩余的工程款及相应利息丢失。
法院终极讯断驳回了孟某的诉讼要求。

法律提示

室内装饰装修工程因涉及到墙面、水电管道等方面，常通过协议发包的办法拆分工程项目。
法院经审理认为，本案中，绿地公司自何某处承包了涉案房屋的室内装修工程，后房某以该公司的名义，与孟某签订《承包协议书》，将装修工程发包给孟某。
房某作为法定代表人在协议上署名的行为，应视为代表绿地公司的职务行为。
孟某供应的欠条所涉款项也应视为绿地公司债务，而非房某个人债务，因此孟某的诉讼要求没有事实依据。

对付俗称的“企业老板”，法律上的规范用语是“法定代表人”，是指依法律或法人章程规定，代表法人行使权益的卖力人。
在民事案件中，法定代表人的署名到底是职务行为，还是个人行为呢？我国民法总则规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。

区分职务行为与个人行为，一样平常从三个方面动手:一是行为人是否以法人名义从事干系民事行为；二是行为人的行为是否有相应的授权；三是行为人是否在实行其所在法人或组织付与的职务，并且与该职务在客不雅观上具有密不可分的关系。

在审判实务中，法官还会结合行为主体、款项用场、公司经营活动等详细案情作进一步判断。
一样平常而言，当法定代表人在条约的公司签章栏具名，从掩护交易诚信角度，应认定该具名是代表公司对条约权利责任的确认，这个行为的后果由公司承受。
反之，法定代表人日常生活中的个人行为，如为知足个人需求购房购车等行为很难与职务行为相提并论，任务自然由个人承担。

（作者单位：北京市第一中级公民法院）