装饰装修分为建筑物建造过程中的装修和利用过程中的装修。
《培植工程安全生产管理条例》第2条第2款明确了“培植工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装及装修工程。
”在装饰装修工程中，同其他培植工程一样，将材料和劳动力归天，并增加了建筑物的代价。
按照住建部2018年发布的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）的定义，所谓装饰装修是指为保护建筑物的主体构造、完善建筑物的利用功能和美化建筑物，采取装饰装修材料或装饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，通过装饰装修，在已有的建筑主体上覆盖新的装饰表面，对已有的建筑空间效果的进一步设计。
装饰装修可以使建筑空间不敷之处得以改进和填补，使建筑空间知足利用哀求、更具个性，能够使建筑知足人们的视觉、触觉享受，进一步提高了建筑物的空间质量。
因此建筑装饰装修已成为当代建筑工程不可短缺的部分。

《最高公民法院关于装修装饰工程款是否享有条约法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》（〔2004〕民一他字第14号）又对装修装饰工程价款问题予以明确，规定装修装饰工程价款享有优先受偿权。

（1）装饰装修工程的发包人

发包人是指与承包人签订装饰装修工程条约的人。
建筑物的所有人或者利用人之以是要对建筑物进行装饰装修，既与工程的培植步骤或过程干系，也与建筑物的空间类型各不相同有关，任何建筑物，按施工步骤，包括地基与根本培植、主体构造培植、屋面培植、装饰与装修等。
装饰装修与建筑物的利用功能干系。
常见的建筑物空间类型包括：家居、办公楼、阛阓、专卖店、酒店宾馆、餐饮酒吧、歌厅、迪厅、休闲健身厅、运动场馆、会展戏院、博物馆、图书馆、学校、医院、工厂、会所、园林、售楼中央、公园广场、机场、车站、候船厅等。
不同的空间类型有不同装饰装修哀求。
如，同样的建筑空间，其用场为家居还是餐饮，其装饰装修内容差别极大装饰装修工程的发包人，可以是建筑物的所有权人，也可以是建筑物的利用权人。
这里的利用权人，是指不享有建筑物的所有权但依法享有建筑物利用权能的人，包括所有权人为国家而利用权人为国家机关军队、奇迹单位与国有企业等法人与自然人，也包括因租赁、联营等取得使房屋所有权的人。
因此装饰装修工程的发包人，既可以是建筑物所有权人，也可以是建筑物所有权人之外的其他人，特殊值得把稳的是，未依法或者践约取得建筑物的利用权的人不具备装饰装修工程发包人。

（2）装饰装修工程的承包人

装饰装修工程的承包人可以是任何依法取得相应施工资质的人。
《建筑法》第26条规定：“承包建筑工程的单位应该持有依法取得的资质证书，并在其资质等级容许的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级容许的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式许可其他单位或者个人利用本企业的资质证书、业务执照，以本企业的名义承揽工程。
依此规定，装饰装修工程的承包人，只能是取得相应资质的施工企业，不包括自然人。
按照《建筑法》和培植行政主管部门的哀求，从事装饰装修的施工企业必须“有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技能职员”。

虽然按照《建筑法》第83条第3款“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农人自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”之规定，只有该条款规定中的三种建筑物的建筑活动不适用《建筑法》的规定，但在实际生活中，家庭居住的房屋大量存在由个人承包装饰装修工程的环境，而且承揽家庭装饰装修工程的人不一定具备相应的执业资质或者资格。
对家庭居室装饰装修形成的法律关系后面将另行剖析。

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【风险状师】许海峰状师，从事法学研究和法律实务二十多年，现已出版法学著作二十多部，代理多起重大疑难繁芜案件，特殊是最高院和省高院民商案件，引起浩瀚社会反响。

【善于领域】条约、房地产、培植工程、金融借贷、包管、公司股权、证券等民商领域。

【执业理念】成功后收费，不堪利不收费。

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