1、从业者(装修公司、设计师、其他)

这类用户很多看到这个回答很生气，至于为什么生气，我也不得而知，可能是我言辞不太“温顺”，我只想说，并不是所有装修公司都是“坏蛋”，互助的根本便是你要让别人挣钱，但是对付那种总是挖坑的“人渣”，敬而远之。

2、装修过的、正在装的、准备装的业主

这类用户大部分一片喝采，让我很担心，他们觉得自己丢失了十个亿，实在也没这么夸年夜，咱找人互助是奔着双赢去的，要让他赚到钱，但要合理、透明，明明白白消费。
一味的压缩价格，不可取。

3、吃瓜群众

理性上来说，有些吃瓜群众可能以为我提出的条款有点苛刻，实在并不是，只是我在见告你在这个过程中可能哪些地方会有一些隐蔽条款、隐形消费、“坑”。

——————————分割线————————————

大家都在说大的套路，实在现在那种敢堂堂皇皇坑人的公司很少，毕竟开装修公司又不是黑社会，大多都是阴恻恻的在你不把稳的地方埋套路，这些套路终极都会在报价清单上呈现出来，只要你看得懂，他就套路不了你。

作为装修资深老司机，本日就手把手带大家看报价清单。
先声明，这篇文章很长，但我担保是实实在在的干货，看完最少能让你在选择装修的时候少走一半的弯路。

先来说套餐报价，由于一样平常来说套餐报价的坑比较多

1.“厨房卫生间地砖墙砖全含”

全含，多美好的欲望啊，可惜80%的坑都出在这个全含上，它指的全含是地砖300300，墙砖300300、300450、300600。
那不是这些尺寸的瓷砖呢？比如说现在非常盛行的小白砖，六角砖就不是上面的标准尺寸，以是你假如用这些砖就得加钱。

2.“墙地面两层防水”

你去装修公司的时候，业务员肯定和你说会做两遍防水，怎么怎么保险，怎么怎么安全。
但是看看后面的小字啊朋友们，第一遍的防水是做0.5米，而第二遍才是1.8米。
这算哪门子双层防水？

这份预算的防水还算靠谱一点的，我还看到过更坑的，只有淋浴花洒区域的防水才做1.8米，其他地方的防水都只有0.3米的（如下图）。
切实其实不要脸。

3.“乳胶漆是都芳系列”

都芳确实是个不错的牌子，但是都芳乳胶漆分了很多系列，价格差距非常大，我敢说大部分装修公司用的都是都芳这类大品牌中的便宜货，以是不要看到大品牌就以为自己占了多大个便宜，要问清楚乳胶漆详细的系列或者型号，然后辞官网或者淘宝店查一下，就大概知道漆的品质了。

4.“生活阳台基装乳胶漆”

险些所有装修公司的套餐报价，生活阳台都默认的用乳胶漆。
我就奇怪了，生活阳台直接用乳胶漆？？？要用也得用防水乳胶漆吧。

由于首先生活阳台常常放置杂物，很随意马虎弄花墙面，其次，有的业主是不会封生活阳台的窗户的，那么墙体就很随意马虎受潮，韶光一长乳胶漆就会脱落，那不如直接保留开拓商做的墙砖或者外墙漆呢。

由于套餐公司都这样，所有没办法，大多数业主都是在施工的时候才创造这个问题，然后加钱贴砖，这里有一个细节一点要把稳：原来套餐内包含的乳胶漆的报价，要从预算里扣除，由于钱不多，以是大多数业主都随意马虎忽略掉这点。

5.“建渣清运及日常清洁费全含”

建渣清运常常被业主忽略，实在是非常麻烦的一件事情，装修公司一句全含就带过了，实在想要恰好知足全含的条件，险些是不可能的。
比如你是新小区，那办装修手续的时候，物业就会收你一笔建渣清运的用度，那装修公司只卖力运到物业指定堆放的地方，算什么全含？再比如你是老小区，物业根本不会管建渣清运，要让业主自己运，装修公司肯定是不出这个清运费的，这就更谈不上全含了。
总之，这个“全含”水得很，若何自己都得掏钱。

6.“展厅实际选样”

“实际选样”这四个字可太故意思了，大家要知道，在签条约之前，发卖带你逛一圈展厅，那不叫选样，只有签完条约才会进行真正的选样。

在你逛展厅的时候，发卖会给你先容我们的地板是这个海内有名品牌，我们的浴室柜是哪个国际大牌，让你潜意识里面以为能选的材料都是大品牌，等你美滋滋的签完条约去选样，就会创造能选的大牌只是所有主材中很少的一部分，更多的是不有名的品牌，想要大牌也可以啊，加钱吧。

而且，就算能选的主材里有大品牌，样式不是少便是丑，好看的都要加钱，好随意马虎有一个看得上眼的吧，材料型号还很可能是“装修公司专供款”。

7.“洁具全含”

这个全含还真的是全含，马桶、花洒、浴室真的都有，但是必须成套的选，比如你以为A品牌的浴室柜好看，B品牌的马桶好看，但是你没办法同时选，你只能选择成套的A品牌，或者成套的B品牌。
而装修公司在搭配的时候同一个品牌一定有丑的有好看的，你想都要好看的，就得跨品牌选，跨品牌就得加钱。

8.“地漏全含”

装修公司所谓的全含是指开拓商给的地漏不变的情形下的全含。
新做的地漏是不含的。

比如说你要做淋浴隔断，淋浴房里面一个地漏，马桶阁下要加一个地漏，那就得加钱。

9.橱柜长度

你理解套餐装修公司的时候，问他们要包橱柜吗？他们肯定回答你，厨房是全包的，橱柜当然也包含，你就以为是全部包括了吗？ 太天真了，仔细看我框出来的报价，套餐公司橱柜只包括3米的地柜和1米的吊柜,一样平常户型3米的地柜是够用了，1米的吊柜能够放点啥?

啥也放不了，以是还是要加钱做吊柜。

10.“工程管理费”

你如果问设计师工程管理费是什么？他会见告你公司为了保障工程质量工程部的人会定期巡查工地，担保工程质量，巴拉巴拉的一大堆回答。

实在这部分是装修公司的纯利润，还收的是总预算的百分之十，意思是便是如果你是10万元装修，工程管理费就要给一万，这个钱太好挣了，倾慕啊。

这里见告大家一个秘密吧，你只要强势一点，这个钱是能够免掉的。

11.“暗藏工程终生质保金”

就四川这面的情形，暗藏工程质保5年，硬装工程质保2年是逼迫实行的，别那么担心质保问题，OK？

上面这个报价写的终生质保，看起来好厉害的样子，但是装修公司普遍寿命都不长，这个公司能不能撑过五年都说不定呢，还终生质保？终生质保的用度是总报价百分之六，10万块钱的百分之六便是6千块钱，拿这个钱去赌装修公司能活多长，你就说值不值吧。

12.“设计费”

不是说装修公司都是宣扬免费设计吗？怎么在报价里面还会有设计费呢？由于这是装修公司留给你的砍价空间，实际上套餐公司的设计师是靠提成用饭的。
设置设计费的目的便是为了给你预留砍价的快感。

13.“基装个性化部分”

便是基装没有包含在套餐里的部分，这一点，我帮大家列举了一些常见的个性化项目，有要做这些项目的记得提前问清楚收费情形。

（1）电视背景墙基层。

（2）吊顶

（3）墙体拆除和修复

（4）墙体新建

（5）石膏线

（6）门槛石安装、飘窗石安装。

主材个性化项目部分

（1）波打线

（2）电视墙石材或者饰面板

（3）橱柜的加长

（4）门槛石和飘窗石

（5）衣柜

（6）门套（套餐内包含的门有）

套餐公司的个性化，实在还挺故意思的，他们的个性化项目报价常日要比清单报价略便宜一些，这样你在和其他清单式报价的装修公司比拟过后，会以为他们价格挺实在的，就会认为他们套餐价格也会比较实在。

14.“实际面积”

现在的套餐装修公司很少玩59999、69999一口价全包这一套了，由于这样给业主的觉得数额还是很大，大多都玩“699元/㎡”“899元/㎡”“1299元/㎡”这一套，细算下来实在材料用的都差不多，那么为什么价格差距这么大呢？

由于他们在宣扬的时候不会说自己的面积计价办法，以是价差看起来这么大。

我来给你列举出套餐公司常见的面积计价办法，问清楚往后你们就可以自己算了。

以“899元/㎡”为例：

（1）以建筑面积为实际面积，套餐价格=建筑面积X899

（2）以套内面积为实际面积，套餐价格=实测套内面积X899

（3）以套内面积除0.75系数为实际面积，套餐价格=实测套内面积X899÷0.75

（4）一房一价的计价办法，这种计价办法和上面的套餐报价不同，它是不透明的，设计师手上有一份报价清单，上面的报价详细到了50㎡—180㎡每一个尺寸，与之对应的价格都不同，这种计价办法是我最不推举的，由于计价没有规律可言，完备由设计师一手掌控。

15.“单/双卫生间”

去看装修公司的时候他们会见告你，卫生间是全含的，但是你不要理解缺点了，他这个全含不是屋子里的所有卫生间，而是平方系数里的卫生间，比如说他套餐默认80平米以下的户型只有一个卫生间，如果你80平米的屋子有两个卫生间，那就要加一个卫生间的钱。

常日是15000元—18000元，乃至更多，以是家里有两个卫生间要看清楚报价里包含了几个。

接下来是这个报价里面没有涌现的，但是依然要把稳的报价的坑。

16.铺地砖和铺地板中间可有很多门道。

你去装修公司，他们都会见告你，铺地砖和地板随便你选。
但该当大多数的业主都不知道，地板找平的市场价一样平常在35元/㎡，而贴砖+勾缝的市场价则要68元/㎡，中间的这个差价装修公司肯定提都不会提的，那么如果你套餐选择的是贴地板，那你是亏了呢？还是亏了呢？

17.水电报价

水电报价是装修里的大坑，市场没有一个完备统一的报价办法，但是套餐模式的公司报价大致有三种办法。

（1）按实收方，指的是套餐报价内不包含水电改造，会给你水电改造细项的收费标准，没但有报价只有口头预估价格，等水电改完往后，按照实地丈量长度再收钱。

按实收方的优点便是能够明明白白的看到自己水电改哪了，钱花哪了。
是市场水电改造紧张的计价办法，缺陷便是改之前是不是知道具体会花多少钱的，设计师也只能给个预估的价格。

（2）预设点位，便是在套餐内会包含多少个详细的点位（一个开关或者插座为一个点位）。
优点是可控，比如包含了60个，那只要你家水电改造的的点位掌握在60个以内就不用多给钱，缺陷是只要超出包含数量就很贵（比如说200元、300元一个），而且常日套餐内包含的数量都不足用。

（3）包含限定长度的管路，这个和上面的有点类似，不过把点位改成了米数，例如你选择100平方的屋子，套餐内会包含100米的电线管路。
优点是可控，而且超出部分没有点位的打算办法贵，是按实收方，缺陷是这种计价办法对付对长度没有观点的业主来说，便是灾害。
由于水电改造的线路看起来不多，但弯弯绕绕的加起来，这个房间多5米，那个房间多8米，工长再绕两圈，轻轻松松就能远远的超出限定长度。

总的来说，按实收方相对没有那么多坑，其余两种限定长度和点位数量的计价都特殊随意马虎超标。

18.报价末了的这些小字才是最关键的

大家看条约的时候不要偷

说完套餐报价清单，下面再来说一说基装预算中常见的问题。

1.“墙体表面瓷砖踢脚线安装”

家里贴地砖要考虑清楚是贴瓷砖踢脚线还是木踢脚线，如果你家贴木踢脚线，就不用给装修公司安装费，由于木踢脚线是商家包安装的，看报价的时候要把稳装修公司有没有给你多算项目。

2.“墙砖碰角处理”

墙砖碰角处理是泥工的本职事情，是不应该单独收费的，如果装修公司的预算里有这一项便是在坑你钱。

3.“门槛石”

基装不会包括门槛石的，建议也不找装修公司做门槛石，自己买选择会更多，其余还要把稳，门槛石的安装有商家安装和装修公司安装两种方法，把稳买的时候问清楚，不要被重复收费。

4.“铝扣板吊顶”

扣板吊顶，一样平常做基装都不会算进去的，这份基装报价单就算进去了，如果碰到这种情形，建议大家把这项扣除，由于在表面买扣板比装修公司买划算多了。

5.生活阳台“铝扣板吊顶，炉渣回填”

生活阳台一样平常不会做铝扣板吊顶，而且大多数情形下不会下沉，以是不用做炉渣回填，这一条属于多报项目。

6.“税金”

做装修预算的时候税金这一栏，设计师是会空着的，这样可以降落总的报价。
但是后期业紧张开拓票的话，装修公司会哀求业主把税补上，才会给你开拓票。

7.“工程管理费”

上面在说套餐报价已经说过，完备没有必要的。

8.“远程施工费”

我理解的远程施工费，只有在当地找不到相应技艺的工人，工人须要从外地凌驾来的情形下才会收取，而90%装修公司的工人都是散工，在哪里有工地，就在工地周围找工人，我就奇怪了，这哪里须要收远程施工费了？

9.“综合解释及材料解释”

大多数预算下面都有很多行密密麻麻的小字，一点要看清楚，例如上面标注的这一条便是提醒你，签定条约后就不要做减项，超过百分之五就要收变更用度，但是增项就可以随便增。

10.末了再强调一次，一定要把预算末了的细节解释掰开揉碎看清楚再具名！
！
！

装修不是流水线生产手机，能够生产完备相同品质的产品。
由于装修的落地是全人工操作的，而且过程繁琐，以是一个施工项目，过程中多少会出点问题。

以是选择装修公司或装修团队，一是要看落地施工职员和设计职员的卖力程度，二便是要看清楚报价清单和条约，不要给乙方留下可钻的空子，就能轻松避开装修公司的套路。

我是工长老米，一个说真话的装修从业者，欢迎关注。