湛江的二手房为什么卖不出去？周边都是一万四五的均价，你卖一万七八能卖的出去吗？

昨天接到澳海城一个业主的电话，想卖屋子跟他电话聊了一下。
湛江的目前二手价格生理落差变革确实有点大。
目前湛江的二手房卖不出客岁夜致分为两种情形。

一种是屋子本身的问题，比如说这屋子的位置比较远，楼龄比较久或者说户型装修相比拟较差一点。

第二种是现在很多业主对自己屋子评价相比拟较高，定价不是特殊合理。
挂高价出来是试水的。
这些屋子一样平常价格都会挂的很高，想挂着看一下屋子的市场。
这种屋子中介基本上都是打电话问问价格，根本不会带客户去看房。
便是去看房了一报价格给客户基本上就没有什么下文了。
很多业主卖屋子都不想赔钱的。
这个大家也能理解，但是一套屋子能多少钱成交并不取决于咱们当时的购房本钱，而取决于在当下市场是一个什么情形。
周边同地段同配套的小区，包括小区同样的屋子卖什么价格，最近几个月有没有成交什么价格成交的，这是你要关心的。

目前来看湛江二手房依然是买方市场，这也是当下的一个事实，不得不去接管。

如果说你是至心想把屋子卖出去，要么接管事实下调价格，要不便是逐步看市场变革，不焦急用钱可以再等几个月，等到市场好。
但一旦错过了这个窗口期可能又会等良久。
如果说你是买家，你会买高于周边市场价的屋子吗？关注我带你理解湛江楼市。