一、老屋子普遍存在的问题

① 户型空间设计不合理

十几年前乃至是几十年前的屋子，可能存在格局布局不合理、客厅小寝室大、厨房卫生间过小、餐厅无窗、隔音差等毛病。

② 采光透风不好

老房的楼层数较少，尤其是一些底层户型，回潮严重、采光不好、透风也不佳。

③ 墙面地面开裂发霉空鼓

墙面地面的开裂、发霉、空鼓与房龄有很大关系，并且以当时的技能来说，基层处理的不好。

④ 水管电线老化

老房所用电线普遍已经不符合如今的安全标准；没有安装泄电保护开关、家用电器越来越多，用电负荷越来越大、回途经少，频繁跳闸、开关插座安排不敷、铺设不规范、短缺弱电箱等都是老房常见问题。

此外，老房水管管道老化，危害饮用程度安，水压不敷、排水不畅等一系列问题也时常发生，影响业主的正常生活。

二、老房改造把稳事变

① 成品保护

装修翻新时，业主无法将所有东西都搬走，装修公司必须对成品做非常细致的保护，现场业主和装饰公司都到场清点产品数量。
业主的贵重物品，只管即便不要把它们留在家里，须要做好妥善保存。

② 审核构造受损情形

老屋子可能由于韶光、材料、架构等问题而在构造上涌现轻微受损的情形，常见于墙壁、梁柱以及门窗四周。

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意毁坏的，如果须要动到构造体部分，必须经由审查才可以施工。

③ 门窗加固

由于利用年限较长，门窗的磨损率也较高，已经不足稳定了，可能存在安全隐患。
可以改换为中空断桥铝等新式门窗，在保障安全的同时，还能更好地密封、隔音、隔热。

④ 水路检讨并改造

由于当时行业技能水平有限，老屋子中的水管支配每每存在着许多不合理的地方。
因此，在老房翻新时要对原有水路进行彻底检讨，以防生锈、老化、漏水等情形。

此外，老房利用的水管多是镀锌管，及时改换为新型PPR管材，其具有无毒、质轻、耐堕落等优点，能有效避免水源污染。

⑤ 电路检讨并改造

不少老房依旧采取铝线，一定要改换掉老化的电线，换成国家标准的铜线。
须要把稳的是，纵然是明线电路，老房电路胡乱布线的情形十分普遍，必须要重新设计。

⑥ 防渗漏

无论是自住或***，若有漏水等问题，由于牵扯问题大，一定要优先处理。
建议先请施工师傅对洗手间进行闭水试验，如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水要等地面完备干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

⑦ 把稳煤气管道

老房装修时必须把稳煤气的安全。
在老屋子大略装修设计中，必须记住燃气管不能包去世，必须留出检修的地方。
此外，燃气灶、燃气热水器等阀门在设计中单独设计，防潮和防火材料应适当放置。

⑧ 材料环保不可忽略

老房改造与新居最大的不同在于老房业主大多是装修完后就要急速入住。
因此，对家居产品的环保哀求更高，装饰材料该当严格选择安全环保材料，以保护家庭成员的康健。

⑨ 忌随意拆改

大拆大改不符合老房的装修条件，为了减少拆改对房屋构造的影响，建议不要随意砸墙凿地。

况且，老屋子翻新改造中的拆改是一项大工程，如果打通一壁墙，就会衍生墙面修复、瓷砖修复、油漆修复木工等工程，可以说牵一发动全身，还会增加装修本钱。

以上便是老房改造全攻略，希望对大家有所帮助哦。