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实探：徐州东区“最便宜”的新小区，房价2年没大涨。你怎么看

世贸的三期四期，在徐州可谓良心盘吧

虽然其周边环境是软肋，配套的小学过去快十年了，也还是没见踪影，但是对于刚需自住的，还是很有诱惑力[呲牙]

毕竟属于三环里，离市中心不算远，虽然被地铁完美错过，但是公交很发达，大润发则近在咫尺！

世贸的业主，其中最大的群体就是铁路职工，玩笑称为铁路宿舍！

对于东三环附近的红星.金茂悦，放风价2万，同样是精装修，世贸难道不是良心盘吗[憨笑][憨笑][憨笑]

近两年，徐州周边各县（市）的人蜂拥至徐州市区购房，推动徐州房价一直都在涨涨涨，唯独这个地方不涨，这是为何？必定有原因。

是开放商心肠慈善，不愿不忍涨价吗

显然不是。追逐利润最大化，是资本天性，当然也是开发商天性。开发商恨不得这个小区是徐州市房价最贵的小区。在徐州市区各楼盘涨价，煽动得大家不好快买就心痒，生怕买晚了房价再涨的时段内，哪个开发商能忍住不想把房价提高一点、再提高一点？

实话说，现在房价缓慢增长，温水煮青蛙一样，增强购房群众对房价的忍耐度，还能造成房价不会下跌的心理预期，这是地方政府、银行最想要的结果，也是政府贯彻落实中央“房住不炒”政策，采取多种手段、综合措施干涉的结果。

要是纯粹按着开发商的思路，恨不得房价大涨，谁见过哪个好心开放商，会惧怕赚取暴利？开发企业不是慈善机构，他们才不会考虑你刚需买得起买不起，房价再高，你徐州市区的人不买，自有徐州下辖各县市的人来买，还有周边其他省里县市的人来买。一句话，徐州的房子不愁卖，开发商不会能涨价而不涨价。

世茂天城，小区建设是不错，周边环境是其软肋

看到宣传世茂天城小区的软文广告，这小区规划建设及内部环境，都没啥可说的。可小区周边环境有些不咋的，不可称道，多有诟病。

该小区紧邻京沪铁路、和平路高架桥，一趟又一趟的货运列车不分昼夜的南来北往，刺耳的鸣笛声，列车通过如地震般的振动声，噪音难忍。曾经有小区居民多次投诉到市长信箱。按照开发商既定的现有房价，存量房、“二手房”***都很困难。怎么还能再把房价提上去呢。

链接：小区居民投诉内容

http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5186209

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徐州天成自控怎么样

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