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就目前西安发展趋势而言，在高陵买房有没有投资空间

随着限购政策以及主城区内可售房源供不应求、价位升高了太多的影响，许多刚需和非本地户口又无2年社保/纳税证明的购房者，无奈将选择目光投向三环外的新城区——高陵区。高陵区域泾渭工业园管和马家湾乐华城区域，这个曾经各大开发商不感冒，购房者也没兴趣，房价不到四千，却鲜有人问津的区域，今天变了，率先进入该区域的恒大地产某楼盘，一度引发热销局面，价格竟然涨到了7500。

但是，在小编看来，大家还是不要买那的好!

1. 大西安还没发达到把人碾压到偏远郊区的>田地/span>

距离西安主城区太远，配套设施到位慢，交通不便利（坐个车到城区一个多小时），原先规划到高陵的地铁十号线目前也暂时搁置了。

2. 高陵的定位是工业园区，不是宜居之地

注意是工业! 工业园区，意味着什么？意味着配套将是工业相关，意味着企业的污染排放，住在这里，实在不是什么宜居好选择!

相比之下，如果一定买便宜点又不限购的，买西咸新区的吧，西咸作为第七个国家级新区，产业和宜居并重，将是高新+曲江叠加一起的模式，大西安的未来在西咸，这里是未来中心。所以，优先选择西咸新区中不限购的沣东新城部分楼盘和沣西吧，代表楼盘如阳光城西西里，国润城，金科世纪城，新城吾悦广场（沣西）都将是非常好的选择。

高陵距离西安中心有30公里以上，超出了腹地半径的范围，应该属于郊区位置，房产投资的回报率和价值应该不大。

根据城市人口规模和腹地原则，北上广深的城市总体规划（2017～2035），城市核心区在25公里，辐射半径50公里。

测算未来西安的中心区人口规模最多在800万～1000万，那么西安的核心区在半径15公里，腹地半径在30公里之内的范围，再加一条西安～咸阳的走廊，这应该就是西安未来的城市格局。

西安哪里投资最有价值？

西安位于我国西北地区，紧贴黑河腾冲线的人口增长缓慢地区，又处于北纬30度以上的偏冷人口流出区域，再加上水资源匮乏。还有西安本身又是古城，具有保护历史文化遗产的职责。

这种种不利因素将制约西安城市的规模和人口的发展。

但西北地区需要一个城市来撑起这片天，西安更是不二选择。

历史古城、军工基地、教育强市、中关平原核心区等全部落在西安身上，真可谓富贵荣华集于一身。

可再多的优势也改变不了自己的短板，西安的城市扩张规模会受限制，未来800万的城市中心区规模将是最合适的体量。

在这一轮房价上涨的过程中，西安周边20公里以外的区域或许也会跟着上涨。可一旦房价调头下滑之时，最先遭殃的一定是郊区。

半径20公里之外已经不建议购买了，达到30公里的高陵区那是更不可以碰的。

要在西安投资房产，必须紧记二个原则。一个是半径20公里之内的腹地原则，另外一个就是西安～咸阳的走廊原则。

笔者能说的也就这么多了，至于最终投资哪里还要自己决定。

房产有风险，选择需谨慎。

高陵的泾河开发区值得投资，距离钟楼22公里，当然现在人们更关注的是离市政府只有10公里，无论是从城市发展及交通和其他相关配套上都相对成熟。目前地铁10线终于在沸沸扬扬的三起三落中开工建设了。渭河又是西安的母亲河，引汉济渭工程秦岭段已定打通，将来的渭河将是西安最美的景观河。马家湾地处渭河和泾河之间，有得天独厚的地理位置，园区目前有约10万人，百分之九十是外来务工人员和在这投资创业的，这个地方有点类似于深圳（当然政策给力的话会更像）目前政策又是退二转三，投资潜力大，适合居住。

目前虚高黑张泡沫房价！傻子才会出手买房的！?中介和炒房贼气数已尽，已经穷途末路黔驴技穷了！祸国殃民，害人害己！公然对抗“房住不炒”政策，结局下场一定必然更惨！绝没有好下场的！死像的一定很惨很难看！！?????????

西安要发展成中心城市一线城市国际化大都市，第一要有国家政策支撑，第二要有城市规模人口支撑，第三要有强大持续的经济支撑，近些年对西安经济起到支撑和带动的就是已经发展到三期的西高新和正在崛起的年产值万亿的城北经开区泾渭新区。

西安高陵马家湾地铁十号线附近的二手房价是多少

西安高陵区马家湾地铁十号线附近的二手房价大概在每平方米1.5万-2.0万元之间。具体房价取决于房屋的面积、朝向、楼层、建筑年代以及所在小区的配套和地段等因素。若是新房，房价会高于二手房。但是这些都只是大概的参考范围，实际房价还需具体根据房屋的具体情况、市场行情等考虑而定，建议您与当地的房地产中介或者相关人士咨询获取更为准确的信息。

高陵装修垃圾怎么收费

按照房屋面积进行计算装修垃圾清运费，比如说一平米不能超过3元，而且是按照户型进行计算，通常规定房屋在100平米之内不能超过200元，150平米之内的不能超过300元，150平米以上的一般不能超过500元。

有些装修公司有垃圾清理服务，费用一般是几百元不等，具体多少可以向装修公司咨询。因此在找装修公司时要先把垃圾清理费这块说明清楚，协商后再写进合同中。如果是施工方，那么双方要先协商好价格，避免日后出现>贫苦/p>

和其他几个区比较，鄠邑的房价行情>怎样/h2>

买房大多数都是刚需，吵房就另当别论了 ，西安现在不限制的地方就是鄠邑区和高陵区，鄠邑区所有老小区都重新改造，隔热防水 ，路面拓宽，释放车位 ，整体环境改善，房价基本平稳 房市的每个时期都是期待 ……

朋友想安家高陵区，想了解下该区的发展趋势

这个区域发展很一般，发展了快10年了，教育资源也很一般，就是这几年随着西安整体发展了房价才涨了一些，但这个区域旁边-西咸新区泾河新城-才发展了3年，价格已经超过高陵3000多，而且泾河新城教育资源充足（四所名校-公立，已经开学三所，一所私立已经开学三年），医疗资源二所三甲级医院--红会医院和交大第五附属医院（都是在建中）

高陵区是目前的价格低洼区，目前配套越来越成熟，地铁也规划好了，并且有很多新房都带学位的，这一系列操作也能看出来整个高陵的发展潜力，有很多在西安买不起的客户，也可以着重考虑高陵区域，趁价位低，早早入手，不论是投资还是自住，都不错，毕竟西安市区三环内的价格已经让很多人望而却步了，当然这只是中肯的建议，并不能代表权威，只能说看适合不适合，毕竟有地铁也不能解决太根本的问题，如果你朋友在南郊上班，就算有地铁，这来回的路途也不算远，所以了解好自己的需求，再看自己的预算，合适就可以出手，希望我的回答能帮到你！

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