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土地价格一直在涨，西安房价上涨和这有关系吗

俗话说的：“面粉，面包理论”同样可以运用到房地产行业，拿地的价格高了房子的价格自然也会随之上涨，这个道理市场卖菜的老太太都明白。

至于西安的房价个人认为还有上涨空间。

第一，从土地成本上来说，土地是垄断资源独家经营，有定价权。本身征收土地（拆迁）成本越来越高，城市基础配套设施也越来越好，花费的资金最终都是要进入土地成本的，其中还包含其他名目繁多的费用最后也是要进入土地成本，因此，西安的房价还会逐步走高。

第二，拍卖土地国土局有两个价格，一个是公开的挂牌起价，挂牌起价并不高，吸引开发商来举牌。第二个价格就是成交底价，如果竞拍人的出价未达到国土局的的心理底价，此地块就会流拍，下次再挂牌。这样就造成了面粉的保底价，既然面粉有保底价，那面包也就不可能大幅下降。所以指望西安房价在短时间大幅下跌的可能基本上没有。

第三，西安从去年起加大了人才引进战略，简化程序，降低标准，据新闻报道，2018年西安落户人口70万，如果西安能保持优惠政策，加大对引进人才的扶持，近几年应该还会保持人口尽流入，安居才能乐业，中国人的传统走到那里有了自己的房产才能叫家，所以市场需求还在增加，更加确立了房价上行的趋势。

第四，西安是六朝古都，地理区位优势很强，又是西北地区的交通枢纽，吸血效应今后会越来越明显，西北五省发展最好的就是西安了。按照社会发展规律，当进入工业化以后，90%的人口都会流入区域中心城市，以后全国几大区域中心城市带将容纳全国90%的人口，长时间来看，西安的发展会带动房价继续攀升。

以上是卡哥对西安房价的一点浅见。其他还有很多细节在此就不必累数，对房地产市场有兴趣的朋友可以关注私聊。

我直接回答你问的问题，西安房价上涨和土地价格上涨有很大关系。

1.房地产拿地的成本提高了，但是房地产不是慈善企业，他们当然会转嫁成本加上利润形成价格，最终由普通购房者买单。

2.土拍价格政府一般会设置一个标价区间，一般为了防止房价过度上涨，会提前设置一个最高指导价。然后根据企业的投标价对比，相近者中标。

3.房价上涨的因素还包括：材料人力成本提高，供需关系紧张，刚需购房增多，房产企业捂盘惜售等等。

4.从全国来看，2019年房价略有降低，西安在全国来说是一个二线城市，但在西北来说是一个最大的城市。可能由于人才引进政策，落户政策，资源虹吸等，引起房价局部上涨。但是19年房价国家层面是以维稳为主，打击炒房。所以房价不会盲目上涨。刚需购房的可以等合适时机出手。

房价不完全取决于土地价格！供需关系决定房价涨跌。如果西安经济发展能快速实现创新发展、绿色发展、高质量发展，从而实现稳就业、稳预期的结果，必能保证经济稳增长和内需提升，从而带动房地产市场的繁荣和健康发展。即经济发展状况决定了房地产市场的走向。

100平的房子在西安，现代简约风格要花多少钱

谢邀，现代简约风要花多少钱？这个问题我个人觉得问的太大了。毕竟无论什么风格，装修材料不同档次的都有，档次不同，价位不同。装修分硬装和软装，硬装时候的人工费、主材费、辅料费、水电铺设、瓷砖，软装时要的家具、家电，窗帘，这些东西价格都相差很多。而且装修时需要的人工费也是有区别的，就好比老师傅和小徒弟的工资就不一样。

以上说的这些价位差都很大，在西安，如果100平的房子要现代简约风，最基础的在8万左右，自己住经济实用的也要个15万左右。如果手头宽裕，就建议在地板、门、卫浴、橱柜、吊顶、瓷砖这些不好更换的材料上选一线品牌，质量更靠，也免得后期的麻烦，其次就是在家具上花些功夫，智能家具也可以用用。

简约风格也区分具体的风格类型，比如：简约美式，简约轻奢，简欧。造价都是不同的，具体情况具体分析。100平的面积装修也要考虑模式，是全包模式（基装+主材+软装），还是半包（基装包工包料）价格都是不一样的。其次就是您选购主材的品牌和等级也是价位不等。同一个品牌的主材还有不同型号，不同价位。后期您入住软装的家具.家电.配饰等，都需要对您选择装修风格来进行报价评估。

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