精装房越来越多,你会选择购买精装房吗?为什么,精装修五大建材是指哪些内容
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精装房越来越多,你会选择购买精装房吗?为什么
买精装房,看个人喜欢与不>喜好/p>
1.精装房装修比较大众化,用材用料都不是很好
2.精装房,都是统一装修风格
3.精装房改水改电做防水,有些地方不是按规定的标准来做,存在隐患
4.精装房对于刚需购房者,马上入住,选择性比较大一点
5.精装房的装修成本比较低,个人装修成本比较高
6.总结一点,买精装房,看个人需求!
从2018年末开始,市面上的毛坯房逐渐减少,精装房逐渐变多。虽然这看上去是一个不错的选择,因为减轻了购房者很多的装修麻烦事,但是实际上是这样的吗?我们今天一起来聊聊精装房的利弊,也是给大家一个购房建议。
一、精装房>长处/strong>
1、减轻了购房者的装修麻烦,装修可以在总房款中饱含,可以用银行来贷款。减轻了毛坯房交房后装修需要花费的一大开支。
2、实现拎包入住,真正的解决了购房者的住房问题。毛坯房交房到入住至少需要半年至一年的时间,而精装房可大大缩短这个时间。
3、可以降低环境污染,尤其是装修带来的噪音等问题。
二、精装房缺点
1、精装房的主要缺点就是批量装修交付,装修风格太过统一,很多业主拿到房子之后觉得统一装修的太丑,所以还是选择了拆掉所有重新装修。
2、不仅不会减轻装修压力,反而会大大增加,购买了精装房的业主会有一个烦恼,除了风格太统一之外,就是质量太差,很多东西用上两三年就会坏,就需要我们重新更换。
所以你不是没有时或精力装修的人士,建议不要购买精装房。
装修是一场持久的鏖战,往往让人身心俱疲。但凡装修过的人都会有共鸣,一场装修下来,光是往返新房就至少几十趟,向公司请假也得有十来天,费心费时。加之不明就里,选择障碍,每天花在选品牌选型号选花色上的时间更是不可数!据说,装修一套自住的房子,业主要全神贯注花在其中的时间至少500个小时,这还不包括监工的时间!
而现在精装房也是大势所趋。
购买精装房最明显的一个优点就是节省时间和精力了,毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间。虽然装修几个月就可以完成,但是装修完之后都是需要通风空上一段时间的。而购买精装房就要省事很多,您购买之后就可以直接拎包入住,是非常方便省心的事。
如果是购买毛坯房的话,买了房子之后,房屋装修是单独的,也不能进行贷款,就需要购房者全款拿出装修费用。如果是购买精装房的话就能减少很多的资金压力了,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,跟着房子的贷款一起办理,这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。
现在的装修公司有很多,但是可靠的装修公司却很少,如果是自己装修房子找装修公司的话就不是很可靠了,不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,房屋装修也是一样的。如果是购买的精装房的话,要是出了问题,可以直接找开发商研究解决,因为房子本身和房子的装修都是开发商在负责的,但是如果是自己装修的,那得涉及到多个品牌商家、售后不明确。
精装房与毛坯房比较优势有这么几点
1、省时省力,省去了交房之后,挑选装修公司,挑选施工,监督施工,检查装修质量等等(这一点显而易见,土豪略过)
2、节约入住时间,如果我们自己装修,装修完毕后,至少需要空置6个月左右的时间,来散去不良气体对我们身体的影响。
3、如果是毛坯交房的楼盘,你会发现你的邻居总有比你装修晚的,或者说装修完,你发现邻居们都没装修呢,或者装修了一半,这个房子你怎么住?噪音会不厌其烦的充斥你的生活。而精装则大家无非是搬搬家而已,不会有大的噪音产生。
4、开发商统一装修,统一进装修材料,工人一定比你自己装更节约成本,虽然节约出来的那部分不一定能全部给你,但是你也是受益人之一。一般毛坯和精装修房价会差1000-1500每平米,自己装修同样的材料我相信你很难在这个成本内装修完。
所以个人认为,还是装修好的房子更合适一些。除非是别墅,洋房类。凸显个性,不喜欢开发商的低端装修。
精装修房入住还要装什么
咱们说到精装修房入住,还需要装什么,这个问题我来解决,咱们说的精装修房,你进去入住,第一点要先看精装房的格局是否符合你的要求,如果不符合你可以做调整,检查家电家居用品是否达标,如不达标要及时更换,以免后期的使用效果,需要检查线路和通水设备是否有问题,如果这些都没问题,在看房间整体显得会不会单调,如果显得单调可以配一些盆景,增加点装饰品。或者改变布局让您的房间看起来更温馨更有舒适度,更为美观大方。以上我个人建议,谢谢。
买了精装的房子,首先硬装都以完成,具体的看开发商给你们合同内怎么写的,有一些窗帘,不知道有没有包在内,沙发,茶几,餐桌,床,床垫,家用电器等这些都是自己采购的,还有一些装饰挂画,这些软装类的都没有包的!
空气猎人,专注滤芯智造
精装修最关键的就是装修建材用料无法评估和监管。近些年,经常有新闻曝出无良商家用一些纸板之类的豆腐渣工程冒充墙体,这是硬件设施上的问题。还有就是装修用料以次充好,导致室内各项空气污染超标。
所以签合同前即使无法确定用料,也要明确空气质量标准,在交付前要按照国家标准进行空气质量检测,项目主要包括甲醛、苯、TVOC等等。
如果确定污染超标,要请专业的甲醛治理公司进行治理,确定达标后再入住,前1-2年是甲醛释放的高发期,而且会不断添置新的家具用品,无意中也增加了甲醛释放来源。建议通过使用空气净化器帮助改善呼吸环境,既安全又高效,可以应对多种污染物。
谢邀。
现在市面上的精装修除了地板,墙面,插座等之外,最主要的就是厨卫,厨卫所有的东西都给配备齐全,所以厨卫这边不用再花钱准备。剩下来的就是要买家具家电,有的开发商会包括灯具和窗帘,有的则没有,个人建议是这些都可以换掉。
总体来说,现在国内的精装修房质量参差不齐,有的打着3000一平的装修标准,可是住进去就不是那么回事了,个人建议还是自己装修,质量方面可以把关。
精装房交付的标准,每个地方都不一样,这个得根据开发商的心情了
一般精装修房的新房交付,卫生间和厨房基本的硬件设施都已经做好
其他区域的地面,墙面和顶面就达到了入住标准,可能在设计感上>不敷/p>
这就需要根据户主的喜好和需求来做后期的规划和改造
精装修的房子除了局部改造意外,能够达到入住条件,户主还需要做以下工作
1、定制衣柜。一般卧室开放商是不配备衣柜的,
所以,需要业主自己来进行选择和定制,定制的板材有很多,
从材质来区分有纯实木板,生态板,多层实木板及颗粒板
从颜色上区分就有很多种了,各种色系的都有
从款式上来说也有很多种,每个风格都有不同的>格局/p>
2、成品家具。包含沙发,茶几、电视柜、成品鞋柜和酒柜、餐边柜、床和床头柜、成品衣柜、儿童书桌椅、儿童床、床垫等
3、封阳台,一般开发商是不给封阳台的,所以这个需要业主自己来做
阳台的材质有很多种,中铝凤铝,断桥铝,铝木结合,以及系统门窗,从低到高价格不一
4、窗帘壁纸壁布。这些也是由业主来定做的,款式,颜色,材质,价格多样
5、灯具。开发商安装都是比较便宜简单的吸顶灯,后期入住需要更换灯具,根据风格来选定,各种商城和建材市场都有销售。
6、空调。因为现在很多的商品房层高都不高,所以很多的业主会选择立式空调和挂式空调
现在也有很多的业主会选择中央空调,把空调内机隐藏在顶部,顶面做环形吊顶的设计。不会占用地面的空间,且中央空调的体验感会好些。
7、暖气。湖南湖北江西,冬天会有1-2个月的冷空气,所以这些区域的业主现在选择暖气安装的越来越过,但对于精装房安装暖气有一个弊端:就是暖气的管子要么采取明装的方式,要么墙面开槽埋管,这样就违背了禁止墙面长距离开横槽的装修原则。
8、美缝。开发商交付的房子,墙面和地面的瓷砖原有都是用的填缝剂,时间长了容易变黑,所以,很多的业主会选择后期美缝,把原有的填缝剂抠出来,再用美缝剂填充,既美观又耐用。
基本上就这些项目了,这些东西需要很好的设计,要不然搭配不好,会很别扭。
精装房对建材零售行业的影响有哪些
装修行业,相信每个人都都深有感触,无论是价格还是材料,水都很深。
有人买房买了毛坯的,从开盘等到交房,然后又等到装修完毕,家底基本掏空,连欠的钱都已经上限了。有人买精装修,样板间看了,只是这每平方米的价格嘛,忍忍接受好了,起码将来价格透明。
精装修目前对于现在混乱的市场起到一定规范作用,也不排除个别开发商以次充好。零售行业确实是有太多坑,随着买房的人越来越多,一些矛盾越发明显。
1、材料市场无任何监督,一系列国产品牌都喜欢取个洋名,逛个市场跟到了欧洲似的,厂家还喜欢标榜什么德国正品,意大利正品之类的,其实质量嘛,谁买谁知道。这个无论是零售还是精装修,都免不了的坑。
2、售后,这是零售业的死穴,卖材料的把责任推给装修公司,公司推给个人,装修工说,老板,是你说要改设计的,您买的房子,我能不听么,最后,业主自己承担责任。
3、成本,这也是重要因素,一家子人租个门面,除了养家还要养房东一家,进货价也不一定是最低的,所以面临很大生存压力,风险系数极高,竞争也大。
所以最后,希望市场有一天能往健康方向发展,百姓挣点钱不容易,哪个有良心的公司最好能放我们钱包一马。
可以说是影响很大!这几年家装建材生意一年不如一年,市场规模在缩小!给建材中小企业生存空间越来越少!而那些行业内数一数二的龙头企业则有了更多生存空间!有资本介入!使他们更加扩大市场占有率!行业更加集中化马太效应显现!强者更强弱者更弱!企业的贫富效应在加大!这样行业的革新速度在变慢!社会的两级分化也加速企业的两级分化!
买房为什么要买精装修
一个是从方便的角度,从价格的角度,从价格的角度来说精装修的老板基本上是开发商自己,从原材料和工艺上有优势。价格可能会低一点,都是按合约价或定额计价基本不受市场影响,自己装修会受市场价格影响较大,特别是人工和原材料,人工质量也是难以确认的。,
精装修的省心,省去自己来回跑建材市场找装修公司的时间。但精装修目前国家没有行业标准,质量参差不齐。所以毛坯还是有毛坯的好处的,一价格会低于精装房,二是装修个性化且质量自己可以把关。看自己哪种需求了,不一定非得精装修。
买房为什么要买精装修
一个是从方便的角度,从价格的角度,从价格的角度来说精装修的老板基本上是开发商自己,从原材料和工艺上有优势。价格可能会低一点,都是按合约价或定额计价基本不受市场影响,自己装修会受市场价格影响较大,特别是人工和原材料,人工质量也是难以确认的。,
精装修的省心,省去自己来回跑建材市场找装修公司的时间。但精装修目前国家没有行业标准,质量参差不齐。所以毛坯还是有毛坯的好处的,一价格会低于精装房,二是装修个性化且质量自己可以把关。看自己哪种需求了,不一定非得精装修。
到此,大家对精装修五大建材是指哪些的解答时否满意,希望精装修五大建材是指哪些的5解答对大家有用,如内容不符合请联系小编修改。
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