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今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了

感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。

因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。

至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。

现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。

小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。

感谢邀请。

建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。

因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。

至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。

现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。

建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。

房价跌是应该的，对于未来几年，其他商品都有很大可能上涨，唯有房价，我认为不可能再上涨。这个有政策的需要也有收入水平跟不上的因素，更有楼市资金流出的原因。

要想知道房价为什么会降，那么我们先来了解房价这几年为什么会大涨。一个市场如果没有大量的资金涌进去，那么这个市场价格就不会暴涨，股票市场如此，楼市也是如此。

房价过去十年会持续上涨，尤其是2015年之后大涨，主要就是因为很多炒股资金进去了。这个好比2015年股票配资，很多资金进入股市，然后股票暴涨，配资被禁止以后，热钱开始退出，这就导致了股票市场2015年5月开始暴跌。

所以从2015年开始房价大涨，主要就是很多股票里的资金出来后都转向了楼市，他们不断地炒高房价，就像炒高股价一样。那时很多上市公司把募集来的闲置资金也都拿去购买房产，他们一买都是几百套的买。这样就导致房子短暂的供不应求，房价自然也就大涨了。

最近看到很多大佬在撤离房地产，还看到炒房客也在不断撤离，手头有多套房子的普通家庭也在撤离，开发商在大降价抛售房产，还有很多上市公司抛售房产。

比如今年5月15日晚，*ST海马(000572)发布公告称，为优化和盘活存量资产，要卖出部分闲置房产，这家上市车企竟然一口气拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出***。

据悉，这些房产账面原值为30899943.54元，包括住宅269套(总面积14685.04平方米)，商铺15套(总面积2729.12平方米)，拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开***。一个月拟***401套房，价值约4.4亿人民币。

从这些信息可以很明显的看出，现在大家对房价都形成一种共识，就是未来房价就算不下跌，也难以上涨了，每年涨幅估计5%都不到。既然如此，那还不如把房子卖掉，拿钱去买理财产品，年化收益率10%左右，还是很容易的。

所以当楼市里的热钱流出来后，房价就会像2015年股市一样开始下跌了。我认为这就是未来房价下跌的最主要原因。

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人工费涨了，建筑材料涨了，建房的成本的确实是增加了，那么房价就一定会涨吗?

我们不妨先来看一下粮食的价格，二十年来粮价涨了吗?如果是单纯的看数字大小的话，粮价的确是上涨了，但是若扣除二十年的通货膨胀率，粮价不仅没有上涨，而且还可能有所下跌了。为什么这样讲呢?因为在这二十年中，粮食的生产成本一直在增长，比如农药、化肥在涨价，种子在涨价，耕种时使用农机、水、电，收割时使用农机、人工，这些都要花钱，这些都是生产粮食的成本，但是粮价不会因成本上涨而涨价，因为要是这样算下来一年有可能还会亏本种粮。

同样是成本上升了，那么房价涨了，但是粮食生产成本上升了，粮价却不涨。有人会说，粮食便宜，粮价不涨，是因为受到每年大量进口粮食的冲击，所以粮食多了，粮价自然就涨不了。但是我们想过没有，中国的房屋空置率是20%，也就是说有6500万套空置房，房子多得住不完，房价为什么就不下跌呢?

而影响房价的因素也比较多，除了人工费和材料费之外还有其他的因素，往大了说，国家政策的倾斜、金融市场的变动、城市的定位发展等等，往小了说，楼盘位置、楼盘品质、地段、配套都会影响房价的涨跌，而不能单一的和建材价格做对比

同样的道理，土地贵了，国家限购了，开发商拿了地开发了商品房，一样卖不了高的价格。还有如果市场上商品房多了，开发商为了资金回笼快必定要加快销售速度，一样会适当做些优惠，因为开发商资金始终处于高运转。

那么很多人会问，为什么开发商要一直拿地？其实对于一些大房开来讲，包括集团以及底下分公司员工多的有上万几万人，企业要做下去，就必须不断拿地开发，持续占领市场，这是没有退路的，要始终保持开发运行运转。

装修材料上涨多久会>贬价/h2>

刚修材料上涨多久会降价？

一般来说，装修在冬季比较多，材料也比较贵。今年到处都说限电。导致很多工厂停做工缓慢。成本上涨。比如说今年的水泥长得就是比较大的，直接说是翻了倍。七八月份才是20块一包的水泥。到9月底就到了，三十几，40块钱一包的水平了。具体什么时候降价？

应该过了年之后。丢的人少了。有工厂的电量也不再限的那么厉害时。这回涨价啦。

上证多久会涨价？

这要看市场上的生意，市场上的生意，如果好的话，他也不会降价的，如果今年装修的生意不好，他的材料会降价的，这要看今年这是区里的房子建筑如何攻，如何如果市场上所有这两年家走的房子交工了，今年的材料生意是不会降价的

2021年建房材料价格下跌吗

2021年建房材料价格不会下跌。因为各种原因2021年后半年建房材料都在飙升。所有的原材料都在涨价。就拿成品钢材来说，每吨就涨上去五百多。有关专家预测2021年下半年有可能还持续上涨。如果有想建房的朋友。要多计划一些资金。以免建房时候资金短缺。

为什么今年11月15日钢铁一路下跌

朋友们，钢铁价格一路下跌，我看原因主要有以下几个方面；一，去年到今年，铁矿石的价格一直在涨，甚至创出历史新高，导致钢铁价格也随之一路上涨。6月份，国家出台政策，要求减少进口铁矿石，强制减少粗钢的产能。导致需求降低，钢铁价格开始回调。二，中国政府坚持调控房地产，坚持住房不炒，房地产投资减少，钢材需求也大幅降低。需求降低会导致上游原料价格的走低。。三，中国的碳中和目标开始实施，节能减排成为主旋律，也导致相关产业的投资减少，进一步降低了钢铁的需求。您有什么看法，说来听听[666][666][666][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]

钢铁价格下跌，我觉得无非就是受了房地产行情的影响。过去一段时间房地产行业表现并不太乐观，很多开发商都出现了各种各样的问题，结果导致房地产投资增幅下滑，开发商对钢铁的需求量也跟着下降，这也才导致了钢铁价格出现下跌的现象。还有就是建筑材料，包括水泥，混凝土等都出现了不同程度的上涨，有一些工程利润空间被压缩，所以出现了部分工程停工或者减少开工的情况，结果导致市场对钢铁的需求量进一步下降，从而也间接的导致了钢铁价格出现下跌的原因。

这段时间钢铁价格下跌是受多方面因素影响的结果，总结起来无非就几点原因，一是铁矿石价格下降，二是相关原材料成本的下降，三是受房地产行情的影响，四是建筑材料成本上涨，导致工程钢铁需求量下降，受这四点因素综合影响，所以过去一段时间钢价一路不断下跌很正常。

任何商品都是有涨就会有跌，是由市场规律决定的，大家要知道，市场的本质规律。涨多了就要跌，跌多了也要涨！

前期这一轮钢铁、钢材类的大宗商品的上涨，主要还是因为全球经济受疫情影响比较大。而且在经济复苏的这条路上，钢铁、钢材做为上游的原材料，是经济复苏的先锋，所以自然也会先去涨价。

大家也知道，近期美国通过了上万亿美元的基建方面的计划方案，接下来也将开展大规模的基础建设，那么对于钢材的需求自然也会增加。市场上需求多了、供给少了，自然也就会涨价啦！

对于国内来说，我们是经济最先复苏的，而且基建的需求一直是比较平稳的。对于“住房不炒”的方针落实也比较好，跟着国外上涨可以理解，但还达不到大幅上涨的情况，所以这一轮二级市场的炒作还是偏高了，所以回落也是正常的。

另外，由于原料的价格波动成为影响钢铁价格的核心，钢铁行业目前处于成本定价阶段，而在钢铁的成本端，近日铁矿的价格持续下挫，焦炭的第三轮降价也已落地，重要原料的持续降价按理来说钢铁利润会有所扩张。

现在来看，钢铁的下跌行情还有一段路要走。原料端铁矿价格仍存在泡沫，某泰证券测算，目前铁矿石供需关系的两端都劣于2018年同期，但矿价却远高于当年的下限60美元，可见铁矿价格仍有下降空间。

在需求方面，考虑到以前房地产行业的透支发展，钢铁的需求仍有较大的下行空间，未来钢铁行业有很大的可能将继续维持如今供需两弱的格局。虽然有机构研究院预测，未来我国钢材消费结构也将出现调整，传统建筑用钢需求将会下降，新制造业的用钢需求将会成为钢材消费的新增长点！但目前在供需双弱的背景下，该愿景是否实现？制造业的需求无法替代建筑用钢，所以钢铁可能还没跌到位，有较大的概率还会继续下跌。估计到春节之后会止跌回稳！

答：15日国内主要钢材品种价格全线下跌。具体来看，螺纹钢均价较上一交易日下跌76元/吨；中厚板均价较上一交易日下跌82元/吨；角钢均价较上一交易日下跌156元/吨；槽钢均价较上一交易日下跌157元/吨；钢绞线均价较上一交易日下跌16元/吨。

15日共13家钢厂调价，均为下调出厂执行价格，幅度在0至100元/吨。

钢材下游热点资讯

【1-10月全国吸收外资9431.5亿元，同比增长17.8%】2021年1-10月，全国实际使用外资金额9431.5亿元人民币，同比增长17.8%（折合1420.1亿美元，同比增长23.4%。）

交通运输标准化“十四五”发展规划发布，2025年基本建立高质量标准体系】据交通运输部11月15日消息，日前，交通运输部、国家标准化管理委员会、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局联合印发《交通运输标准化“十四五”发展规划》（简称《规划》），明确到2025年，基本建立交通运输高质量标准体系，标准化运行机制更加健全，标准国际化水平显著提升，标准化支撑加快建设交通强国、构建国家综合立体交通网的作用更加突出。

【中国1-10月固定资产投资同比增长6.1%】11-10月份，全国固定资产投资（不含农户）445823亿元，同比增长6.1%；比2019年1-10月份增长7.8%，两年平均增长3.8%。其中，民间固定资产投资254462亿元，同比增长8.5%。从环比看，10月份固定资产投资（不含农户）增长0.15%。

受周末钢坯价格下跌叠加期货回落，上午国内钢材小幅回落，部分区域跌幅较大。从成交方面来看，早盘成交表现一般，午后受期货影响，市场降价销售情况明显，下游采购则多选择观望，需求明显低迷，全天成交冷清。短期来看，一方面原料端价格继续回落，拖累成材价格走低；另一方面，地产数据依然表现不佳，年底资金压力显现。同时天气转冷导致全国大面积降温，需求明显回落。

以上只是个人的一些看法，感谢大家的支持。原创作品。

2020年建筑材料会下跌吗

六月份的国内挖掘机销量同比去年同月上涨了50%以上，说明了什么。。。。后面待开工和已开工的项目很多，比去年要多很多，从我自身工作来说，明显工程订单要比去年多，而且钢材行业生产厂家停产减量，流通库存明显降低。下跌的趋势不明显啊~

关于2020年建筑材料是否下跌？我阐述几个观点：

第一：房地产市场

从今年上半年各个城市卖地情况来看，大的开发商买地还是持续上涨，包括去年的卖地数据都是上涨趋势，开发商现在拿地不比前十年，现在拿地后，都想尽快把资金回笼，就会大力修建房子。修房子就需要建筑材料，市场情况建筑材料的情况。2020年土地成交还是上浮15%左右，证明市场需求还是有的。

2020年土地成交数据

第二：建筑材料的环境因素

1：国家的宏观调控的影响，如：环保、限砍伐、建筑生产的上涨等因素，国家为了保持生态平衡，多个地方城市已经出台限砍伐的政策，这样就会造成市场上的木材供应链减弱，势必就形成建筑木材的上涨。

2：建筑的水泥、沙、石子等辅材也是受环境调控，材料生产成本上涨，如：水泥，水泥主要成分就是煤炭，最近几年水泥上涨幅度达到50%左右，因为工业用电不停上涨，包括五金行业的铜、铝材等都是成本不停上涨，市场上的铝材已经上涨20%左右，各项数据显示建筑成本上涨，

第三：疫情及国际环境因素

疫情对国家经济影响较大，为了刺激经济上升，房地产还是起到一定的作用，虽然目前房地产不是主要的经济动脉，但是提高消费在房地产这一块比例还是不小。

再者就是国际形势不稳定，造成国内就业、经济放缓，国家由原来的外销转为内销，让国家经济保持稳步上升。

【总之】建筑行业的材料价格在短期是不会下跌，市场环境、国际因素、成本等方面影响，形成建筑材料上涨，要想建筑材料下跌，要从根本解决才行，如：建筑材料生产成本下降，市场达到饱和，就业稳定，国际形势稳定等等因素，在这些环境没有缓解的情况下，是不会下跌。

到此，大家对装修建材价格暴跌原因分析的解答时否满意，希望装修建材价格暴跌原因分析的5解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。