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房屋中介靠什么>赢利/h2>

二手房产中介的收入来源主要来源于中介费，现在中介五花八门，中介费的收取比例也各家不一，正常在百分之一点五到百分之三左右，字链家为例子中介费多数城市为百分之2.5左右，正常买家与卖家各自承担一半，但是对于多数卖家都会把中介费算到了买家头上，至于其他收入有些小中介会跟业主签订包干底价，至于高于底价的成交价按照比例分成，这种情况多数出现在房子比较好卖的城市，所以二手房买卖一定要事先了解交易流程，以及考察中介，熟知买家及卖家实际情况。以防>上当/p>

中介八年经验回复:靠佣金，一套房子成交下来，佣金2--4%.有时客户会谈打折，可能会少一点。在我们中国，多数情况下佣金由买方出，也有双方各担一半。有时一个月成交几单，有时几个月才成交一旦，工作辛苦从早到晚心中都是客户，但在客户眼里，多数人对中介印象比较差，又离不开中介。

以下为我知，一种是这样的，公司拿大头，中介商拿小头，坑的是买家的钱。一种是提成公司和中介对半分。还有种是这样的，公司拿卖家的提成，中介拿买家的提成。假设一套房100万，中介拿百分之五，即就是五万，上交1万给公司。我的区域都是这样的，都有抽水的。反正买家买单

房产中介靠啥赚钱，中介顾名思义就是靠中介费赚钱。

房产中介服务费在我们这里是1%，一套房子最起码都是100万以上，高的三五百万，如果牵线搭桥成功，就可以获得一万以上收入。高的?️三五万收入，中介机构投资很少，只需要租一个门面摆一个电脑就可以营业了。毛利率很高。一个月介绍两套房子成功就可以获得丰厚回报。在二手房交易高峰时期，一个月可以成交很多套房子，获利自然丰厚。

由于买卖双方对房价走势没有中介机构清楚，有的时候中介机构会通过压价和涨价获得额外收益。但这需要较大的资本金，需要囤积房源。

另外买房者对于银行按揭贷款不熟悉，也会委托中介机构办理。一般中介机构不收取额外费用，但也有中介机构会收取一定的费用。

一手房中介是不存在吃差价的问题，因为新楼盘售价都是固定死的最多就是折扣优惠个千把块钱，每个新楼盘开盘，开发商都会联系渠道去分销，一套房成交基本是总价的2个点的佣金，这钱也不是顾客给，是开发商给的。那有朋友问了，那我自己直接去售楼部买不通过中介不是就可以便宜点吗，让售楼部直接把2个点的佣金给回我不就好了吗？其实这样想是不对的，房子总价不变，顾客是中介带过去，这佣金给中介，如果是自己去售楼部成交，那这佣金也是开发商自己省下来的也不会给到顾客。

如果说这佣金能给到顾客的话，那我们中介还怎么生存呢，个个都知道去售楼部可以返佣金啦。如果真的想返佣金，其实也可以的，自己去中介公司上班，然后再买房，那么除去公司扣除的一部分佣金，剩下的就是你返回的。

最重要的是，中介渠道很多给开发商介绍的顾客也很多，这样就有条件跟开发商谈优惠折扣，可以享受额外的团购折扣。你自己去售楼部属于散客，基本很难谈给到最优惠的折扣，折扣虽然不多也可以省个万把块左右。其实找中介可以省心很多，因为下定金以后还要按揭银行贷款，这些都是售后中介都会帮顾客搞定，因为顾客按揭款没有到位的话，开发商是不会给佣金给中介的。而售楼部的因为中介带来的顾客很多，有时候他们自己都无暇顾及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟进，成交一台不容易很珍惜的。

郫都区撤迁补偿>尺度/h2>

搬迁房屋的赔偿标准为：

1、搬迁后，房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿，包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、房屋拆迁补偿计算标准为：合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额；

3、除了对拆迁建筑物的赔偿费用外，当事人还可以申请的赔偿费用有：停产停业损失补偿费，根据实际经营的损失而给予合理的赔偿费；由政府制定的奖励补助费，对被征收人给予补助和奖励等等。

搬迁后的补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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