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邯郸的房价为什么过万了

我认为影响房价过万的因素有>许多/p>

第一，邯郸市人口多，下面各个县都来市区，居住需求大，导致房产一直处于供不应求的状态，所以房价一直持续上涨，前段时间我看房，基本上每个售楼部都是人声鼎沸。

第二，前几年，市区城中村拆迁，有很多城中村的居民手里有钱，自然买房子的人多了

第三，各个大的品牌房企入驻邯郸，政府卖地价格上涨，企业拿地的成本高了，加上各种建筑材料价格上涨，房价就上来了

最后一点，我们大部分人的工资上涨水平赶不上人民币贬值的速度，十年前，我们月薪3000，十年后，我们月薪还是3000，可是十年前的3000可比十年后的3000值钱多了呀

邯郸是河北省的地级市，位于河北南部，当前邯郸的房价均价在万元左右，根据楼盘位置不同，价格分为不同的等级。近几年来我国各地的房地产市场快速发展，邯鄣房价也跟着一路水涨船高，相较于当地民从收入来说房价确实有些高的离谱，那么究竟什么原因导致的邯郸房价如此之高呢?

根据统计数据显示，截止2017年底邯郸人口949万人。地区GDP3541亿元，在河北排名第四，在全国排名第60位。邯郸处于四省交界之地，晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心，是四省交界区唯一的特大城市。

邯郸现在的房价主要集中在7000-8000元、8000-9000元和10000元以上三段范围内，其中7000-8000元范围内的楼盘主要集中在邯山区，热门的楼盘有明珠1号、丹兰上、翰林琴苑、金御华府等;8000-9000元和10000元以上楼盘主要集中在丛台区。邯郸房价现在在飞速发展，如果刚需现在应该是最合适的，因为各大知名楼盘的房子都没有交房，估计交房了邯郸整体房价就稳定下来不会涨得太快了。

2018年，邯郸市市内三区新房市场均价为8569.21/㎡，上涨幅度比上月略有下降，但涨势趋于平稳。丛台区市场均价为10468.75/㎡，在邯郸楼市中名列前茅，复兴区市场均价为7766.67/㎡，名列第二名，邯山区市场均价为7472.22/㎡，排名第三。

造成邯郸房价高涨的根本原因在于市场供应量减少，其他的因素都是次要的因素，比如说市场上说的过高材料费贵人工成本高，但其实都是次要的。最主要的原因还是在于需求大而供应少。再说限购，当初是限制房价上涨的救命稻草，但是实际上限购并不是现在房价快速上涨原因。只能说是大家都把限购的意义给误解了。其实限购确实是可以限制房价快速增长，但是房价快速上涨会起到一定的抑制作用。

另外邯郸物价贵也是推高房价的诱因之一。再加上开发商的套路，比如某个楼盘开盘就售完，事实上很可能真相并非如此。我们买套房子都是一辈子的心血，所以我们见某个楼盘开盘的时候都排好长的队伍，这些队伍多半都是托，给人制造假象，营造房子抢购紧张的情况，而买房人大多都有买涨不买跌的心态，这也是非常普遍的现象。

邯郸的房价上涨与当地房地产市场供应紧张有很大的关系，然而房价一定要建立在经济基础之上，没有快速的经济增长作为支撑，高房价也持续不了多久。

邯郸的房价为什么过万了？确实，虽然近几年邯郸房价上涨的脚步放缓，但主城区商品房均价直逼万元大关，热门区域的楼盘价格更是扶摇直上，早早的带领邯郸楼市跨入“万元俱乐部”门槛，人们惊呼，买不起！房价太高啦！

细究房价上涨的原因，应该是多方面因素合力的结果，供求关系的变化起到重要作用。和全国其他大部分地区一样，邯郸房地产市场2000年左右处于起步阶段，房价较低，随后的整个00年代和10年代初，十几年时间房地产市场一直火爆，新楼盘层出不穷，开发商画张图纸就会有人排着队交钱，房价直线飙升，简直一天一个价，一犹豫没买，扭头过两天涨了好几百。地产经济好比火车头，一马当先拉动社会经济飞速发展，似乎房价要永远涨下去。

人性有两大弱点，贪婪和恐惧，涨时贪婪，跌时恐惧。没有什么生意能永远只赚不赔，房地产市场也不例外。太多的热钱涌入房地产，一旦房价上涨缓慢（更不要说下跌），地产遇冷，开发商资金链断裂，房地产神话就此终结，邯郸前些年的一些例子犹在眼前。

地产市场重新洗牌。弱小开发商无力生存，而实力雄厚的大开发商攻城掠地，势不可挡，于是强者愈强，逐渐掌握了房地产市场话语权，目前成为大赢家，支撑房地产业继续发展。

犹如一场戏，狂欢过后终要落幕，邯郸房价难再现齐刷刷疯涨局面，过去房地产更多的带有“炒”的属性，如今房地产市场回归理性健康的发展轨道上来，差异化需求明显。说房价上万并不全对，有的地段便宜点儿，六七千。就像买车，奔驰宝马不是人人都开得起，奇瑞吉利不香吗？根据个人能力和需求，10000多的房子嫌贵，看看几千元的，踮踮脚够得着，满足居住功能，先别考虑投资升值的问题。

房地产的全盛时期已过，闭着眼买房在哪都会涨的情形成为历史，支撑房价持续上涨的是人口和产业。有理由相信，以后房价将涨跌互见，人口净流入城市和产业发达城市，房价还会上涨，反之可能下降。全国有的地方房子几万元一套，被笑侃白菜价，北上广深几万元一平，而且限购。至于邯郸未来的房价，大涨乏力，小幅波动的可能性大，你认为呢？

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