小区物管回应称，收取装修管理费是多年来的老例，详细金额可再协商，但用度要缴。

物管公司职员向莫女士阐明收费依据。

闹心：拒缴管理费，装修无法顺利开工

15日上午，南国早报客户端来到莫女士居住的金象花园小区。
她说，她父亲在此购买了一套单位房，分两个套间，一个套间套内面积70多平方米。
今年初，她和父亲商量后决定将个中一间套间进行翻修，用做自己的婚房。

3月，莫女士选定好装修公司和装饰材料，来到小区物业做事中央讯问装修报备事宜。
“物管说要收2000元装修押金和1500元装修管理费，还拿出一份协议要我签。
”她出示的《小区装修管理协议》显示，业主申请装修房屋涉及的收费紧张有两项，一是预缴装修担保金2000元，该笔用度在竣工验收合格后可退还，若涌现违规或装修期间破坏公物的，将从担保金中抵扣；另一笔用度则是装修管理费，每户收取1500元。

老的《小区物业管理手册》显示哀求业主缴1000元。

莫女士不认可物管收取装修管理用度，缘故原由有二：首先，小区物管未能解释此项用度的收费依据和标准；其次，物业事情职员此条件过，即便缴付装修管理费，装修产生的垃圾清运用度仍由业主承担。
既然物管未供应额外的做事，收取装修管理费与担保金有重复收费嫌疑。

新《装修协议》哀求业主缴1500元装修管理费。

“我们反对交，他就不给我们开装修施工容许证，我们的装修至今也没法开工，这几天去谈了几次也没结果。
”莫女士称。

物管：收费有老例，经协商可降落收费标准

就莫女士的疑问，找到金象花园小区物业做事中央，主管陈师长西席拿出一本2012年制订的《小区物业管理手册》，称小区物管关于装修管理费的收费依据来自里面的条文，个中“房屋装修”部分写到“住户必须在房屋交付两年内完成装修，超出两年后再装修，小区物管额外收取每户1000元的综合管理费”。
由于这是2012年制订的收费标准，考虑物价上涨成分，他们决定将用度提至1500元。

陈师长西席称，装修担保金与综合管理费不重复，协议中也列出了详细的管理项目，“业主装修会增加我们的事情量，平时还要上门巡查，这些都会产生用度”。
在收到莫女士的反馈后，他们公司专门开过会，也联系小区业委会进行切磋，终极决定以1000元的老例向莫女士收取用度。

就此咨询了广西华胜状师事务所状师沈华，他表示，常日情形下，业主与物业管理公司签订的物业做事条约中会包含装修管理做事，业主支付了物业费，就无需再另行支付装修管理费。
不过，如果物业做事条约中明确约定，装修要支付额外的装修管理费，那么业主可与物管公司协商用度。
若无约定，物管仍强行收取用度才能办理装修出入证，业主可到有关部门投诉。

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