宸亿隆装饰设计师刘亮：有不少家庭在资金充裕之后就会购买第二套房，乃至第三套房，但是问题来了，多出来的房屋不能全部用来居住，以是用来出租是最得当不过的。
对付毛坯房交付的业主来说，选择毛坯出租还是装修后出租是个问题，这取决于出租房屋的时限，如果仅是短期出租，可以毛坯出租，虽说房租收入会降落，但是却少了装修本钱。
如果是长期出租，那就要考虑如何装修了。

首先确定装修档次：在确定好要长期出租之后，要先确定好装修档次，以便预算装修投入，如果屋子位于繁华地段，住宅区比较高端，目标租户群体收入比较高，那么不妨把装修做得风雅一点，用更好的材料、瓷砖、家具；如果目标租户只是普通工薪阶层，那么可以考虑放弃昂贵高真个装修材料，以环保、耐用为装修原则，兼顾都雅；如果出租屋条件一样平常，目标客户群收入低，那么统统要做到以实用为主。

其次把稳装修材料要耐用：鉴于房屋为出租之用，考虑到出租房的租户改换的频率是较高的，不同的用户生活习气也有所不同，从后期掩护的角度出发，那么装修材料要只管即便避免易损伤的材料，如实木地板、玻璃门等，选择更具实用、耐用、耐损伤等特性的装修材料，如强化地板等材料，可以避免后期翻新、掩护的用度。

末了要把稳暗藏工程的装修：一样平常消费者认为，既然是出租房，那么水电、防水等暗藏工程简大略单做一下就好了，实在不然，水电改造和防水等暗藏工程该当是全体装修工程的重心。
水电改造应以房东生活习气为主，留足可用的开关插座，这样不仅仅是方便了租户，房东后期将房屋改为自住，重新装修也更方便。
防水同样如此，如果防水效果不好涌现渗漏，身为房东免不了要做掩护，又是一笔用度支出。
华商报 郭全良

家装解忧台

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