“你好，我想咨询下老小区怎么加装电梯?”这段韶光，宁波市物业和住房维修资金管理中央的办公电话铃声不断。
许多老小区居民，看到孔雀小区的成功案例，备受鼓舞。
他们第一韶光联系市住建委，很希望申请。

由于历史条件所限，宁波有20年以上房龄的多层房屋大多未装电梯，居住在这些房屋里的老年人，出行成为一大难题。

来自宁波市物管中央的数据显示，宁波2000年之前建成的老小区面积，有近1800万平方米，基本上没有电梯，按照一幢屋子3个单元36户人家、每户人家80平方米的面积打算，大概有7000套屋子须要加装电梯。
2000年之后建成的屋子，也有相称一部分是多层住宅，到现在也有17个年头。
这些小区，中老年人的居住比例较高，对住宅加装电梯的意愿十分急迫。

“打来几十个电话，逐一核实后，基本具备可装条件的单元楼大概有五个，大多在宁波老城区。
”宁波市物业和住房维修资金管理中央干系卖力人透露，目前进展最快的是海曙区柳汀花苑的两个单元楼。
这是建于2000年初的屋子，多层，无电梯。
装电梯一事，楼里所有人家都达成共识，连电梯的初步方案、造价测算都有了。
现在，只等递交申请后，办理居民出行的“末了几步路”。

宁波装修网理解到，位于鼓楼步辇儿街旁的尚书小区，也有一个单元楼提出申请，希望在大平台上加装电梯，让邻里共享便利，这一愿景也有望成为现实。
其余，永寿街附近以及天一家园小区各有一个单元楼，志愿提出申请。

为方便市民咨询我市既有多层住宅加装电梯的干系政策，今起市住建委公布咨询电话89180602、89180611，回答市民疑问。

当资金和技能都不成问题时加装电梯，居民最关心的问题有哪些?

11月16日，柳汀花苑的张师长西席来电咨询：“我们小区的2幢楼，全体业主已经赞许加装，下一步，电梯加装流程该当怎么走?须要填写哪些表格?”干系人士在宁波市物业和住房维修资金管理中央记录表上看到，像张师长西席这样的来电咨询记录了满满两页纸。

“从来电、来访咨询的情形看，咨询最为集中的问题是‘申请加装电梯的条件有哪些?’‘加装电梯后，物业费是否会涨?’‘申请加装电梯是否有现成的表格?’‘加装电梯须要多少居民赞许?全部还是2/3?’”高羽波说。

“目前，柳汀花苑2个单元的24户住户已经全部具名赞许加装，尚书小区、天一家园等小区，也都有楼道签好了加装电梯赞许书，目前我们正在逐一核实中。
”

“宁波老小区加装电梯，技能和资金都不是最大难题，最大难题是一、二层楼居民见地能否统一，以及接下来4-5个联合审查见地盖章谁牵头的问题。
我们希望属地街道社区和住建局能牵头做这件事，真正将老百姓加装电梯的诉求落到实处。
”

孔雀社区加装电梯为何能成功?牵头人李储聿道出四条履历

“经一年奔波，三年前的梦想终于实现。
我们很高兴，幸福感满满的!”前不久，孔雀小区贺丞路188弄14号楼道的电梯加装牵头人李储聿给高羽波发来了感谢信，并分享了他们得到成功的四条履历。

李储聿说：“加装电梯工程量小，技能含量也不高，但涉及大量的思想事情，还涉及水、电、煤气、通讯等干系单位，一定要有一个综合管理单位作依赖，事情才能开展，这个依赖单位便是居民委员会、街道办事处。
孔雀社区居委会和白鹤街道在加装电梯工程项目的立项和履行上，做了大量实实在在的事情，否则我们老年人腿跑断，也达不到这样效果。
基层党组织为民办实事，是我们成功圆梦的根本和根本。
”

“加装电梯工程表示了老百姓对美好生活的追求，但由于加装电梯工程受益不一，居民经济状况和居住情形互异，会涌现不同的想法，只能通过耐心沟通、磋商，不断改进筹建方案，以求达成共识，终极目的是通过加装电梯使楼道邻里关系更加和谐。
我们深刻体会到一、二层住户要有高风亮节，五、六层住户要有担当精神，这是共商共建的成败关键。
”

“还要狠抓降落加装电梯工程的造价，通过议标、降落工程造价，来顺利推动加装电梯工程。
住户分摊比例上，若楼层中有居民一时经济有困难或者不想立时付，只要赞许安装电梯，这些用度都由5层、6层住户垫付。
后来知道实际需承担的用度后，原来不想立时付的住户，现在都全部付清了。
”

“我们楼道里有的住户在外地与子女同住，过年过节有时来住;有的老年人是‘候鸟’，过冬到南方，度夏到北方，一年中有4-5个月在表面居住;有的想卖房，有的屋子出租，情形互异。
为此，我们商定，原则上按实际居住韶光来打算电费和掩护保养费，这样想卖房的住户也会想通。
一次性付清电梯建造费后，若不用电梯，电费和掩护保养费则不用交，而电梯安装完后房价会上涨，且更随意马虎卖掉。
纵然出租，也可以提高租金，这样的办法，更能得到准备卖房或出租的住户支持。
”

老小区加装电梯需走哪些流程?这份流程表可供借鉴——

宁波装修网获悉，由于孔雀小区加装电梯试点的成功，给其他小区供应了可供借鉴的宝贵履历。
宁波市物业和住房维修资金管理中央根据孔雀社区的电梯加装履历和老小区居民关心的加装电梯流程问题，梳理了“电梯加装建议流程表”。

从这份流程表上看，加装电梯得经由前期准备、第一次会议、全体业主会议、加装电梯公示等八个关键步骤。

第一步，前期准备。
须要做的有：召开第一次会议，单元楼所有业主签订加装电梯意愿，明确分摊比例、分摊原则，同时明确今后以该原则来分摊电梯加装初期启动用度(比如图纸设计费等。
)

第二步，召开第一次会议。
须要做的事情有：调集社区、街道、业主代表，召开前期碰头会议，目的是统一思想，为全体业主会议做好准备事情;明确委托代理单位，签订授权委托书;代理公司约请原设计单位，出图纸，定初步方案;根据图纸设计，梳理施工中可能碰着的问题;明确监理公司。

第三步，召开全体业主会议。
签订正式的加装电梯协议书;全体业主参加并具名确认，若有个别业主无法到场，则由社区卖力联系，后期业主具名由社区公证。

第四步，电梯加装公示。
公示加装电梯项目协议书、电梯加装设计方案和设计图纸。

第五步，召开多部门折衷会。
由住建、方案、综正当律、特种设备安全监督管理、消防部门联合审查，并出具联合审查见地。

第六步，技能交底会。
由业主、监理、施工单位共同召开技能交底会，理解工程特点、技能质量哀求、施工方法与方法和安全等方面内容，以便于科学地组织施工，避免施工期间技能质量等事件发生。

第七步，宣扬会议。
正式加装之前，调集干系方召开宣扬碰头会议。

第八步，政府补贴。
电梯加装完成且通过特种设备安全监督管理部门施工登记的，凭电梯合格证和具有资质单位出具的监理报告申请财政补贴。
（文章摘自：东论）