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建材涨价能抑制住下落的房价吗

建材涨价说实话对房价影响没那么大，不过房价确实会停止下降，转而回暖。

先说建材的问题，第一点来说，建材涨价确实会有房价同期上涨的情况，但是很难说是建材涨价导致的房价上涨，还是房价上涨，房地产火热导致的建材上涨。

第二点来说，现在房价里成本占了多大比例呢？我记得有计算，每平米可能才几千吧？对于三四线城市的房价来说，假如没有过度开发，那么建房是会因成本上升而上涨，但在一线城市，价格中成本的比例太小了，主要还是供需决定，恐怕不会因成本上涨而有什么变化。

不过既然这样，房价在接下来一段时间应该有所回暖，在政/府工作报告中没有关于抑制房地产价格的相关阐述就是佐证，今年对于房地产应该以松绑为主，回暖还是可以看得见的。

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