今年6月初，“装修包”产品在西安首次进入购房者的视线。
到现在已经两个多月，实行“装修包”产品的项目也开始增多，那么“装修包”是否值得购买？西安购房者该当如何选择装修包呢？

装修包是限价政策的“无奈之举”

装修包产品在西安涌现的韶光较短，但是在全国其他城市已经不是新鲜事了。
在南京、苏州、宁波、徐州、成都等城市，已经实施了一段韶光。
尤其是南京，“升级装修包”产品相比拟较成熟，而且市场的接管度逐渐提高，已经成为大多数“双限”楼盘的普遍产品。

据理解，南京在去年8月份推出了对付“双限”楼盘（限楼面价，限开盘价）的新规，规定为全装修标准1500元旁边，开拓商可以其余附加装修包升级装修，干系部门也会对装修包的价格进行核定，但不得逼迫消费者购买。
对付非双限楼盘，开拓商可以选择利用新规或不该用。

目前，南京是全装修可叠加“升级装修包”的形式，也便是说，南京双限项目都是全装修交付，而对付全装修的标准，也是有干系规定遵照的。
开拓商可以选择根本装修交付，也可以选择升级装修，购房者可以选择买全装修的屋子，也可以自由选择是否购买“升级装修包”。

与南京的“升级装修包”比较，西安的“装修包”有哪些不一样呢？

西安目前是限房价未限地价。
华商报拜访了一些实行装修包的项目，创造目前西安市场上有两大类形式，一种是毛坯+精装包，其余一种是极简装修+精装包，精装包也是购房者可志愿选择是否购买。
两者相比拟来看，西安市场上“装修包”的形式，还须要经由市场的考验和提升。

资深媒体人王涛表示，“装修包”是在当前限价政策下的无奈之举。
一方面，很多地皮出让时哀求精装交付，而如今价格备案又备的是毛坯，这意味着毛坯交付在竣工验收时是没法通过的，开拓商只能卖“装修包”。

价格相对较亲民

而且可以单独贷款

买房叠加“装修包”，购房者的接管程度如何呢？也采访了几位近期正在买房的人，很多人从一开始的抵触，到现在开始逐步接管。
但也有很多人由于资金的缘故原由不愿接管装修包。

很多购房者表示，屋子备案价出来的时候有点意外，比发卖之前说的要低，惊喜之余创造备案价是毛坯价，项目有单独的精装包须要额外交钱。
在航天城某项目摇中号的刘楠说到装修包有一些无奈，“我们是改进，就想图省事买个好屋子，买毛坯后期装修一堆事儿，买装修包又一下赶过了30多万，百口为这事儿争执不下。
”

也有购房者表示对毛坯很满意，“开拓商装修的风格不是我喜好的，买了还得砸了重装，摧残浪费蹂躏。
现在这种形式挺好，有人想要装修就选装修包，不想要的自己找设计装修。
”

而另一位看了简装和精装交付样板间的购房者张同，则选择了买精装包，“一比拟，有装修包的屋子好太多了，省时省力。
不过对付装修包的价格，还是有点不太摸得准。
”

据理解，西安市场目前推出的装修包价格在2000—4000元/平方米。
相比拟其他城市的装修包，西安的价格显得比较亲民。
其余，装修包也可以贷款，最高年限可以贷10年。
举个例子来说，如果购买180平方米的户型，装修包定价为2000元/平方米，那么总装修包的用度36万是可以单独贷款的，而且贷款的利率要比房贷利率低一点。

想一步到位的客户

“装修包”是不错的选择

从市场情形看，目前推出“装修包”产品的大多数为改进型住房，面积区间较大，大部分在140—180平方米。
以是目前市场上的“装修包”产品，大多数是针对刚改和改进型客户。

那么同等面积区间、同等品牌的户型装修，市场价大概在多少呢？拜访了一些装修公司得知，同等品牌用材的装修，品牌家装公司的报价在2500—5000元/平方米旁边，小装修公司的报价更低一些。
而这价格的差异，紧张在于同等品牌中不同产品系的价格不同。

西安青马设计主创设计师王海认为，目前市情上品牌开拓商的装修标准以及部分装修包的产品，比较符合装修市场实际价格。
但是这种集采式的装修，知足的是对装修哀求比较根本的客户。
真正哀求品质装修的，更乐意买毛坯，在装修上花费的本钱更高，一样平常在6000—8000元/平方米。

目前精装包的价格是相对合理的，那么如何选择“装修包”？这紧张与业主对装修设计、品质档次、价格等层面的需求干系。
对装修有更高标准哀求的客户可以选择毛坯或简装，后期再进行升级，定制个性化妆修。
而想要一步到位的客户，装修包也是不错的选择。

>>业内不雅观点

用材、本钱透明化

进一步提高性价比

资深媒体人王涛认为，新居限价，为了掌握本钱、确保利润，开拓商只能非常大略地装修，以便通过竣工验收。
但对付业主来说，根本无法知足精装和品质的哀求。
以是开拓商就通过“装修包”来确保产品品质。

那么开拓商的“装修包”究竟靠谱吗？

据理解，开拓商的装修，会将所有装修用材和交付标准写进条约，售后相比拟较靠谱。
其余，开拓商大批量采购装修材料，价格方面肯定会比消费者自己进行采购要便宜些。
而且装修耗费韶光和精力，对付上班族来说这些都是隐性本钱。

地产S姐沈玮认为，装修很难统一规范。
从政府这个角度来看，武汉比较严格，是把装修包分成三个档，不同的价格对应不同的档去统一标准，而且是放到验收环节统一验收，交付时必须要跟当时展示的品质相对应。

王涛表示，装修包未来的提升重点在于用材、本钱的透明化，通过第三方比价的形式让业主真正看到装修包的性价比。
同时，开拓商是否能够确保装修包品质的兑现，也是一个核心点所在。
从目前来说，同等价位的装修包在品质层面基本上差不了多少，无非便是装修风格的问题，选哪个都很正常。
华商报 党兰 张毅