杭州装修网从杭州上城区法院理解到，目前，尚无人缴纳担保金准备参拍。
不过，围不雅观群众有3400多人，180多人设置了提醒。

只管6000多万元的总价看上去很高，但折算到单价还不到5万元一平方米——该小区二手房的单价已逾8万元。
欠了贷款的房东是温州人 房产被银行申请逼迫实行， 将该房产推上拍卖的是杭州上城区法院的一个银行借贷官司。

官司不繁芜——房东郑某曾向某银行贷款数千万元，以该房产做抵押。
后来，郑某贷款未能及时还上，银行起诉并胜诉。

2014年5月，银行向上城法院申请逼迫实行，金额为3145万元。
当时，郑某与银行一度达成还款协议。
郑某依照协议陆续还了几百万，去年，他又未能定期还款。
去年7月，银行再度向法院申请逼迫实行。
据称，郑某并不愿意拍卖该房产，试图再跟银行协商新的还款方案，但银行对他失落去信赖，哀求拍卖当年的抵押房产以求收回欠款。

据理解，郑某是温州人，山西矿老板。
钱报搜索创造，在这几年里，他涉及的经济轇轕不少，讯断结果纷纭哀求他还款。
如：2015年7月，苍南法院对一起民间借贷案件有讯断，判郑某还款240万元;2015年12月，温州中院在另一起民间借贷案的讯断中，哀求郑某还款970万元以及赔偿利息等。

1200平方米的房产 内有两部电梯专供跃层利用

1200平方米的商品房是什么样的?有人说，这很有可能是杭州除别墅外，最大的商品房。
该房产所处的阳光海岸楼盘，位于钱塘江畔一线江景，品质高端，这是唯一的一套1200平方米。

听说，该房产在楼盘建造过程中，温州老板即与开拓商商量好培植方案，相称于“量身定制”。
房产所处的楼一共19层，该房产为16跃18层。
每一层都有400平方米的面积——也便是说，该单元16、17、18层的面积都是属于该房产的。

1200平方米的房产到底有多豪?拍卖公告中对房产的描述是这样的：“为一线江景房，透风度光较好，室内为跃层构造，16层共三室一跃层客厅(层高5.3米)一餐厅二厨三卫二阳台;17层共三室三卫三衣帽间;18层共一厅一储藏室及一露台。
”

其余，比如它一个寝室就有140平方米，一个浴室就堪比桑拿房。
还有，该房产内部有两部屋内电梯，也便是说单元电梯抵达16层往后，该房产内部还有两部电梯，专供这跃层三层利用。

6000余万的起拍价不算高 交易税费可能还要500万

仔细算下来，6000万元的起拍价并不算高——按这个总价折算，这屋子单价还不到5万元/平方米，远低于同一区域二手房的均匀水平。

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不过，要得到这套房的产权，交易税费非常高昂。
最紧张的一笔是过户税费。
该房源的拍卖标的情形表中明确写明：工具权利状态为预报登记，未办理干系产权证，需二次过户，税费由买受人承担。
也便是该房源没有办过房产证，须要先过户到被实行人名下再过户到买受人手中。

二次过户涉及到契税、个税、增值税等干系税费问题，是一笔不小的开支。
假设终极的成交价便是起拍价，二次过户按未满两年征收，那就须要缴纳5.6%的增值税，也便是337万元，再加上契税等用度，总花费可能靠近500万元。
其余，该房产还存在好几万元的物业欠费，也要由买受人承担。

杭州装修网搜索创造，今年4月28日，同样在阿里拍卖上，同样是阳光海岸的这一栋楼，有一套16跃18层、629平方米的中间套，也进入了法律拍卖。
当时9人报名参拍，3万人围不雅观，末了以5002万元的价格成交。