下周二，位于瓯海中央区的荣安·御瓯海一期开盘。
该盘位于瓯海大道以南，大泰西银泰以西直线约350米处，占地约69亩，总建筑面积超20万方，由11幢高层与小高层住宅、2幢写字楼与1座幼儿园组成。

个中，2幢写字楼位于小区北侧瓯海大道沿线，幼儿园位于小区南侧，将11幢住宅包围在小区中间，结合天然河道与滨水绿地，阻挡了南北向的高速公路、高架桥等不利成分，担保住宅的宁静、舒适、宜居，以呈现闹中取静。

荣安·御瓯海总平示意图。

1座低层幼儿园、5幢18层的小高层住宅、6幢26层的高层住宅、2幢写字楼，由南到北、从低到高依次排列，充分担保了小区的采光、日照、视野，还让小区的建筑轮廓更具起伏感与层次感。

荣安·御瓯海一期共推出306套房源，位于1#、7#、11#、12#四幢，包括建筑面积约89㎡、约96㎡、约116㎡、约118㎡四种户型。

荣安·御瓯海一期房源，毛坯折后均价21693元/㎡，装修标准分别为1500元/㎡、3500元/㎡。
若选择1500元/㎡的装标，折后含装均价23193元/㎡。

从价格来看，各楼幢、户型总体均价差距不大，较符合楼幢与户型的实际情形。
个中，处在地块相对中心肠位的7#，3个户型均价整体打破22000元/㎡，最高的要数建筑面积约116㎡的东边间户型，在鸟瞰中央花园的情形下，折后毛坯均价达22820元/㎡，比西边间赶过约700元/㎡。

除7#外，1#、11#的中间套三房户型，均价比边套四房户型高200-600元/㎡不等。
12#同为建筑面积约97㎡的三房户型，则比边套均价赶过中间套300-600元/㎡不等。
1#、12#东边间均价赶过西边间200-300元/㎡，而11#东西边间均价相同。

这是不是一个足以让人惊叹的价格？毕竟，瓯海中央区早已不是当年的房价洼地了。

瓯海中央区。
来源：瓯海发布

以荣安·御瓯海周边的大悦湾、新都会为例，2016-2017年两个新盘开盘时，均价约17000元/㎡，如今交付后的二手房成交价约26000元/㎡，这还都是毛坯房的价格。

去年以来，瓯海中央区的地价更是到了令人乍舌的程度，频频打破15000元/㎡大关，最高达16458元/㎡，超越鹿城区不少地块的成交价。
今年，时期·瓯海壹品一期开盘，毛坯均价约26700元/㎡。
时期·瓯海壹品周边的已交付小区，除低楼层外二手房成交价已普遍破30000元/㎡，同样指毛坯房的价格。

在房价普遍打破25000元/㎡、奔着“3字头”向前冲的瓯海中央区，涌现一个毛坯均价21693元/㎡、含装均价23193元/㎡的新盘，这久违的高性价比，让你心动了吗？

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为什么说荣安·御瓯海具有高性价比？显然不止是价格亲民！
荣安·御瓯海通过优化户型，在有限的建筑面积，给予业主更大的尺寸空间，让小户型同样舒适。

大家都知道，自拓展面积基本退出市场后，同样的套内空间和利用功能，建筑面积越来越大，如当年的建筑面积约89㎡三房两厅两卫、约115㎡四房两厅两厅两卫的热门户型，已少见踪影。
然而这一回，荣安·御瓯海带着这些神户型，高调重返！

建筑面积约89㎡中间套户型示意图。

在一期开盘的房源中，建筑面积约89㎡户型位于1#、7#中间套，在小高层楼幢中，同样的建筑面积，比高层住宅拥有更高的得房率。
该户型为三房两厅两卫，客厅、主卧、次卧三朝南，总面宽约9.7米。
这样的设计与尺寸，足以媲美市场上其他建筑面积约100㎡的同类户型。

个中，近20㎡的一体化餐客厅，以及南旭日台，面宽约3.6米。
南向带飘窗的主卧，面宽也达约3.3米。
位于南向长约3.65米的主卧（不含飘窗）、约4米的次卧，均能做到同时设置宽1.8米的双人大床、衣柜，且还留有足够的空间。
同时，入户玄关、U型厨房、双明卫、主卧套房等设计，将市场上各种户型的优点，予以集中表示。

建筑面积约96㎡中间套户型示意图。

同样是三房两厅两卫的建筑面积约96㎡户型，位于11#、12#，在建筑面积约89㎡户型的根本上，部分厅房尺度稍有增加，并做到南向长约6.5米的双联阳台，以做到生活、休闲两合适。

建筑面积约114/116㎡中间套户型示意图。

特殊值得一提的是建筑面积约114/116㎡的四房两厅两卫户型，在上述户型的上风之上，再增加一个可容纳衣柜的次卧。
该户型还在尺寸上进一步升级，包括总长度超过10米的三朝南面宽、长约6.9米的双联阳台、超25㎡的一体化餐客厅及约3.9米长、约3.45米面宽的带飘窗主卧。

像这样的四房户型，完备能知足二胎家庭的生活需求，并将改进型购房的门槛降落至建筑面积约114㎡。
要知道，当前市场上同类四房户型每每在建筑面积约125㎡起，大多在建筑面积约130㎡以上。
或者说，比起市场上同类面积段的屋子，多了一个房间。

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可以看出，荣安·御瓯海掌握了单价与面积段，从而总价并不高。
即便如此，荣安·御瓯海的品质同样亮点频频，乃至说比肩豪宅也不夸年夜。
毕竟，如今的年轻人，不一定追求大屋子，但一定追求高品质的生活。

荣安·御瓯海示意图。

荣安·御瓯海建筑整体以灰白色调的当代风格呈现，基座为石材干挂，整体以大面积玻璃结合铝板金百叶、仿石涂料，楼顶为玻璃女儿墙，简约、大气、雅奢，不仅提升了项目整体品质，而且与周边写字楼、阛阓等当代化建筑相领悟，共同形成当代化大都邑风貌。
如荣安·御瓯海这般当代立面，在以暖色调欧式风格为主的瓯海中央区住宅中，实属一股清流。

荣安·御瓯海园林景不雅观示意图。

小区园林汲取雁荡山、楠溪江、南麂岛、江心屿等温州天然山水与人文历史元素，以《江山胜览图》为灵感来源，融入人文、生态、智能、活动四大主题，打造精细、高端、人性化的绿化空间，以及深远的景不雅观意境、多样的活动体验，营造和谐低碳的社区。

小区景不雅观以“云水间”为中央节点，礼仪景不雅观展示轴、艺术景不雅观展示轴两轴于此交汇，并于各楼间设置迎晖堂、戏海童趣园、浮翠间、沁芳园、成趣园、悠栖园，并以社交、活力两大主题环线串联，形成“齐心专心两轴两环六花园”格局。
入口回形门楼、LOGO景墙、迎宾水景树阵、中央水景等一系列设计，为业主的归家动线带来尊贵仪式感。

荣安·御瓯海园林景不雅观示意图。

同时，小区景不雅观结合楼幢架空层，设置了童趣乐园、休闲花园、多功能休闲健身、邻里互换空间、户外会客厅等功能，知足全龄段的游乐、休闲、健身、会客平分歧需求。

在室内的全装修领域，荣安·御瓯海同样舍得下血本。
仅1500元/㎡的装标，就采取了方太、摩恩、科勒、日立等海内、国际有名品牌，媲美市场上不少2000元/㎡乃至更高的装标。
而3500元/㎡的装标，更是采取了汉斯格雅等高端品牌。

毕竟荣安地产也是一个“豪宅专家”，其25载品牌进程，10余年精装豪宅开拓履历，曾荣膺海内房地产开拓最高奖项——“广厦奖”，因此业内不少人称“杭州的绿城，宁波的荣安”。
今年，荣安地产更是荣获2020年地产上市公司综合实力第18名。

荣安·御瓯海示意图。

在建筑面积有限的屋子里打造舒适空间，在价格亲民的小区里打造高端品质，正是荣安·御瓯海献给温州人的高性价比人居产品。

因此，对付想要购买价格实惠、品质高端、生活便利的新盘的购房者，荣安·御瓯海是一个不容错过的选择，下周二该盘一期开盘，欲购从速。

温馨提示：

本文对项目特点所做的先容，仅供参考。
我们务求客不雅观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测干系价格变革。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利成分公示，样板房的非交付标准昭示，对项目周边现状进行实测。
并在签署各种法律文件时，仔细阅读干系条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

预售证号：瓯房售许字（2020）第029号

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