那么，在伶仃的案例发生后，西安万元房（毛坯或装修）哪里还有？从大西安楼市的态势和价格水平看，换个思维去优质板块选优质项目还有机会，比如高陵。

很现实的问题是，西安主城区内，在“万人摇”之后，万元水平的新盘已几近绝迹。
目前主城区内新居，最低价格门槛都在1.2万/㎡+，能看得中的二手房价格都在1.1-1.3万元/㎡起。

在西咸新区，沣东新城的新居价格门槛最低在1.3万/㎡旁边，主力价格已经在1.5万/㎡的水平上。
沣西新城新居价格在1.1万/㎡乃至1.2万/㎡以上。

近几年一贯关注西安楼市的朋友，可能对此印象颇为深刻，房价的变革和新居的供应构造，较前几年变革较大。
而不太理解的人，则会感到有些急急。

当前，受主城区新居价格逼迫，又想买一套单价在万元水平的新居的人士，唯有到环主城的优质板块去选择好项目！

在西安行政辖区内，目前价格水平较低，万元以下的盘，只有到周边郊县鄠邑、周至、蓝田去选择了，而这些区域，正常情形下，对付绝大多数人来说，基本不会考虑。

目前，西安主城区周边，价格在万元旁边，有代价能考虑的板块，仅有也只有经开的泾渭新城板块、高陵城区板块和临潼新城及度假区板块。

它们间隔主城区相对较近，交通方便，也各有特点。
比如高陵是西安方案培植的三个副中央城市之一，临潼新城及度假区有骊山生态。

当前，随着城市发展和楼市态势的变革，2008年至今便是外溢置业目的地，其有两次显著外溢置业潮流涌入的高陵城区，目前价格态势颇为值得关注。

▲高陵新城区-鹿苑大道实景

而西咸新区的万元盘，当前紧张集中在三个板块，即秦汉新城的塬北板块、泾河新城文旅板块和空港新城的都邑文化和生活板块。

2017年开始，由于价差的存在，加上不限购（临潼在2019年6月20日后被纳入限购范围）等成分，在这些板块置业的人士增多趋势明显。

从目前楼市的态势看，对付不少人来说，须环绕两点来思考决定：1、以交通本钱换购房本钱，赚取房价差；2、前瞻性参与，抢先占位，以韶光换未来发展红利。

当前，为什么要聚焦高陵？除了前述大西安楼市态势的比拟外，高陵本身的特质和楼市前景颇为值得关注：

1、高陵与主城关系紧密。
高陵城区与经开区泾渭新城（原经开区“泾河工业园”）接连，南与西安国际港务区隔渭河相望，家当发展以装备制造、出口加工、当代农业等为主，是西安方案的承接主城分流的三个副中央之一。

▲高陵与主城关系示意图

高陵城区到西安主城交通便捷，快速方便。
从北城张家堡广场出发，走西潼高速；或者从绕城高速浐灞港务收费口上西禹高速，约20分钟旁边可到。
从浐灞湿地园区走陕汽大道约30分钟可到；从北三环港务大道走秦汉大道鹿苑大道约30分钟可达。

▲高陵高速路网示意图

2、高陵的未来值得期待。
在大西安计策方案中，高陵与经开区、秦汉新城、富阎板块连片是北部万亿家当走廊的主要组成，是渭北工业区的主要组成，同时也是大西安东轴线——国际文化互换轴的一部分。

▲大西安计策空间方案图

2017年，西安相继出台了利于高陵发展的方案。
一是培植“渭北新城”。
即在原渭北工业区的根本上，履行“产城领悟”，大力发展各种配套，使之成为宜居宜业的新城；二是加强“副中央当代城市培植”，把高陵等三个“副中央”按照当代、时尚城市理念完善。

2020年7月，西安主城区直达高陵城区的地铁10号线一期工程开工培植，该线串联曲江大明宫板块、未央区徐家湾板块（智创新城）、浐灞湿地园区、港务区、高陵城区，是一条主要的文旅、经济轨道线。
估量4年旁边韶光将通车，为高陵的发展、高陵城区的置业代价无疑供应了强力背书。

▲地铁10号线一期工程走势图

3、高陵城区楼市态势。
在近10年的楼市发展过程中，高陵城区和经开区的泾渭新城板块，早在2008年前后便是北部主城外溢置业的目的地之一，2017年西安楼市迎来新一轮的高潮之后，更是主城外溢和外来置业的主要板块。

高陵城区目前新居的供应主力为本土房企为主，品质参差不齐，但价格水涨船高，毛坯房基本在8500元/㎡及以上，与临近的港务区、浐灞北翼等板块价差存在约4000元/㎡旁边，依然吸引了不少人前往置业。

前两年高陵城区楼市之以是关注度相对不太高，紧张是由于短缺大品牌房企项目。
在楼市中有一个主要的置业逻辑：品牌房企聚拢度高的板块，置业代价也相对较高。
当前，随着奥园、金科、金辉、振业等外来大品牌房企的进入，高陵城区楼市态势正面临新变革。

在高陵城区这样的优质板块置业，首选优质楼盘。

从目前的情形看，来自广东的海内TOP级房企中国奥园倾力打造的奥园誉峯项目，无疑值得特殊关注。

中国奥园是1996年从广州发展起来的千亿级跨国企业集团，24年来匠心筑造280个佳构地产项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国喷鼻香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。
2019 年，中国奥园整体发卖额实现 1330.6 亿元。

▲中国奥园发展格局

中国奥园先后荣登《福布斯》“亚洲最佳上市公司 50强”，连续三年跻身《财富》“中国500强”，荣膺《财富》“中国最佳董事会50强”，位列2019-2020年度中国房地产开拓企业第24名及上市房企最佳董事会第14名。

进入西安区域韶光不长，目前已有多个项目面市，如位于西咸能源金贸区的璞樾湾、咸阳的枫丹名郡，及高陵的奥园誉峯等，引发广泛关注。

作为奥园西安公司进入高陵的第一个项目，奥园誉峯延续奥园集团多年行走一线城市的履历，把以人文本的绿色生态设计思路贯穿个中，为高陵带来了极具品质的改进型地标产品。

▲奥园誉峯总平效果图

奥园誉峯位于高陵区上林二路与泾惠六路十字东南角，分两期开拓，个中一期容积率2.23，由4栋32层高层、2栋17层小高层和1栋13层小高层组成，方案总户数1136户。
户型以108-146㎡精装三房为主。

项目整体楼位按照坐北朝南排布，采取当代典雅建筑风格。
单体楼栋全部按照古代宫殿“三段式”的设计手腕进行打造，基座采取高档的仿石涂料，外立面利用米黄色，屋顶采取深咖色大挑檐，整体色彩浑然天成，持重大气。

▲项目小高层建筑效果图

▲项目主入口效果图

景不雅观采取新中式园林，设有康健跑道、24小时智能安防系统、中式园林风格景不雅观、景不雅观会客厅；在装修上，多选用一线品牌材质。
奥园誉峯不仅在高陵目前是品质较优，在西安主城区也跻身品质盘行列。

▲项目园林效果图

▲项目业主会客厅效果图

▲项目青年乐园效果图

▲项目儿童天地效果图

从项目周边配套看，紧邻高陵区公民医院、龙发时期、鹿苑大道商业街；自带品牌幼儿园，周边有龙发时期、鹿苑大道商业街及榆楚小学、榆楚中学、高陵第三中学、高陵第四中学，培植银行、工商银行、农业银行……医疗、商业、学校等配套资源集中度高，氛围成熟，可谓霸占高陵城区新兴而成熟的核心位置。

据悉，其首次开盘精装房均价9500元/㎡，而目前周边毛坯房价格已在8500元/㎡旁边；附近的港务区、浐灞北翼的装修房均价在1.23-1.3万/㎡，价差有约3000元/㎡旁边，相对而言，奥园誉峯的性价比较高。

▲项目样板间-客厅实景

▲项目样板间-寝室实景

毫无疑问，奥园誉峯无论在产品、价格还是周边配套成熟度上，在不仅适宜高陵区中高端改进置业，也将是西安主城区外溢及外来置业的新选择。

如前所述，在西安的总体培植思路中，高陵都具有主要的篇章或地位。
一旦契机来临，高陵发展将实现再次飞跃。

在未来更长的韶光里，随着上述方案履行的力度进一步加大，那么，以浐灞核心区+西安国际港务+高陵为主体的城东北，其家当发展和置业代价，前景是不容忽略的。

在西安主城楼市急剧变革外溢趋势明显、高陵城区后续价格或更高的品牌房企新盘出来前，此刻进入选择优质盘置业投资，无疑是提前抢滩。

据悉，奥园誉峯目前处于诚意登记阶段，即将迎来首次开盘，在首开备案均价9500元/㎡的根本上，开盘还将有优惠，值得期待！