南昌中海·天地天下是由南昌中海豪庭置业发展有限公司(以下简称“中海豪庭”)开拓的三限房楼盘，但是“购房合同一拆为二、总房价趋高、装修涌现明显质量问题等”，让业主们直呼“上当了”。
-李梦丽、信息日报徐茜茜文/图

精装新居被浸水业主担心质量问题

2018年12月初，一位南昌中海·天地天下13栋的业主刘女士来看新居却意外创造屋子被水浸泡过。
刘女士去年3月在南昌中海·天地天下买了一套面积为148平方米的屋子，总价近300万。

由于南昌中海·天地天下是“三限房”，以是开拓商和刘女士签订了两份条约，个中一份是《南昌市商品房买卖条约》，另一份为《中海·天地天下住宅户内装修正造委托书》。
“我买的比较早，总价不到300万，个中精装修款项约近50万元。
”刘女士说，她的装修费为3000元/平方米，后面买的业主装修费在3000元到7900元之间不等。

据理解，业主们由于担心屋子质量问题，先后到工地看自己的屋子，却创造13栋13楼在施工过程中发生过水管漏水问题，导致已完成了大量装修工程的13栋603室、604室全屋被浸水，“发生浸水前，这两套屋子已经完成了水电线路铺设、地暖铺设、客厅和餐厅地砖铺设、卫生间墙面砖铺设、墙面腻子粉和吊顶工程，客厅和主卧背景墙木作也在施工中。
”刘女士说，漏水情形严重，却没有被奉告，而且开拓商仍在装修施工中，这让业主们很担忧屋子质量问题。

装修用度高开拓商还擅自改换地暖品牌

除了漏水问题，2018年的末了一天，南昌中海·天地营销中央门前还聚拢了一大批业主。
业主们心坎不安地表示：“武断抵制南昌中海·天地天下私换品牌、以次充好。
”

“我们花了两三百万买一套屋子，便是看中样板间的品质，哪知精装质量大打折扣！
”南昌中海·天地天下业主平女士说，当时售楼处公示的精装标准在3000元-7900元不等，包括用材用料的品牌也都写进了装修条约，并向展示了购房的装修正造委托书。
委托书清楚地写道，屋子由中海豪庭统一进行施工，装修款项优惠后单价为3000元/平方米，装修总价36万余元。
“我的装修用度算低的，最高的业主是7900元/平方米。
”平女士给算了一笔账，按照7900元/平方米的装修标准，120平方米的屋子来算，装修用度便是94.8万元，靠近100万元。

多位业主见告，屋子面历年夜，装修用度高，一套屋子至少要200万，中海作为海内有名地产商，没想到实际情形却“货不对板”，太让人寒心了。

实在，事情的导火索是开拓商在没奉告的情形下，擅自改换装修材料和装修设备。
在业主出示的照片中显示，装修条约的精装标准中，硬装主材的地暖品牌是“威能或同档次品牌”，但被业主们创造实际利用了另一品牌地暖，“地暖管质量是PE-RT管，质量蛮差的。
”平女士表示，自己和其他业主所理解的同等档次便是同品质或是同价钱的品牌，而不是随便一个不出名的牌子。
“一声不吭，品牌还不有名，保质期也只有一年，实在是无法接管。
”业主们朝气地说。

置业顾问仍称地暖是大品牌

事实上，业主们自去年12月9日起，先后多次与开拓商沟通，却没有得到明确的回答，“12月9日开始，每周去一次，但是谁乐意自己花一辈子积蓄买的屋子还没拿到就到处维权啊！
”2018年12月28日，在南昌市住房保障和房产管理局大厅，年近七旬的胡婆婆嗟叹地表示，屋子是儿子买的，但是儿子由于事情忙，只能自己来帮他维权了。

业主们对目前的装修提出了四点见地：一是地暖设备与宣扬不一致，质量令人堪忧；二是窗户、玻璃品牌均与样板房不一致；三是窗户造型与样板房不一致；四是玻璃保护效果与样板房不一致。
“电线是单股的，一样平常工装才会用这种电线。
”平女士说，窗户铝合金品牌和玻璃品牌均被改换，改换后的铝合金材质和玻璃材质都更为轻薄，整体质感和隔音效果都远不及样板房，“不知道往后还会不会换其他的东西，想退房了。
”

对此，联系中海豪庭工程部一位吕姓卖力人，但对方以开会为由，谢绝就上述问题予以回答。

1月2日，在南昌中海·天地天下楼盘看到，多栋楼顶楼上方架设着起重机，正在紧张施工中。
一位不具姓名的置业顾问先容说，南昌中海·天地天下楼盘属于高档小区，“我们都是精装，属于豪宅，价格在21000元/平方米-26000元/平方米。
”随后，该置业顾问以3号楼一套148平方米的房屋为例，为打算了购置该套房屋须要的价格和首付情形。
“屋子总价约为320万元，首付3成，差不多100万元，不能用公积金。
”上述置业顾问这样说，“我们的地暖是威能，大品牌。
”