承包人（全称）： 以下简称（乙方）

　　遵照平等、志愿、老实信用的原则，经双方洽商，甲方______承建______工程中干系分项工程发包人给乙方履行完成，为明确双方责、权、利的关系，双方协商同等，订立本条约。

　　一、 工程概况：

　　1、施工地点：

　　2、工程名称：

　　3、建筑规模：

　　4、构造类型：

　　二、 乙方承包工程范围：

　　1、甲方向乙方供应经审查的设计施工图纸（除土石方工程、给、排水工程、电、气、暖工程、外墙保温、隔热工程、门窗工程、外墙漆、涂饰工程、阳台栏杆、楼梯栏杆、防水工程外）均由乙方组织职员完成。

　　2、本工程所需用的机器设备，除塔吊、龙门吊、搅拌机由甲方供应外，别的机器均由乙方自备。

　　3、本工程建筑材料的供应:所有建筑材料（如：钢材、水泥、砼、砖、砂子、石子等材料）均由甲方供应。

　　4、本工程所利用的周、赞助材料（除乙方钢筋工需用的绑扎丝、切割片、焊条、焊剂和架模工所需的铁丝、钉子外）别的均由甲方供应。

　　三、工程工期哀求：

　　从 ____年___月 ____日至___年 ___月___日落成，总工期日历天：_____天，乙方开工前旬日内，乙方向甲方供应总进度操持，每月供应月进度操持和每月完成情形报表，乙方按进度操持组织施工，知足甲方的总工期哀求，当甲方缘故原由（除人力不可抗力的自然磨难）影响工期或歇工待料时，工期相应顺延，超过7天时，按现场实有人数每人每天____ 元补偿给乙方工人生活费。

　　四、质量哀求：

　　1、质量哀求：合格 。
质量标准：按工程所在地现行施工规范和验收标准。

　　2、若乙方涌现不合格产品时。
应返工重做，造成甲方材料丢失用度按本钱价2倍打算赔付。
此赔付由甲方直接在本月的劳务人为中扣除。

　　3、乙方在施工过程中若涌现材料摧残浪费蹂躏，按本钱价3倍打算赔付，若涌现工地材料偷窃变卖等情形，经创造后按原价10倍惩罚，情节严重时移交公安机关处理。

　　五、安全任务：

　　1、乙方在施工过程中严格按照本工种的安全操作规程和安全技能交底进行施工作业，做到不蛮干、不冒险、不违章。

　　2、乙方根据现场情形，按照JGJ59-20__的检讨标准，定时、有效、搭设可靠的安全防护举动步伐。

　　3、乙方不得聘任不宜从事建筑行业或患有病的职员以及国家规定的职员进场施工作业。

　　4、乙方在施工过程中若涌现伤、残、亡等事件，除由保险公司赔偿金额外，其差额由甲、乙双方均等承担。

　　5、乙方施工职员的住宿、食堂及临设由甲方供应，炊事、炊事事情由乙方自行安排，用度由乙方承担。

　　6、乙方必须派一名专职安全管理职员进行监督管理，确保施工现场安全隐患掌握在抽芽状态。

　　六、保险约定：

　　乙方进场职员必须全额办理民工人身保险和意外保险，保险费由甲、乙双方各承担总保险费的50%。

　　七、劳务单价及打算方法：

　　1、劳务人为单价：按建筑面积打算：________平方米。
大写：_____平方米计价。
（此价中不含税）

　　注：若不适用塔吊施工，由甲方向乙方每平方米补 __________元作为乙方的二次搬运费。

　　2、建筑面积打算约定：双方约定按现行定额建筑工程建筑面积打算规范进行打算，确定建筑面积，若因设计变更和业紧张求涌现工程增减时，用度该增则增，该减则减。

　　八、担保金的约定：

　　1、本条约签订进场15日内，乙方向甲方支付如约担保金：________元，大写_____。
安全担保金：_______元，大写：________。
质量担保金一个月内乙方向甲方支付 ______元，大写：________。
总担保金：________元，大写：________。
（各项担保金若甲方利用，按屯子信用社贷款利率支付乙方资金利息，若双方监管则不计息）。

　　2、担保金的退还方法：当该工程（五栋）根本施工完毕时，退还担保的30%，五栋主体封顶时退还总担保金的30%，五栋落成时（不待竣工验收）7日内退还40%。

　　九、劳务人为的支付方法：

　　1、该工程共为五栋，均设有负一层（地下层），当乙方完成_________m2时，甲方向乙方支付完成工程量的80%的劳务进度人为，续后每月按完成工程量的80%甲方向乙方支付劳务人为。
直至全面落成时，甲方向乙方支付总劳务人为的90%，当甲方与业主理完竣工结算时，一个月内甲方向乙方支付总劳务用度的97%，下余3%作为工程质量保修金，保修金一年后付清（不计息），若过时不支付按同期同类中国公民银行贷款利率3倍计息，且按月支付此资金利息。
注：若属乙方任务涌现维修，乙方不按时维修时，甲方有权组织职员维修，发生的用度在乙方保修金中扣除。

　　2、若甲方未按条约约定支付乙方劳务人为超过7天时，乙方有权停滞施工，因此造成乙方的直接经济丢失由甲方全额承担。

　　3、因甲方缘故原由造成条约无法连续履行，由甲方按乙方完成工程量100%结付乙方劳务人为，方可终止条约。

　　4、因乙方缘故原由不能按时保质保量完成承包事情内容时，甲方向乙方发给关照7日内，应知足甲方的合理工期哀求，过时职员不敷时，双方终止条约，按完成工程量的70%结清账务，乙方自动退场。
同时如约担保金甲方不予退还。

　　十、现场管理：

　　1、工人进场前，由乙方向甲方提交职员花名册（包括：姓名、性别、年事工种、身份证复印件、上岗证、婚姻状况、身体康健状况）等备案。

　　2、工人进场需经由2-3天试用期，合格方可续用。

　　3、甲方合营乙方对进场职员进行劳动纪律、法制、职业道德及甲方有关规章制度的教诲。

　　4、乙方未能供应月人为报表，甲方有权谢绝支付工程劳务费，由此造成丢失由乙方承担。

　　5、乙方派_________驻现场全权代表，卖力日常管理，折衷事情，落实现场及班组自身的管理制度，详细到位到人。

　　6、乙方卖力人定期到工地与甲方上级的主管领导检讨该项目各班组生产进度、质量、安全等方面的情形。

　　7、乙方班组职员不平服甲方管理职员指挥安排、检讨、监督的，除警告乙方现场代表外，另罚款200元/人/次，情节严重的甲方可追加罚款。

　　8、乙方与劳动者签订劳务条约，报甲方备案。

　　9、乙方对该工程质量、进度、安全、文明施工及生活区管理制订的各项担保方法、管理细则报甲方备案。

　　10、乙方未经甲方许可儿员擅自撤离现场时，给甲方造成的歇工丢失，将乙方所交纳的如约担保金不予退还，同时按违约任务实行补偿。

　　11、乙方职员不爱护现场成品、对已完成的产品不珍惜，人为破坏者，由甲方根据情形予以罚款。

　　12、不爱护工地公共举动步伐、劳动工具，破坏者处以原价三倍罚款。

　　十一、违约任务；

　　甲、乙双方任何单方违约，均按劳动条约总价的0.5%赔偿给守约方。

　　十二、争议：

　　若涌现争议，双方协商办理，协商不成时，申请双方户籍所在地劳动委员会按条约约定仲裁，条约未明确的按干系法律、法规仲裁。

　　十三、其他：

　　1、未尽事宜双方协商办理。

　　2、本合同一式四份，共___________页，双方具名、盖章、印指纹签订之日起生效，且具同等法律效力。

　　十四、补充条款：

　　发包人（公章）：

　　承包人（公章）：

　　卖力人（具名）：

　　卖力人（具名）：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　家庭住址：

　　家庭住址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　资金账号：

　　甲方：

　　签订韶光：

　　乙方：

　　签订地：

　　一、产品质量

　　甲方应担保必须符合或优于国家规定的“装饰装修材料有害物质限量”的环境保护标准以及国家和行业规定的其他质量哀求，技能指标与出厂标准，做到外不雅观整洁，标识清楚。

　　二、保修办法

　　以上产品在质保期内涌现产品质量问题，甲方应卖力三包（包修、包换、包退），所产生的用度由甲方自行承担、包修期满后乙方享有终生本钱价维修做事。

　　三、交货韶光与地点

　　甲方卖力将货色运送至约定地点，承担相应运输、保管、装卸的用度。
乙方在交货地点对数量、外不雅观检讨后验收，对产品质量不符合或规格不符的，有违条约原则的产品有权拒收，并由甲方承担因此而产生的经济用度和统统丢失。

　　四、付款办法

　　乙方在 年 月 日前付定金贰拾万元整，余款于 年 月 日前付清。

　　五、做事：

　　1、产品品种、规格、质量不符合本条约约定时，甲方应在24小时内卖力包修、包退、包换并承担因此给乙方造成的全部丢失。

　　2、甲方未按本条约规定的产品数量交货时，少交部分，乙方如乙要，应照数补齐，乙方如不乙要，可以退货，由退货所造成的丢失，由甲方自行承担，如乙方乙要而甲方不能交货，则甲方该当给乙方不能交货部分货款总值的20％的违约金，乙方另行采购。

　　六、本合同一式二份，甲方一份、乙方一份。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　开户行及账号：开户行及账号

　　电话：电话：

　　日期：

　　培植单位（甲方）：

　　承包单位（乙方）：

　　甲方有一套位于_____________的商品房两套，现委托乙方对该商品房木工工程部份进行装修。
该工程所用的材料由甲方卖力，乙方按甲方图纸进行施工（附图纸）。

　　一、工程名称：室内装修木工工程

　　二、施工地点：______

　　三、木工工程总造价：按甲乙双方签订的价格（附价格表、施工验收检准）

　　四、付款办法：工程完备落成并经业主和甲方项目卖力人验收合格后，甲方叁拾天内支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款为质量担保金，甲方需于半年后支付给乙方。

　　五、施工期限：从20______年3月25日起至20______年4月25日止共31天内完成，如因甲方改变设计方案，或甲方材料不能按时到位，工期将顺延。

　　六、保修：保修期为半年，保修期内属乙方施工质量问题，乙方需进行保修，保修所产生的用度（包括材料）均由乙方卖力，或由甲方从质量担保金中扣回；若用度超过质量担保金，甲方有权在乙方的`其他工程款中扣回。
（如属人为破坏或天然磨难问题，不在保修范围之内）。

　　七、任务：

　　（1）、乙方在进场施工前需检讨墙体构造的完全、对上工序落成的基本验收，并作好验收交卸。
对吸收甲方的材料时应作数量和质量的验收，验收后涌现的短缺和破坏由乙方卖力。
另如创造乙方职员窃取甲方的材料，一经证明将以一罚十处理。

　　（2）、乙方未经甲方赞许不能变更施工方案，否则造成的经济丢失由乙方卖力。

　　（3）、施工过程中乙方应把稳消防、工伤的安全，严格按照甲方的施工指引进行施工，施工期间由于乙方的缘故原由所造成的意外丢失和工伤，由乙方自行卖力。

　　（4）、因乙方的缘故原由未能按工期完成的，按耽误天数每天扣罚总工程款的5%。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
由双方具名后生效，全部工程结算后自行终止。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

　　甲方（委托人）：地址：委托代理人：身份证号：联系电话：

　　乙方（承包人）：地址：联系电话：行业准入证号码：

　　工程设计师：联系电话：

　　施工卖力人：联系电话：

　　根据《中华公民共和国条约法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（培植部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点和详细情形，双方在平等、志愿、友好协商的根本上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1施工名称：

　　1.2施工地点：

　　1.3工程装饰装修面积：

　　1.4工程户型：

　　1.5乙方按工程总造价的6%收取管理费，计入工程款。

　　1.6工程承包办法，经商定采纳下列第种办法：

　　（1）乙方（承包人）包工、包全部材料；

　　（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）供应别的部分材料；

　　（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）供应全部材料。

　　1.7工程期限：

　　开工日期___________年___________月___________日；

　　竣工日期___________年___________月___________日。

　　1.8工程款：本条约工程造价为公民币元，金额大写：（见附件1：附件1.《诚之龙装饰装修预算单》）。

　　第二条工程质量标准

　　2.1本工程质量实行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－20__《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－20__《建筑装饰装修工程质量验收规范》等干系国家和行业标准。

　　2.2装修室底细况污染掌握应严格实行GB50325－20__《民用建筑工程室底细况污染掌握规范》等干系国家、行业和地方标准。

　　2.3其它约定标准：_____。

　　第三条甲方任务

　　3.1开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，打消影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护方法，若因甲方不采纳必要的保护和安顿方法而造成家具、陈设的丢失，由甲方承担。

　　3.2向乙方供应施工所需水、电等设备，并解释利用把稳事变，水电用度由甲方承担。

　　3.3卖力办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应该由甲方支付的干系用度。

　　3.4遵守物业管理的各项规章制度，并卖力折衷乙方施工职员与邻里之间的关系。

　　3.5甲方不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重构造。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）毁坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道举动步伐。

　　（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。

　　(6)其他违反干系法律法规规章等逼迫性规定的违法或违章行为。

　　3.5施工期间甲方仍需部分利用该居室的，甲方则应该卖力合营乙方做好保卫及消防事情。

　　3.6对工程质量、进度进行监督检讨，及时办理验收结算。

　　3.7指派为甲方驻工地代表，卖力条约履行和对工程质量、进度进行监督检讨，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。
甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

　　3.8折衷做好现场保卫、消防、垃圾处理等事情，并承担相应用度。

　　第四条乙方任务

　　4.1参加施工图纸或作法解释的现场交底，根据施工图纸或施工解释，拟定施工方案和进度操持，交甲方审定。

　　4.2指派为乙方驻工地代表，卖力条约履行，按哀求组织施工，保质、保量、定期完成施工任务，办理由乙方卖力的.各项事宜。
乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

　　4.3严格实行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护等干系规定。

　　4.4合营甲方委托人或委托的工程监理开展事情，做好各项质量检讨记录和阶段性工程验收。
合营竣工验收，体例工程结算。
安全、保质、定期完本钱条约约定的工程内容。

　　4.5严格实行培植行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载。

　　（2）遵守物业管理规定的施工韶光，不得扰民及污染环境；

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和丢失赔偿的任务；

　　（4）卖力工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；

　　（5）担保室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；

　　（6）卖力将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置。

　　(7)其他干系管理规定。

　　4.6乙方须提前48小时关照甲方委托的监理职员对下列关键工序进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、水路、电路改造及打压试验C、防水工程及蔽水实验D、木工收口、E、吊顶基层。
以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料丢失及质量问题的由施工方承担任务。

　　4.7向甲方供应项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情形由专业的报价师或报价系统供应标准报价。

　　4.8施工中未移交甲方之前，应妥善保护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设、举动步伐和工程成品，如造成丢失，答允担相应法律任务及赔偿任务。

　　4.9甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应该尊重其民族风尚习气。

　　4.10施工过程中未经甲方赞许或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。

　　第五条工程变更

　　5.1工程进行中，业主有权对原设计进行改动或对施工项目进行变更。
在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。
设计方案应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图，凡无以上经甲方确认的图纸而现场私自制作的项目甲方有权拒付工程款（见附件4.《诚之龙装饰装修条约工程变更单》）。

　　5.2条约签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方参照原预算单价制作预算造价单并协同甲方及甲方委托的监理具名确认。

　　5.3增加项目所需的用度，打算在工程造价预算之内并参照工程进度款支付办法进行支付。

　　5.4条约签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，双方协商同等后，调度相应用度。

　　第六条关于工期的约定

　　在施工期间对条约约定的工程内容如需变更，甲乙双方须协商同等，并签署书面变更单。
同时调度干系工程用度及工期。
《工程变更单》是竣工结算和顺延工期的依据。

　　6.1因甲方未按约定完成事情，影响工期，工期顺延，任务由甲方承担。

　　6.2因乙方缘故原由不能定期开工或中途无端歇工，影响工期，任务由乙方承担。

　　6.3因设计变更或非甲、乙方缘故原由造成的停水、停电、停气及不可抗力的成分，影响工期，导致歇工8小时以上（一周以内累计打算），工期相应顺延，但乙方须对导致歇工的事宜作书面记录并书面奉告甲方，甲乙双方均不承担该任务。

　　第七条关于工程质量、验收和保修约定

　　7.1本工程以施工图纸、作法解释、设计变更及本条约第二条规定的质量标准及相应国家、行业施工及验收标准进行评定验收。

　　7.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

　　7.3在施工过程等分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）暗藏工程验收（包括水、电等暗藏工程的验收）；

　　（3）竣工验收（包括室底细况质量验收）；

　　（4）其他约定的项目验收。

　　乙方应提前48小时关照甲方进行暗藏工程和中间工程的检讨与验收，甲方自接到关照起日内组织对暗藏工程和中间工程的验收，如甲方或甲方监理在规定韶光内未能组织验收，甲方须及时书面关照乙方，另定验收日期，并承担造成的相应丢失。

　　7.4工程竣工后，乙方应关照甲方或甲方监理验收。
甲方自接到关照起2日内组织工程验收，并办理验收、移比武续。
如甲方或甲方监理在规定韶光内未能组织验收，需及时关照乙方，另定验收日期。

　　甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍答允担条约的保修任务。

　　7.5工程质量验收按照国家与海南省地方标准并以业主委托的监理公司验收结果为终极验收结果。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：