房地产行业日益繁荣。购房成为了许多家庭的头等大事，而新房交付则是购房后最令人期待的一环。在实际的交房过程中，许多业主都面临着装修款已交，新房却迟迟未交付的困境。本文将带您揭秘交房过程中的那些事儿，帮助您了解如何维护自己的合法权益。

一、交房过程中的常见问题

1. 装修款已交，新房却迟迟未交付

许多业主在购房时，为了尽快装修入住，会选择在签订购房合同的同时支付装修款。在实际交房过程中，却发现新房尚未交付。这种情况的原因主要有以下几点：

（1）开发商资金链断裂：部分开发商因资金链断裂，导致工程进度缓慢，无法按时交房。

（2）政策调控：我国政府对房地产市场进行调控，部分开发商为了规避政策风险，故意拖延交房时间。

（3）房屋质量问题：部分开发商在施工过程中偷工减料，导致房屋质量问题，需要返工维修。

2. 交房过程中存在诸多纠纷

在交房过程中，业主与开发商之间常常出现以下纠纷：

（1）房屋面积缩水：部分开发商在房屋交付时，实际面积与合同约定面积不符。

（2）房屋质量问题：部分开发商在施工过程中偷工减料，导致房屋存在严重质量问题。

（3）配套设施不完善：部分开发商在宣传时承诺的配套设施，实际交付时并未完善。

二、如何维护自己的合法权益

1. 签订购房合注意以下几点：

（1）明确交房时间：在合同中约定明确的交房时间，并要求开发商按时交付。

（2）详细约定房屋面积：在合同中详细约定房屋面积，避免面积缩水问题。

（3）明确配套设施：在合同中明确约定配套设施，并要求开发商在交付时完善。

2. 交房过程中，注意以下几点：

（1）仔细检查房屋质量：在交房时，对房屋进行全面检查，发现质量问题及时与开发商沟通。

（2）保留证据：在交房过程中，保留好相关证据，如照片、视频等，以便日后维权。

（3）依法维权：如遇到开发商拖延交房或存在其他违约行为，可依法向相关部门投诉或起诉。

三、引用权威资料

据《中国房地产报》报道，2020年我国房地产市场累计交付新房约6.7亿平方米，但仍有部分业主因开发商原因无法按时入住。在此背景下，业主们应提高维权意识，依法维护自己的合法权益。

交房是购房过程中的重要环节，业主们在面对装修款已交，新房却迟迟未交付的情况时，要保持冷静，依法维权。在签订购房合要注重合同条款的细节，确保自己的权益不受侵害。只有这样，我们才能在享受美好家园的维护自己的合法权益。