越来越多的人选择通过贷款购房。在购房过程中，为了提升居住品质，许多人会选择对房屋进行装修。在房屋贷款未还清的情况下，能否将房屋***成为了不少购房者关心的问题。本文将围绕这一话题展开讨论，为大家揭开贷了装修款的房子能否***的法律与风险。

一、房屋贷款与装修款的关系

我们需要明确房屋贷款与装修款的关系。房屋贷款是指购房者向银行等金融机构申请贷款，用于购买房屋；而装修款则是指购房者在购买房屋后，为了提升居住品质，对房屋进行装修所需的资金。

在现实生活中，部分购房者为了尽快入住，会选择在房屋贷款未还清的情况下进行装修。这种情况下，房屋贷款与装修款之间的关系主要体现在以下几个方面：

1. 装修款可能作为房屋贷款的一部分。购房者在申请房屋贷款时，可能会将装修款作为贷款额度的一部分，从而提高贷款额度。

2. 装修款可能用于还清房屋贷款。部分购房者可能会选择将装修款用于还清部分或全部房屋贷款，以便尽快解除贷款合同。

3. 装修款可能用于支付房屋税费。在房屋交易过程中，购房者需要缴纳一系列税费，装修款可能用于支付这些税费。

二、贷了装修款的房子能否***

在回答这个问题之前，我们需要了解我国相关法律法规。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，在房屋贷款未还清的情况下，购房者***房屋应当遵循以下原则：

1. 协商一致。购房者与买方在***房屋前，应当就房屋贷款问题达成一致意见，包括还清贷款的期限、方式等。

2. 按时还款。在***房屋的过程中，购房者应确保按时偿还房屋贷款，以免影响买方的利益。

3. 通知贷款银行。在***房屋前，购房者应通知贷款银行，以便银行及时了解房屋交易情况。

4. 确保交易合法。购房者***房屋时，应确保交易符合法律法规，避免因违法交易而带来的风险。

贷了装修款的房子在满足上述条件的情况下，可以***。在房屋交易过程中，购房者还需注意以下风险：

1. 逾期还款风险。在***房屋的过程中，若购房者未能按时偿还贷款，可能会面临银行催收、逾期利息等问题。

2. 交易纠纷风险。在房屋交易过程中，若购房者与买方在房屋贷款问题上未能达成一致意见，可能会导致交易失败。

3. 房屋价值下降风险。在房屋贷款未还清的情况下，房屋价值可能会受到一定影响，从而影响购房者获得的收益。

贷了装修款的房子在满足法律法规和协商一致的前提下，可以***。购房者在此过程中还需注意相关风险，确保交易顺利进行。在房屋交易过程中，购房者应充分了解相关法律法规，维护自身合法权益。购房者还应当具备一定的风险意识，以避免因交易过程中出现的各种问题而造成损失。