条约体例：乙方 条约体例：LK(2021)-08-02

甲方：

地址：云浮市云城区河杨公

乙方：

地址： 广州市天河区渔东路

经甲、乙双方友好协商，在平等、志愿、协商同等的根本上，就乙方承包甲方冷库培植安装工程干系事宜，达成协议如下：

一 、工程概况

（一）工程名称：医药品冷库培植安装工程

（二）工程地点：云浮市云城区河杨公路

（三）工程内容：

1、1050立方米多功能1座、500立方米多功能1座、650立方米多功能1座、395立方米多功能1座、1650立方米多功能1座、930立方米多功能1座、800立方米多功能1座（负18到正5度）

2、安装有相应安推荐措步伐设备举动步伐，如防撞举动步伐、安全警示举动步伐等。

3、地面须要刷防尘漆。

4、库内需安装LED照明灯具及干系掌握线路，及配备应急灯、安全走道灯和干系线路安装。

5、库内需进行测绘及安装监控系统和设备。
哀求配置远程温湿度掌握系统，以保障监控温湿度正常和数据信息存储（不少于90天），能在涌现温湿度非常的情形下，自动实时告警，做好应对和处理方法。
现场和监控后台应具有同时报警显示功能。
配套培植集中监控管理系统，可兼容手机APP管理。
干系管理职员

通过手机终端，可实时理解温控操作区内温湿度动态，可提升事情效率。
可远程操作温控操作区主机的开启、关闭和库内温度调度功能。
为加强现场管理，培植视频监控系统（监控摄像头在零下30℃的环境下都可以正常运行，用于监控温控操作区内部及周边现场情形。
半球像素大于400万红外摄像机，保障监管安全；配置存储设备，用于前端摄像头数据存储（不少于90天）。
供应国家专业定检合格考验报告。

（四）承包办法：

固定综合单价包干的办法、项目方法费包干、工程量清单按实结算的办法。

1、根据甲方所供应的招标文件及有效附件、图纸、工程量清单和本工程的技能哀求等，采取包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税费的办法进行固定综合单价包干。
中标单位为施工总承包单位，禁止转包。
禁止违法分包和肢解往后以分包的名义分别转包。
本项目不因市场价格变革、职员人为福利调度以及其它政策性文件的下达而调度。
但下列成分除外：

（1）经甲方确认的设计变更；

（2）甲方哀求变动利用的材料。

对上述变更和许可调度的工程用度的增加，必须以施工招标的范围为依据，按以下顺序确定综合单价：

① 投标文件中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；

② 投标文件中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、花费量、单价等进行调度换算，原管理费、利润水平不变；

③投标文件中没有相同项目或类似项目的，则乙方按照标底的体例方法打算出该项目的综合单价报甲方（或甲方委托的第三方造价咨询单位）审定，然后比拟中标价与招标掌握价的下浮比例对该综合单价进行下浮调度，确定该综合单价。
下浮比例=（招标掌握价-中标价）/招标掌握价。
所有变更工程用度须报甲方审定后，在中标造价的根本上增加工程用度。

2、条约内有竣工图纸且知足工程量打算按竣工图纸打算工程量予以结算；无竣工图纸或竣工图纸不知足工程量打算需对事情内容及工程量予以签证，以签证内容作为结算依据。

3、本工程结算终极以甲方（或甲方委托的第三方造价咨询单位）的审定结果为准

第二条 条约总价: ¥3400000.00元（大写：叁佰肆拾万整）

第三条 工期：开工日期2021年8月20日

（一）施工工期： 90 天（日历天）。

（二）估量开工日期：施工正式开始韶光以确认具备开工条件并由甲方签发开工关照时起计。

（三）负约赔偿费的约定：自甲方签发开工关照起5个日历天，每延迟一天，甲方将予以条约总价1%的惩罚。
累计惩罚金额不超条约总价的10%。

第四条 工程质量标准和保修期

（一）工程技能哀求：本工程严格按国家、省、市现行的质量评定标准和施工验收规范、规程进行施工和验收。
现行的质量评定标准和施工验收规范、规程进行施工和验收。
如果国家、省、市对有关内容规定不一致的，优先选择更有利于甲方利益的规定实行。

（二）工程质量哀求：工程质量验收标准按国家干系验收规范实行，达到合格标准。
乙方在施工中如果工程质量不符合哀求的有关规定，经质监部门评定工程质量不合格者，甲方可以哀求歇工和返工，乙方必须立即实行，并承担由此产生的各种用度，工期不得顺延，质量保修金不予退还。

（三）质量保修期：本工程严格按国家、省、市现行的质量评定标准和施工验收规范、规程进行施工和验收，质量保修期为 2 年，从工程竣工验收合格之日起打算。

（四）如涉及消防工程的，需达到项目所在地消防部门的审核验收标准，并取得消防验收合格见地书。

第五条 材料设备采购

（一）工程所需全部材料及设备由乙方采购供应至施工现场园地，所有材料设备必须符合设计、规范及招标文件的哀求。

（二）材料和设备进场前必须供应样板和干系的质量证明文件报监理、甲方审批确认后，方可进场利用。
如甲方对材料设备有异议，应进行考验。
如考验合格，考验用度由甲方卖力。
考验不合格，乙方应重新采购合格材料设备，并承担由此产生的考验及重新采购所需之用度，耽误的工期不予顺延。

（三）施工中，由于经甲方确认后的工程设计变更造成乙方已采购的材料、设备不适用，甲方需按材料和设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方赞许，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。

第六条 工程款结算、支付及保修期

（一）付款办法：

1、签订条约,甲方向乙方支付680000.00元作为材料定购订金。

2、冷库板安装完成甲方向乙方支付1020000.00元。

3、工程落成，甲方须支付乙方工程款680000.00元。

4、工程落成调试好，甲方需在10天内双方现场核算工程量，结算款在核算工程量确认起，7天内将结算款扣除作质保金后全部支付给乙方

5、余总额3%金额：102000.00元作质保金，质保期验收合格日起计贰年，质保到期后 10 个事情日内，付清给乙方。

（二）如果该项目在施工过程中需用水、用电，乙方应在开工前按甲方管理部门哀求报告接用临时用水、用电，乙方发生的水电用度按甲方现行标准计取。
本工程施工现场不许可搭建临时举动步伐，由乙方自行办理。
本项目的水电费押金为 / 万元，工程水电费结算时押金实施多退少补。
办理工程结算前乙方必须缴清工程水电费，甲方在乙方水电费缴清后进入工程结算程序。
如果该项目在施工过程中不涉及用水、用电，则不须要缴纳水电费押金。

（二）乙方应向甲方供应合法的增值税专用发票。
乙方申请结算款时供应全额发票。

第七条 双方任务

（一）甲方任务：1、办理施工报建、临时园地、占用道路等报批手续。
2、审核乙方体例的工程预(结)算书，按条约向乙方支付工程款。
3、对乙方在施工过程中创造设计缺点提出见地时，甲方应在收到书面关照后3个事情日内进行处理。
因此而发生的增加用度（包括歇工、返工、窝工、职员和机器调迁、材料配件积压的实际丢失）由甲方承担。
4、委派 为现场管理代表，监督检讨工程质量、进度，卖力设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
5、组织对工程竣工验收息争决竣工结算。
6、在竣工验收后的保修期内，因甲方利用不当引起的工程质量问题并经第三方检测确认后，其返修用度由甲方卖力。

（二）乙方任务：1、收到甲方供应的施工图纸后，在开工前五个事情日内完成施工图会审。
2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火卖力人，物件堆放整洁，道路畅通。
凡施工期间发生的施工质量、安全事件，均由乙方卖力并报告甲方及有关部门。
3、委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，卖力施工期间的施工质量、安全等问题。
4、做好施工原始记录。
5、施工中如创造设计缺点或严重不合理时，应即刻口头关照甲方现场查勘，并在1个事情日内书面关照甲方。
6、施工中因乙方任务造成的歇工、返工、材料、器材丢失等均由乙方承担。
7、对竣工验收合格后保修期内创造的施工质量问题卖力免费返修。
8、工程竣工合格的园地清理（包括余泥及其他堆积物，临时的生产和生活举动步伐拆除），并将地面清扫干净。
9、竣工验收合格后，乙方职员必须在三个日历天内撤离施工现场。
10、乙方在工程施工中应遵守各项安全操作规范和规程。
由乙方自身缘故原由造成乙方职员工伤事件的，由乙方卖力处理，甲方不承担任务；由于乙方缘故原由造成利用职员工伤事件或设备破坏的，甲方将深究乙方的相应任务。
11、乙方必须为其职工购买意外侵害保险。
如因未为职工购买意外侵害保险而需承担赔偿任务，由乙方自行承担。

第八条 工程验收

（一）工程落成后。
由乙方提出验收申请，甲方组织验收。
验收按照国家颁发的施工验收规范和质量考验标准进行。
现行的质量评定标准和施工验收规范、规程进行施工和验收。
如果国家、省、市对有关内容规定不一致的，优先选择更有利于甲方利益的规定实行。

（二）暗藏工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表关照甲方检讨。
甲方接关照后无正当情由叁个事情日内到场验收，经考验合格并符合设计哀求时由双方具名后方进行下一工序的施工。
如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可暗藏施工，甲方应予以承认。
若事后甲方提出复查，复查结果合格，复查用度由甲方承担，复查结果不合格，复查用度及返修用度由乙方承担，工期顺延。

（三）工程落成后，由乙方向甲方提出书面验收申请，甲方在收到该申请后的十五个事情日内组织项目竣工验收。
工程内容及质量符合哀求的，双方签订竣工验收报告，同时乙方将全部竣工图纸资料（包括分项工程的竣工验收资料）向甲方移交。
验收过程中如创造工程内容及质量不符合哀求的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合哀求为止，并按末了验收合格的日期为竣工日期，由此发生的用度由乙方承担，并由乙方承担因此给甲方造成的丢失。
工程（含单项工程）未履历收，甲方提前利用或擅自动用，视为合格，由于甲方不正当利用而发生的质量问题，经双方认可的第三方检测确认为甲方任务的，由甲方卖力，否则由乙方卖力。

第九条 违约任务

（一）甲方未能按照条约的规定履行，涌现以下环境的，其丢失由甲方承担，工期顺延。
1、不定期交出施工场地、不供应接通水、电源位置；2、因图纸变更未及时投递乙方； 3、因工程设计变更，使已完成的工程拆改；4、过时组织验收。

（二）由甲方组织的工程会议或监理组织的工程例会，项目经理（卖力人）和项目技能卖力人必须出席（经甲方批准除外），每缺席一次扣除条约价款的0.3‰，甲方作好记录，并由乙方具名确认，工程结算时扣除。

（三）若项目经理（卖力人）或现场管理机构紧张部门卖力人的实际事情能力和事情表现达不到招标文件明确哀求、或事情态度存在严重不敷，不适应现场事情须要，甲方有权向乙方提出撤换。
乙方可以提出整改见地；如甲方不予接管，则乙方必须在7个日历天内无条件撤换，所调换来职员的资质、资历、学历、职称、古迹、实际事情能力不低于原投标书中所承诺职员的综合本色；并每发生一次扣除工程条约总价的3‰，甲方将作好记录，并由乙方具名确认，工程结算时扣除。

（四）乙方不得转包, 否则，甲方有权要求任何第三方完备退出本工程而不支付任何用度或补偿，同时甲方有权单方面解除条约，扣除乙方的如约担保金，乙方已履行工程甲方不予结算。

（五）甲方不定期支付工程款或过时组织竣工验收，从过时越日起，每过时一天，向乙方偿付拖欠数额的0.5%违约金，累计违约金额不超拖欠数额的5%。

（六）乙方过时交付利用或因质量问题返工而过时落成的，从过时越日起，每过时一天，向甲方偿付工程条约总价的1% 违约金，违约金在结算款中优先扣除，累计违约金额不超条约总价的10%。

（七）属于保修维修范围、内容的项目，乙方应该在接到甲方保修关照之日起24小时内派人赶到现场保修维修。
乙方不维修，或不能关照到或不按时进场，或不按时完成维修，或维修两次仍未达到质量哀求，甲方有权要求停滞维修，另行委托其它施工单位维修，所发生的干系用度在乙方质量保修金中扣除。
所留质量保修金不敷以支付的，甲方保留连续深究乙方相应任务、以及因该问题造成丢失而向乙方索赔的权利。
其它施工单位进行维修的，不免除乙方的质量任务。
乙方未按甲方哀求的韶光完成维修事情，每延期一天乙方向甲方支付违约金1000元，累计打算，甲方有权从质量保修金中予以扣除。

(八)在条约关系存续期间乙方有责任确保企业资质或者技能职员的资质合法有效。
如涌现资质失落效的情形，甲方有权利终止本条约，并停滞支付相应的做事费。

第十条 如约包管

（一）在条约生效后申请预支款前，乙方应向甲方递交条约总价 / %的如约担保金作为本条约的如约包管；如约担保金以银行保函或现金包管办法提交。
银行保函应由在中国注册且业务地点在广东行政辖区内的银行开具。

（二）在验收报告签署后一个月内，采购双方无异议的情形下，甲方将无息退还乙方银行保函或现金包管。

（三）乙方未按上款的规定递交如约担保金，甲方将有权解除条约，乙方依法承担相应法律任务。
乙方有异议的，可以向公民法院起诉。

第十一条 争议办理办法

发生争议应协商或调度，协商或调度不成时，向条约履行地公民法院提起诉讼。

第十二条 本条约经双方具名盖章生效，至保修期满并结清款项后失落效。

本合同一式四份，双方各执两份，每份具有同等法律效力。

条约附件与条约正本具有同等法律效力。

第十三条 补充条款：

甲方： 有限公司 乙方：

甲方具名（盖章）： 乙方具名（盖章）：

签约日期： 签约日期：