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薛城是什么地方的

        薛城属于山东省枣庄市，是枣庄市主城区的核心区，是全市的政治、经济、文化和交通中心。

        枣庄，在唐宋时形成村落，因多枣树而得名枣庄。地势北高南低，东高西低，呈东北向西南倾伏状。丘陵约占总面积的54.6%，平原约占总面积的26.6%，洼地约占总面积的18.8%。属中纬度暖温带季风型大陆性气候区，兼有南方温湿气候和北方干冷气候的特点。

滕州属于哪个省

滕州属于山东枣庄市。 枣庄， 山东省辖地级市，位于山东省南部，东与临沂市平邑县、费县、兰陵县接壤，南与江苏省徐州市的铜山县、贾汪区、邳州市为邻，西濒微山湖，北与济宁市的邹城市毗连。 介于东经116°48′—117°49′，北纬34°27′—35°19′之间，属暖温带季风气候。总面积4563平方公里，辖5个区1个县级市；户籍总人口413.23万（2016年末）。 春秋前期，今枣庄市东属郜国，南属阳国，西部属薛国，北部属滕国和小邾国。1944年，建立滕县抗日政府，属鲁南行署二专区。1949年，为峄、滕两县，峄县属台枣专区，滕县属尼山专区。 1953年，峄、滕两县改属济宁专署领导。1960年，峄县改为县级枣庄市。1961年，改建山东省直辖市。 枣庄是山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。著名景点有：台儿庄古城、微山湖湿地红荷风景区、冠世榴园、墨子纪念馆、抱犊崮等。

滕州市，山东省所辖县级市 。旧称“滕县”。东与山亭区毗邻，南与薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。总面积约1495平方千米。

滕州，古为“三国五邑之地、文化昌明之邦”，考古发掘的距今7300年的“北辛文化”遗址，表明这里是中华民族最早的文明发源地之一 。

滕州是“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班、造车鼻祖奚仲、孟尝君、毛遂的故里 。

此外，贞观年间，唐太宗李世民之弟李元婴曾被封于山东滕州故为滕王，且于滕州筑一阁楼名以“滕王阁”(已被毁)，后滕王李元婴调任江南洪州(今江西南昌)，因思念故地滕州修筑了“滕王阁” 。滕州是中国最美生态旅游示范市 ，境内有景点微山湖湿地红荷风景区、古滕八景。

山东滕州房价2021年后还有上涨空间吗

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滕州的房价不会再上涨了，房价上涨一般要依赖于以下三个因素1经济的告诉发展2.通胀预期的加大3.建材价格的攀升4.人口的流入。前三个因素有赖于大环境，在山东省内来看，能够吸引省内大量务工人员流入的一个是青岛，一个是济南，枣庄并不在内，没有大量刚需的进入，那就得需要本地人的消化吸收，由于教育资源和医疗条件的限制，只有靠近优质教育的学区房才有涨价的可能，枣庄的经济GDP在山东全省垫底，而教育资源来说，高考过关率也没有菏泽，聊城，济宁这些学霸市县出的状元多，再说一下产业，制造业和农业是山东两大支柱产业，制造业在沿海市区比如青岛、日照、烟台，这几地方的房价上涨空间比较大，农业比较发达的是潍坊寿光，菏泽以及聊城的莘县等，他们要么土地广袤，适合种植，要么劳动力充足便宜，并且靠近京津地区方便运输农副产品，成本低，收入快有助于快速回笼资金，这几个产业优势滕州都不具有，所以我预测山东滕州的房价2021年上涨空间不大。

滕州市位于山东省枣庄市北部，东与枣庄市山亭区毗邻，南与枣庄市薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。介于东经116°49′—117°24′，北纬34°50′—35°17′之间，东西宽45千米，南北长46千米，总面积1485平方千米。截至2016年，滕州下辖4街道、17个镇，总人口171.46万人。2016年，滕州市实现生产总值（GDP） 1064.8亿元，其中，第一产业实现增加值75.14亿元，第二产业实现增加值530.10亿元，第三产业实现增加值459.57亿元。三次产业比例为7.0：49.8：43.2。全市人均地区生产总值64085元。滕州是中国最美生态旅游示范市，境内有景点微山湖湿地红荷风景区、古滕八景。

还会有空间，但空间不大。主要原因是农村人口进城置业没有停止，周边山亭和微山及薛城区居民涌入。城区人口居高不下，男女比例失衡导致丈母娘经济热度不减。商贸市场人气不减等等。预期3-5年后人口增长及内迁迎来拐点后房地产市场将会降温。

2021年应该是未来几年最有可能还会上涨的一年。原因如下：

1、最近几年滕州房价上涨的原因是在中国货币宽松的大背景下，导致刚需（买首套房和换房）和投资需求叠加，再加上中介使用各种手段和杠杆参与炒作。因此尽管每年入市套数很多，仍然出现买不到的情况。导致供不应求，房价上涨。

2、随着全球疫情逐渐得到控制，经济开始复苏。通涨越来越高，无法货币宽松，只会收紧。而滕州房屋入市量会在未来几年迎来井喷。在滕州人口净流出的情况下，房价已无上涨潜力。

3、最近几年的房价上涨对滕州来说是利大于弊的。看看市区的发展发化皆受惠于此。但在大城市病逐渐显现的情况，城市化已经进入了尾声，未来国家的发展方向是新型农村建设。

谢邀！

从目前来看，滕州房价今年上涨可能性不太大，从长远来看整个4、5线城市的房价未来大概率都是要跌的！

今年2月份，滕州市二手房挂牌均价：8869元/㎡ ，几乎没有上涨

其中，市中心房价2021-02月均价：8891元/㎡ | 环比上月持平

城东房价2021-02月均价：9663元/m2| 环比上月↓0.01%

城西房价2021-02月均价：8489元/m2| 环比上月↓0.02%

城南房价：2021-02月均价：8276元/m2| 环比上月↑0.19%

城北房价2021-02月均价：9026元/m2| 环比上月↑0.01%

我们再从根本的供需平衡来分析：

首先，在过去2020年，滕州市累计出让135万㎡商住用地。城区累计出让面积106.5431万平方米。相较于2019年度，滕州累计出让面积约54万平方米，累计成交价格约48.9725亿元。相较于2018年度，滕州累计出让面积约53.3417万平方米，累计成交价格约31.66亿元。

土地供应越来做多，市场由卖方市场转入买房市场，供大于求，价格自然上不去。

其次，滕州作为人口净流出城市，加之人口出生率下降，支撑房价上涨的内升动力本就不足，买房的少了，房价还可能涨吗。

所以综合来看，滕州未来的房价肯定不会大涨，甚至会下跌，对于刚需的话，没办法该买还是要买，但是投资的话还是算了[捂脸]。

上涨已是强弩之末，但不会大幅下跌。原因：

1.均价已经8.9千，有些已经过万，比济南青岛已经不低，此时济南青岛房价下跌，资金逐利，不会追在高位的滕州房价。

2.滕州毕竟是小城市，人口流出大势所趋，前两年二胎放开暂时打了一针，回光返照，但是最近出生人口猛降已经是定局，长远看，滕州房地产不值得投资。

3.之所以说不会大幅下跌，是因为，房价是政府行为，在此不多说，总之，下跌阻力很大，硬撑着吧。通胀一点点稀释。

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