房东：接房半个月赠品没上报

张师长西席先容，6月1日，他在瑞安城市花园看中了一套85.14平方米的房屋，并以40.3455万元买下了这套屋子，当时售楼处有活动——买房送代价10万元装修大礼包。
“当时售楼员见告我，不要装修礼包，每平方米可以省300元，为了省事我选择参加活动。
”张师长西席说，按照当时事情职员的承诺，接房45天后礼包到货；6月14日接房，6月30日他向事情职员咨询礼包什么时候到货时，事情职员却表示到货韶光不愿定，现在还没报给开拓商。
“我从其他房东口中得知，很多人等了半年装修礼包才到，我已经改好了水电，工人都在等材料，如果装修礼包不能准期到，会影响装修进度。
”张师长西席说。
采访时张师长西席表示，当时装修礼包没有签订条约，只是口头承诺接房45天后到，接房半个月还没有报给开拓商，他担心礼包不能按照预期的8月初到货。
看到，张师长西席的装修礼包的清单上有瓷砖、地板、卫浴、家具、家电等。

“买房送装修”？大年夜庆房主：去年买的房装修礼包现在还没到_礼包_教师 装修百科

开拓商：8月15日后全部到货

针对张师长西席碰着的问题，当日上午，来到瑞安城市花园售楼处理解情形。
事情职员先容，所有礼包都按客户接房45天后排序到货，可能会因疫情缘故原由耽误，目前该小区有150户房东选择了装修礼包，已经到货80户。
“张师长西席的装修礼包能准期到货吗？”问。
事情职员表示，装修礼包属于赠品，不能退，装修材料是从广东发货，详细到货韶光她不能给出承诺，但45天内瓷砖肯定到。
随后，对大庆嘉达地产开拓有限公司的事情职员进行了采访。
事情职员承诺7月15日之前为张师长西席办理瓷砖问题，让他选好格局报给售楼员，剩下的材料从7月1日起打算，会在45天（8月15日）后到货。
该事情职员表示，如果按照这个期限礼包没有到达，张师长西席可以走法律程序维权。
当日记者在售楼处看到，多名房东来咨询装修礼包的到货韶光，一位房东见告，她是去年冬天买的屋子，装修礼包到现在还没有到。

状师：没按韶光供应赠品属违约

对付张师长西席的遭遇，如果在约定45天后未收到装修礼包，下一步该如何维权？黑龙江鸿大状师事务所秦岚状师给出了建议。
如果开拓商没有按照约定的韶光供应赠予产品属违约，应该承担违约任务；如果由于过时影响了房东正常装修，房东有权利哀求退掉赠予的部分，开拓商应折价补偿给房东。
虽然开拓商供应的是赠予的产品，但买房后的附赠装修，其本色是一种“附条件”赠与行为，由于商业赠与是买方必须先行购买卖方商品，并且在支付对等的价格后才能享有取得赠品的权利。
可见，附赠行为与发卖行为本身是密不可分的，究其本色是一种有偿买卖的法律关系。
商业赠与的本钱实则已经被加入产品本身，故售楼处事情职员提出的“赠品不能退”是缺点的。
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